關(guān)于北京二手房過戶 ,交稅問題!

已有6個回答

• 147****3405

  如果房本不滿五年，營業(yè)稅必須交，如果不是你朋友唯一住房，也必須交，除非不過戶，還用你朋友的名字的房本，否則，不交免談

  查看全文↓ 2014-04-04 11:47:25
• 157****0755

  你如果是全款 賣方。房產(chǎn)證 身份證 契稅票。 他妻子的身份證 買方。身份證 以上東西都需要原件和3份復印件 過戶交稅一天可以辦完

  查看全文↓ 2014-04-04 10:13:26
• 134****1553

  過戶時買賣雙方帶好身份證,買賣合同(合同需要統(tǒng)一打印,中介會協(xié)助辦理,沒有中介的自行在房產(chǎn)交易中心指定地點自行打印),房產(chǎn)證原件就可以了。
  另交費時不收現(xiàn)金只能刷借記卡(注意信用卡是不能刷的,另注意刷卡金額是否同發(fā)票金額一致),過戶這個動作一般房產(chǎn)交易中心規(guī)定是5-30個工作日不等(視不同地區(qū)而定,深圳是5個工作日)。
  遞件當天交稅。

  查看全文↓ 2014-04-03 16:21:09
• 152****3214

  賣方： 1：營業(yè)稅6.6%，2：個稅1% 。
  買方：1：契稅：90平以下交評估價的1%，90--144平交1.5%，144以上交3%。2：交易手續(xù)費：面積乘以6元（這個各地規(guī)定不一樣，有的是雙方各自承擔3元）3：新房產(chǎn)證工本費：80元。 如果貸款還要繳納；1：銀行評估費：評估價的千分之五，2：抵押證工本費230元*（其中80元是工本費，150元是登記費）
  如果賣房要求凈得，以上費用由你來承擔，如果各付就是各自付各自的費用。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:41:03
• 154****5355

  辦理過戶前要先去地稅局交稅，買房需要攜帶的證件：身份證原件、銀聯(lián)卡。賣方需要攜帶的證件：房產(chǎn)證原件，產(chǎn)權(quán)人身份證原件、委托人身份證原件、委托公證書原件。雙方還需要攜帶一份網(wǎng)簽合同（存量房屋買賣合同），存量房買賣合同信息表（納稅）。
  交完稅就可以拿著契稅發(fā)票去房地局過戶，過戶時買房需要攜帶的證件：身份證、戶口本、結(jié)婚證。賣方需要攜帶證件：產(chǎn)權(quán)證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證原件、委托人身份證原件、委托公證書原件。雙方還需要攜帶：一份網(wǎng)簽合同（存量房屋買賣合同），存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。
  交稅和過戶是可以同一天辦理的。但一定要提前去。

  查看全文↓ 2014-04-01 21:35:43
• 148****5493

  你的情況需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  4、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-01 16:43:23

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于二手房交稅費問題
  答

  你好，你母親的女兒名下如果有房的話就是5.6營業(yè)稅3契稅1個稅；如果沒房就是5.6營業(yè)稅，1個稅。建議你用贈與操作，沒滿5年的房子走買賣形式不合算。

  全部9個回答>
• 問 關(guān)于二手房交稅問題，請問有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
  答

  要交的稅有：契稅(如果首次購房1.5% 二套是3%) 營業(yè)稅：（140方一下滿五年免費，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價的5。6%） 個人所得稅：（滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%）

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• 問 關(guān)于二手房的過戶問題!
  答

  盡量早點過戶吧，大家都踏實，現(xiàn)在房本上還是他的名字。有房產(chǎn)原件沒什么大用，他花幾十元可以補辦一個。你要把現(xiàn)在的票據(jù)留好，防人之心不可無。 房主回來后1.要一起到國土資源部簽署正式的《房產(chǎn)買賣合同》 2。故土資源部審批，批準產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移 3.。出稅單，繳納過戶費 4.。付清剩余房款 5. 出證，頒發(fā)新證，就是你的新的《房地產(chǎn)權(quán)證》 防人之心不可無，留好各種票據(jù)，爭取早過戶，法治社會要回利用法律保護自己權(quán)益 ，看合同上有無時間限制，必要時可介入司法。

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• 問 關(guān)于二手房過戶的問題
  答

  前幾天我家剛賣了一套房。你有沒有在二手房中介的朋友？有的話可以找他們。二手房中介都有正規(guī)的合同，他們會幫你走手續(xù)。你買房子過戶所需要的過戶費都是由你自己出的（就是房產(chǎn)局過戶），買房子之前的水電費用由原房主出，過戶后的費用當然由你自己出。至于協(xié)議的清單可以問中介，而且他們考慮的很全面，就是中介費用得由你出，現(xiàn)在中介挺黑的，所以建議你找找朋友，實在沒有就和他們砍價。走中介出的手續(xù)全，不用你自己想，有保證，花點錢也舒心。一般賣房的花不了多少錢，我家賣房的時候大部分都買家出錢。 補充下，買房子的時候一定要去小區(qū)物業(yè)看看原房主有沒有欠物業(yè)費，別等房子買過來結(jié)果房主再欠幾年物業(yè)費，那你就倒霉了。一般過戶后，物業(yè)會讓你交一年物業(yè)費和采暖費。切記啊！

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• 問 關(guān)于二手房過戶的問題.
  答

  你這個是這樣子的:如果此房不是賣方現(xiàn)任妻子結(jié)婚之后買的,那就是賣方和前任妻子的共同財產(chǎn),她過世,就由賣方繼承他妻子那一份,所以要賣此房之前你們要去房交所辦一個息產(chǎn).如果是和現(xiàn)任妻子結(jié)婚后買的,就方便了,和責任妻子一起去過戶就行了.

  全部3個回答>