買房子要考慮的因素

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• 131****4167

  買房子要考慮的因素有地段，交通， 配套等。
  ①地段當然是最為重要，買了房子是為了住，并不是放在那兒，要選好地段，生活便利的地段。
  ②沒有好地段，有好的交通也可以，交通狀況可分為與朋友居住地點相距，以及前往商業(yè)中心長短，均會對今后的工作，親戚往來產(chǎn)生地影響，因此外交通狀況不可不察。
  ③居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便，配套服務設施是否方便，休閑設施是否豐富，對于生活質(zhì)量影響很大，也是衡量質(zhì)量的重要標準之一，了解配套情況主要分為周邊配套情況和內(nèi)部配套情況。小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，內(nèi)交通的合理性對于安全和靜謐性是比較關鍵的，這也是在看房中容易忽略的。 購房者要詢問小區(qū)在內(nèi)交通上有什么措施，如何規(guī)劃車行人流等。人車分流成為不少樓盤的賣點，但這類小區(qū)造價也會高。

  查看全文↓ 2022-06-30 11:05:05

相關問題

• 問 ??買房子選幾樓**好？要考慮哪些因素?
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 ??買房子去哪個網(wǎng)站好?買房子要考慮哪些因素？
  答

  買房子的學問還是挺多在里面的，首先你得學習一些建筑戶型的知識（這個學問很多先自行百度或者找各大戶型攻略吧），這是避免被銷售人員忽悠的**大利器，戶型的好壞直接影響你今后N多年的使用體驗，很關鍵，然后開始掂量自己的口袋和預算，開始網(wǎng)羅你所在城市的盤子，盤子的選擇首先選大地產(chǎn)和當?shù)赜兄鹊牡禺a(chǎn)商的房子，然后看設計總圖，看整個小區(qū)的綠化率，容積率，車庫車位，配套設施泳池健身房等等的配套設施怎么樣，進行排除法。其次先定好自己接受的價格區(qū)間，又進行一次排除，篩選出符合自己價格區(qū)間的房子，接下來就是跑到自己心儀的樓盤實地考察，具體了解每個樓盤本身的情況物業(yè)的情況，還有周邊的配套，周邊無非就是商業(yè)環(huán)境，**教育資源情況，交通便不便利，居住環(huán)境安靜怡人否，醫(yī)療衛(wèi)生情況等等資源，**后就是做到心里知根知底后找個合適的時間（例如大房地產(chǎn)促銷的時候價格很便宜不少）和銷售人員了解，去樓盤的時候注意看下施工工地的情況，施工管理水平直接體現(xiàn)了一個樓盤的質(zhì)量如何，直接和你買的房子掛鉤，施工管理差的基本質(zhì)量差，房子漏水問題幾乎是房地產(chǎn)界的通病，大多時候都是因為施工工期緊，甲方管理不到位等等因素造成的。以上就是購房的整體思路，里面細化的東西就不講了，要講那就太多了，可以寫一整頁了。買房的坑很多好好去選擇吧，祝好運！?。。?/p> 全部3個回答>

• 問 ??買房子重要的是什么?有哪些因素要考慮的？
  答

  交通：汽車、地鐵、火車站、港口**：以后子女的上學（幼-小-中-高-大）醫(yī)院：配合交通，突發(fā)情況是否能應急菜場：家庭生活，有柴米油鹽才更溫暖工作：周邊機會多不多，類型符不符合收入：工資+公積金能不能還得起貸款和未來一兩年的開銷公積金貸款：看你一年內(nèi)交的公積金來判定能貸多少的款，所以至少提前一年和公司說好，多交點公積金，或者公司把公積金給你，你自己交。房子的結(jié)構(gòu)：平方、院子、車庫等

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• 問 買房子幾樓好?買房選購樓層要考慮哪些因素?
  答

  一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。二、低層住宅：指一層至三層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。三、多層住宅：指四層至六層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價格適中。四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、采光、日照基本能滿足生活居住需求。五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。樓層選擇優(yōu)勢：通風采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。六、頂樓和底層很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的，家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風濕性關節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風往往受到限制。七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

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• 問 買房時，要考慮房子的哪些因素？
  答

  買房是為了居住，要考慮是否生活方便、交通便利；如果進行投資，區(qū)域選擇更要慎重，靠近各種經(jīng)濟商圈、交通方便或是有較大**潛力區(qū)域的房屋應優(yōu)先給予考慮。因為區(qū)域是直接影響房屋保值**的重要因素。注意住宅的通風、采光條件。開啟門窗時保證室內(nèi)外空氣順利流通，這就要求一套住宅**好占據(jù)住宅樓的兩個朝向，如板式住宅的南與北、東與西，塔式住宅的東與南、南與西等，只占據(jù)一個朝向時，通風效果要差一些；通風的另外一個要求是能迅速排除房間內(nèi)部的異味，包括利用門窗、通風井、天井及機械裝置通風。另外，一套有利于健康的房子，采光條件也是十分重要的。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向陽面。