房產交易流程是什么

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• 137****1101

  房產交易流程：
  ①首先買家需要去了解一下行情，主要是了解一下當?shù)氐姆績r走勢以及市場的均價，然后去尋找一個自己喜歡的樓盤。
  ②在找到喜歡的樓盤之后，需要實地去看房，然后和開發(fā)商進行交涉，要查看一下開發(fā)商的相關證件。
  ③接下來需要去進行產權的驗證，一般可以到房產交易中心去辦理產權的核驗，這樣可以確保交易的安全性。
  ④然后就是去談一下房子的價格，價格談攏之后，雙方需要簽訂正式的合同，買家需要繳納定金。
  ⑤在規(guī)定的時間之內，買家需要支付房款也可以支付相應的比例，然后去銀行申請貸款。
  ⑥在房款支付好了之后，買家需要去支付自己的稅費，然后到房管局去辦理產權證件。
  ⑦最后開發(fā)商需要交房，而買家則是需要驗收房屋，并且要查看一下房子的物業(yè)和水電情況。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:21

相關問題

• 問 房產交易流程
  答

  買賣雙方簽訂買賣合同 若買房貸款 需先到銀行辦理貸款審批 審批函下來后 去房產局查檔 然后 遞契稅 交契稅 資金監(jiān)管 新房證下發(fā)后 去銀行 出抵押 進它項 放款 房主收到全部房款后騰房。

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• 問 房產交易流程
  答

  契稅。普通住宅：首套房90平米以下，總價×1%，首套房90-144平米（套內120），總價×1.5%，144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上，總價×3%，商業(yè)房或公司產權，總價×3%。

• 問 ??房產交易新政是什么?。?/a>
  答

  房產過戶可直接去房地產交易中心辦理。房產證過戶辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。如果以后不打算再出售的話就直接 簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易**好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導價與原始購房價的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。房產證過戶也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件: 《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  商品房房產交易流程是什么？請問有人曉得不。謝謝！

  答

  如果你要買房的話，你可以打電話給中介，告訴他你要什么地段、環(huán)境等等，然后他就會查找信息，一般要多久不清楚，找到就會打電話給你，叫你去看房子，如果你滿意的話就可以辦手續(xù)了，分期還是一次付清就看你的了。賣房的我就不清楚了，一般打個電話給中介就行了。

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• 問 我想問問二手房產交易流程是什么？
  答

  二手房過戶流程如下：1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

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