用別人的名字買房子有效嗎

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• 154****7115

  用他人的名字買房有效，但是涉嫌違法。借名買房，指以他人名義購買經(jīng)濟適用房，名義買房人和買房人簽訂合同，約定買房人以符合規(guī)定條件的人的名義買房，等到允許時，再將房產(chǎn)過戶到買房人名下。
  實際買房人支付一筆酬金給名義買房人，也有的是親戚關(guān)系則不另付酬金。借名買房合同，在履行過程時候，發(fā)生糾紛，可能被認(rèn)定為無效，主要應(yīng)從政府推出安居房和限價房，經(jīng)濟適用房的考慮，為了解決低收入和中等收入家庭的問題，改善整個社會的居住狀況，才推出對特殊人群的優(yōu)惠政策，在開發(fā)安居房和限價房的時候，需用不同方式和渠道給予財政補貼，而名義買房人轉(zhuǎn)讓的時候，實際上是基于其符合規(guī)定的條件從而享有的購房權(quán)。
  如果合同有效，就會使原來不符合購房條件的人購買安居房，而原應(yīng)享受安居房人群的住房條件，仍然沒有改善，違背了政府推出安居房和限價房的初衷，違反了社會公共利益。

  查看全文↓ 2022-07-08 14:17:45

相關(guān)問題

• 問 用別人的名字買房子如何降低風(fēng)險
  答

  用別人的名字買房子要弄清楚所購房屋的性質(zhì)，控制買房手續(xù)材料、留存足夠的證據(jù)等。①弄清楚性質(zhì)，如果房屋是拆遷房，經(jīng)濟適用房等有政策限制交易的房產(chǎn)，不要購買，以免發(fā)生糾紛。②簽訂借名買房合同需言明所有權(quán)歸誰，明確權(quán)利義務(wù)。借名買房人是實際出資人，因此，應(yīng)當(dāng)在合同中格外注明經(jīng)協(xié)商以甲方的名義購房，由乙方出資購買，所有權(quán)歸乙方，與甲方無關(guān)等條款，防止所有權(quán)不明確，為發(fā)生糾紛埋下隱患。③借名買房人控制手續(xù)材料，留存證據(jù)，出資的原始憑證，購房發(fā)票等務(wù)必保存好。這樣名義產(chǎn)權(quán)人對合同的約定反悔，借名買房人就可以憑借證據(jù)證明該房屋是借名買的，產(chǎn)權(quán)歸借名買房人所有。為防止名義產(chǎn)權(quán)人違反合同的約定，將該房轉(zhuǎn)讓給第三人，在合同中最好約定購房人不得過戶房屋，將房屋賣給第三人等等。如果出違約情況，就要承擔(dān)違約責(zé)任。這樣就為雙方嚴(yán)格履行合同，提供了法律保障。

• 問 可以用別人的住房公積金買房子嗎
  答

  需要做共有才能提取

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• 問 ??買房可以用別人的公積金嗎?可以用別人的住房公積金給自己買房子嗎?
  答

  不可以的，只能用于自己購房個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;8、借款人同意辦理住房抵押和保險;9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。

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• 問 用別人的戶口買房子，房產(chǎn)證上可以寫我的名字嗎？為啥呢？
  答

  不可以，要得去做公證不然不安全，也要看那個人是和你是什么關(guān)系可咨詢

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• 問 用別人的戶口買房子，房產(chǎn)證上可以寫我的名字嗎？為啥呢？
  答

  你妹夫也太大膽了，一般都會是寫兩個人的名字，我一個堂哥的剛談愛三個月，買房的時候女的那邊就要他把女的名字寫到房產(chǎn)證上面，生怕房子沒得自己的份。

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