使用面積是什么意思

已有1個回答

• 135****0976

  使用面積可以從字面上理解為戶主實際使用的面積，從專業(yè)上講，是指建筑物各層平面內直接用于生產(chǎn)或生活的凈面積之和。建筑面積與使用面積的區(qū)別
  ①使用面積和建筑面積只是建筑術語，買房時使用較多。買新房，購房者首先知道的就是房子的使用面積和建筑面積。
  ②建筑面積大于可使用面積，以可使用面積和墻體占用面積計算。專業(yè)上講，是指在住宅外墻上方的外圍水平面上測得的各樓層平面面積之和。在房屋銷售中，開發(fā)商根據(jù)建筑面積計算價格。開發(fā)商通常會在平面圖上標明每個單元的建筑面積和可用面積，所以購房者更重要的是要了解房子的建筑面積和可用面積的區(qū)別，對房子來說太多了，空間太多如果利用不上的話，很不合適的，所以買房子要考慮好實際問題。

  查看全文↓ 2022-07-12 10:50:22

相關問題

• 問 使用面積是什么意思
  答

  住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。其中套內面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 使用面積是什么意思? 土地使用權面積是什么意思
  答

  建筑面積>使用面積,對于商品房:第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內或單元內建筑面積（以下簡稱套內建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積＝套內建筑面積＋分攤的公用建筑面積第六條 套內建筑面積由以下三部分組成：1、套（單元）內的使用面積；2、套內墻體面積；3、陽臺建筑面積。第七條 套內建筑面積各部分的計算原則如下：1、套（單元）內的使用面積住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算。2、套內墻體面積商品房各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內墻體面積。非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內墻體面積。

  全部5個回答>
• 問 套內使用面積是什么意思
  答

  套內使用面積即室內實際能使用的面積，不含墻體等結構面積。簡單就是臥室、客廳等可用凈面積之和。住宅使用面積，即建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)的凈面積之和。計算住宅使用面積，能比較直觀地反應住宅的使用狀況，不過住宅買賣中一般不采用使用面積來計算錢，即套內面積減去套內墻體面積，即屋中的凈使用面積。部分人容易把使用面積以及有效面積混淆。使用面積等于建筑面積-結構面積-輔助面積，即說是建筑面積減去房屋混凝土等結構構件所占面積，再減去廚房等輔助用房所占凈面積所剩下的面積，有效面積為建筑面積減去房屋混凝土等結構構件所占面積,這包含衛(wèi)生間所占面積。裝修公司是按什么面積來收費：不同裝修公司都會有自己的規(guī)定，面積計算方案會有出入，像有的裝修公司會把贈送的陽臺面積也計算上，一些則不會。

• 問 ?? 住宅的使用面積是什么意思？
  答

  房屋使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內全部可供使用的空間的水平投影面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內墻面水平投影線計算。內墻面裝修厚度計入使用面積。亦指是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈地面面積的總和。也稱作地毯面積。

  全部4個回答>
• 問 套內使用面積是什么意思？
  答

  現(xiàn)在一般的套內面積與建筑的面積是是由三部分組成的。套內面積是房屋套內建筑面積由房屋套使用面積，套內墻體面積，套內陽臺建筑面積三部分組成。如果按套內面積計算的話，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。一直以來，大多數(shù)地方住宅銷售都是按照建筑面積計價

  全部2個回答>