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房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》
全部5個回答>房產(chǎn)交易三證的辦理流程是什么？
166****4157 | 2024-12-11 19:54:22
已有4個回答
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166****5425
聽說房產(chǎn)交易要辦三證，先網(wǎng)簽，再備案，最后登記拿房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-12-15 22:57:38 -
185****6423
網(wǎng)簽、備案、登記。
查看全文↓ 2024-12-12 07:22:12 -
133****7279
房產(chǎn)交易三證辦理流程需遵循法律規(guī)定。首先，雙方簽訂網(wǎng)簽合同；其次，合同備案，確保交易合法有效；最后，辦理不動產(chǎn)登記，獲取房產(chǎn)證，保障雙方權益。
查看全文↓ 2024-12-11 23:11:53 -
184****5589
房產(chǎn)交易三證辦理流程涉及網(wǎng)簽、備案、登記。首先，買賣雙方簽訂網(wǎng)簽合同；其次，合同備案，確保交易合法性；最后，辦理不動產(chǎn)登記，獲取房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2024-12-11 22:36:26
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聽說買房要先看房，然后談價格，簽合同，辦貸款，過戶，最后拿鑰匙。具體流程我也不太清楚，還得多請教有經(jīng)驗的人。
全部6個回答> -
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房產(chǎn)交易流程：①首先買家需要去了解一下行情，主要是了解一下當?shù)氐姆績r走勢以及市場的均價，然后去尋找一個自己喜歡的樓盤。②在找到喜歡的樓盤之后，需要實地去看房，然后和開發(fā)商進行交涉，要查看一下開發(fā)商的相關證件。③接下來需要去進行產(chǎn)權的驗證，一般可以到房產(chǎn)交易中心去辦理產(chǎn)權的核驗，這樣可以確保交易的安全性。④然后就是去談一下房子的價格，價格談攏之后，雙方需要簽訂正式的合同，買家需要繳納定金。⑤在規(guī)定的時間之內(nèi)，買家需要支付房款也可以支付相應的比例，然后去銀行申請貸款。⑥在房款支付好了之后，買家需要去支付自己的稅費，然后到房管局去辦理產(chǎn)權證件。⑦最后開發(fā)商需要交房，而買家則是需要驗收房屋，并且要查看一下房子的物業(yè)和水電情況。
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《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》
全部4個回答> -
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房產(chǎn)三證是指《房屋所有權證》、《房屋契證》和《國有土地使用證》。房屋契證又稱為 房屋產(chǎn)權證。 從一般意義上講，房屋產(chǎn)權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門和土地管理部門統(tǒng)一開據(jù)的《房地產(chǎn)權證書》。目前，三證合一了吧，合并為《不動產(chǎn)證》一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明;4.被繼承人的死亡證明;5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)。房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：(1)登記申請書;(2)申請人身份證明;(3)房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書;(4)證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;注意：辦理房產(chǎn)過戶可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。辦理房產(chǎn)證過戶所需時間：材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日(自登記受理后次日起)。
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