一房一價(jià)怎么定價(jià)的

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• 138****5137

  一房一價(jià)是依據(jù)房子的朝向、位置、采光、戶型、面積、交通等一系列的因素來(lái)定價(jià)的?，F(xiàn)在的購(gòu)房者對(duì)這些因素要求都比較高，坐北朝南、采光通風(fēng)良好、公攤面積小、位置佳交通便利等良好的條件更受購(gòu)房者的青睞，自然價(jià)格就更高一些。
  一房一價(jià)就是一間房子明碼標(biāo)價(jià)，在同一個(gè)小區(qū)有些樓層的價(jià)格就比較高，有的就低一點(diǎn)，樓層對(duì)房屋的影響力是很大的，消費(fèi)者在購(gòu)買房子之前要了解不同的樓層采光、通風(fēng)、朝向、位置等重要信息，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇最適合自己的房屋，一房一價(jià)制度的實(shí)施，不僅規(guī)范了市場(chǎng)的紊亂行為，也控制了開發(fā)商亂定價(jià)格的行為，一房一價(jià)的房子價(jià)格公布后開發(fā)商是不能隨意在進(jìn)行更改的，有效的遏制了投機(jī)取巧的行為，使得房產(chǎn)市場(chǎng)更加和諧穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:28

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問一房一價(jià)如何定價(jià)？
  答

  由于之前房地產(chǎn)市場(chǎng)定價(jià)混亂的局面，在2010年左右開始執(zhí)行一房一價(jià)的定價(jià)政策。開發(fā)商必須將出售的房源價(jià)格按套標(biāo)注，旨在打造透明的房?jī)r(jià)，杜絕暗箱操作，貓膩營(yíng)銷。此外，也有專業(yè)機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)各項(xiàng)目的成交數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總，做大數(shù)據(jù)庫(kù)，可以通過平臺(tái)進(jìn)行查詢每一套房源的價(jià)格。

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• 問 什么是一房一價(jià)？
  答

  “一房一價(jià)”是指開發(fā)商必須“明碼標(biāo)價(jià)”，在售樓處張貼每套房產(chǎn)的價(jià)格等相關(guān)信息，包括基準(zhǔn)價(jià)、浮動(dòng)幅度、綜合差價(jià)(樓層、朝向、環(huán)境等)、銷售單價(jià)、總價(jià)等具體情況，公示后不得擅自上調(diào)。且新房的銷售價(jià)格不經(jīng)物價(jià)部門核準(zhǔn)不得銷售。2011年5月上旬，上海物價(jià)部門日前已下發(fā)貫徹落實(shí)發(fā)改委有關(guān)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)的實(shí)施細(xì)則，銷售樓盤須公布房源實(shí)際成交均價(jià)。

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• 問 重慶買房，樓盤一房一價(jià)可以在哪里查詢？
  答

  一般樓盤不是會(huì)對(duì)外公布一房一價(jià)嗎？

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• 問 一房一價(jià)怎么算?二手房怎么算價(jià)格一般多少
  答

  這要看您的貸款方式,如果您是首套房,考慮公積金貸款的話,**兩成,根據(jù)繳存單位和繳存比例算出貸款額,如果您是考慮商貸,**三成,貸款額是評(píng)估價(jià)的七成;如果您是二套房子的話,公積金**五成,商貸**六成,貸款額是評(píng)估價(jià)的四成。。。。。。。。。首套3成,也就是你能貸7成,貸的這7成是評(píng)估價(jià)的7成,一般銀行評(píng)估都是成交價(jià)的7成到8成,也就是130萬(wàn)的房子能評(píng)估97.5萬(wàn),可以貸97.5萬(wàn)的7成,也就是能貸68.25萬(wàn),那么**就是130-68.25=61.75萬(wàn),也就是首套**3成也就是61.75萬(wàn);至于月供得看你貸多少年?是等額本息還款還是等額本金?你找的銀行給你利率下浮多少等等?

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• 問 一房一價(jià)怎么算?購(gòu)買二手房，出現(xiàn)了一房多賣怎么辦？請(qǐng)高師指點(diǎn)？
  答

  購(gòu)房契稅計(jì)算方法:1、購(gòu)買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%; 2、購(gòu)買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%; 3、在首套房的情況下,購(gòu)買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。

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