關(guān)于二手房交稅費(fèi)問題

已有9個(gè)回答

• 135****7808

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營業(yè)稅3契稅1個(gè)稅；如果沒房就是5.6營業(yè)稅，1個(gè)稅。建議你用贈(zèng)與操作，沒滿5年的房子走買賣形式不合算。

  查看全文↓ 2014-02-23 11:25:23
• 155****1572

  1個(gè)點(diǎn)契稅 1個(gè)點(diǎn)土地出讓金 1個(gè)人所得稅 0.5評(píng)估稅 4.5萬左右

  查看全文↓ 2014-02-23 09:18:55
• 133****1934

  一般交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  其中：
  契稅：
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
  個(gè)人所得稅：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價(jià)的1%。
  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；
  2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  
  **后你說的裝修費(fèi)需要有裝修發(fā)票才可以有效，個(gè)稅的征收主要看當(dāng)?shù)氐姆抗芫帧Ｎ覀冞@里可以根據(jù)你自己的需求選**少的那個(gè)。 贈(zèng)與房的過戶需要交納的稅費(fèi)：契稅：3%，公證費(fèi)：0.3%，雜稅：200內(nèi)
  本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-23 09:10:20
• 146****1587

  太貴了，我連自己都養(yǎng)不活了還買房子

  查看全文↓ 2014-02-22 16:18:21
• 136****7835

  贈(zèng)與的稅費(fèi)還要高的，一般情況下買賣稅費(fèi)可能要低一點(diǎn)，辦產(chǎn)證的時(shí)候?yàn)槭颤N不一起上產(chǎn)證呢？去名字的手續(xù)費(fèi)很低的。

  查看全文↓ 2014-02-22 09:24:48
• 131****2453

  首套住房契稅1%,土地出讓金1%(劃撥有,出讓沒有)個(gè)稅1%(可以減免)其他0.03%房管局收取的過戶費(fèi)用貸款:評(píng)估費(fèi)千分之5(可以少)中介費(fèi):成交價(jià)格2%(可以少)如需幫助電話聯(lián)系%7E

  查看全文↓ 2014-02-21 18:44:38
• 146****7026

  二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有：
  1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
  2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。
  3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）
  5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  
  二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。在地稅需要交納的稅都是賣家那邊的，這筆費(fèi)用誰出，就是你和賣家商量的。

  查看全文↓ 2014-02-21 10:00:09
• 148****1837

  您是首次購房滿5 稅費(fèi)總計(jì)3.6萬 不滿5,11.6萬

  查看全文↓ 2014-02-20 18:56:12
• 151****4588

  自2010年1月1日起，個(gè)人將購買不足5年的非普通住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;
  個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-02-20 12:58:11

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房的稅費(fèi)問題
  答

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉(zhuǎn)讓的！

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于出售二手房稅費(fèi)問題
  答

  分兩單來成交：1、2樓為一單，3、4樓為另外一單；是否是門店主要看的是房產(chǎn)證中的注析。不過你的情況可以按照普通住房來成交。需要繳納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

• 問 關(guān)于北京二手房過戶 ,交稅問題!
  答

  如果房本不滿五年，營業(yè)稅必須交，如果不是你朋友唯一住房，也必須交，除非不過戶，還用你朋友的名字的房本，否則，不交免談

  全部6個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房交稅問題，請(qǐng)問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%) 營業(yè)稅：（140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%） 個(gè)人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）

  全部3個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房稅費(fèi)
  答

  你好，你這種情況好像有點(diǎn)不可能的。不知道你是哪個(gè)城市或者偏遠(yuǎn)地方。因?yàn)楝F(xiàn)在售樓買房人只要交了定金，與開發(fā)簽定了買賣合同，基本上就會(huì)到房產(chǎn)局去備案，只要備案后，那名字是不可能更改的。如果如你所說的這個(gè)情況，你要注意了，你必須到開發(fā)商那查詢下，這套房子是否真是賣給對(duì)方的。還有，你在交易的時(shí)候，必須交錢的同時(shí)到開發(fā)商那改名字（你可以帶上現(xiàn)金交易，比較保險(xiǎn)），這些手續(xù)當(dāng)著開發(fā)商人的面完成。如果以上程序完成了，你按一手房交稅。首套房90平米以下%1，90平米到143平米是%1.5，其它的是%3.維修基金多層是按每平米75元，電梯房也就是小高層按每平米120元。各地方會(huì)有點(diǎn)出入，但是不會(huì)多大。