寫字樓和公寓有什么區(qū)別

已有1個(gè)回答

• 137****1472

  寫字樓和公寓還是有本質(zhì)區(qū)別的，雖然公寓也能夠用于商用，但是寫字樓是純商用，而公寓屬于商住兩用，也就是說(shuō)購(gòu)買公寓之后，可以用作辦公，也可以用作居住，但是在寫字樓里面是不能夠居住的，除此之外，大多數(shù)的寫字樓都是40年或50年的產(chǎn)權(quán)，因?yàn)橹荒軌蛟诰C合用地或商業(yè)用地上進(jìn)行建造，而公寓有一些是建造在住宅用地上，也就是有70年的產(chǎn)權(quán)。
  公寓的租金會(huì)便宜很多，因?yàn)楣⒈旧砭途邆溆芯幼〉男再|(zhì)，所以租賃公寓的時(shí)候不會(huì)花費(fèi)太多的錢，但寫字樓主要是為了純辦公，對(duì)于外在的形態(tài)以及內(nèi)部的環(huán)境要求比較高，而且寫字樓的輻射更廣，所以從價(jià)格上來(lái)說(shuō)會(huì)比公寓要高很多。
  在租住的時(shí)候，寫字樓一般都是按照年來(lái)租住，而公寓有一些是可以按照日或者是按照月來(lái)租住的。

  查看全文↓ 2022-08-29 17:01:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 寫字樓和公寓有什么區(qū)別
  答

  寫字樓和公寓的主要區(qū)別在于寫字樓是純商用的，公寓是商住兩用，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，寫字樓是不能夠用于住人的，是指用于辦公的建筑物，或者說(shuō)是由辦公室組成的大樓，合同里面的拿地屬性寫字樓也屬于商業(yè)性質(zhì)的土地，在所購(gòu)買的房屋上，房屋所有產(chǎn)權(quán)證會(huì)有明確的注明，大多數(shù)的寫字樓只通水電，并沒(méi)有天然氣，而且并不是每一間住房都配備有衛(wèi)生間。公寓屬于一種居住地產(chǎn)形式，可以辦公也可以居住。商業(yè)公寓可以自用也方便對(duì)外租賃，空間大小適當(dāng)、布局規(guī)范緊湊受到了許多年輕購(gòu)房者的歡迎，除了商業(yè)公寓之外還擁有**宿舍、出租公寓等多種形式。公寓式的住房每層樓內(nèi)有若干個(gè)房間和公共的走廊、廁所和浴室等，但是區(qū)別于普通住宅，在日常生活方面還是采用的商業(yè)用水和商業(yè)用電。

• 問(wèn) 寫字樓和住宅有什么區(qū)別
  答

  寫字樓也屬于商品房一類的，寫字樓就是辦公室，你所認(rèn)為的商品房就是住宅。兩套房子地段面積和價(jià)格都差不多不知道買哪一套，因?yàn)楸救瞬涣私饽闶悄睦锏?，也不知道?dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情，更不知道你是自住還是投資，所以不便表態(tài)，

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么叫寫字樓？寫字樓和商品房有什么區(qū)別?
  答

  商品房是住宅，僅能做居住使用，產(chǎn)權(quán)年限70年。自住和投資均可。但要依據(jù)地點(diǎn)、小區(qū)環(huán)境、周邊配套、物業(yè)公司等多種數(shù)據(jù)信息綜合判斷是否是適合你的產(chǎn)品；寫字樓是純辦公用房，開(kāi)公司用于辦公的物業(yè)。產(chǎn)權(quán)年限40-50年。自用辦公或投資均可。水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，比商品房的貴；通常寫字樓里是沒(méi)有天然氣供應(yīng)的，不能在里面做飯；高級(jí)寫字樓會(huì)配備好中央空調(diào)，低端寫字樓只能你自己裝中央空調(diào)；寫字樓的投資也是要依據(jù)很多數(shù)據(jù)來(lái)判斷是否值得購(gòu)買的，比如：地點(diǎn)是不是成熟的CBD商圈；進(jìn)駐這個(gè)寫字樓的公司都用哪些，物業(yè)等級(jí)是不是很高，有沒(méi)有足夠的停車位等等。 總之，還是要依據(jù)你自己的自身需求，來(lái)選擇合適投資的物業(yè)產(chǎn)品。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫字樓貴嗎? 寫字樓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  1、從價(jià)值上說(shuō)：寫字樓從低到高價(jià)值是逐漸遞增走勢(shì)。無(wú)論是售價(jià)還是租金，樓層越高越貴，而且越好出租，絕大多數(shù)企業(yè)都喜歡在高層辦公，視野、采光以及那種俯瞰低處的感覺(jué)。超高層寫字樓一般基本規(guī)律是，每隔20層，價(jià)格會(huì)有6%~8%的遞增，頂樓價(jià)格是**貴的，并且不在這個(gè)規(guī)律之中，貴得離譜都有可能，而且多數(shù)開(kāi)發(fā)商會(huì)將頂樓自持。2、從環(huán)境方面來(lái)說(shuō)，寫字樓并不是越高越好：超高層建筑會(huì)影響鄰近的居民，大樓引起的旋風(fēng)會(huì)破壞附近樓房，綠色植物也缺乏日照。在日本，法令規(guī)范達(dá)到一定高度的建筑必須內(nèi)縮，以減少對(duì)鄰近居民日照權(quán)的損害。許多商業(yè)高層建筑使用玻璃帷幕，玻璃帷幕節(jié)省日間照明，在中高緯度地區(qū)也可因?yàn)椴ＡХ瓷淙照?，提高室外溫度；但在低緯度的城市建造玻璃帷幕大樓，則會(huì)加劇熱島效應(yīng)所帶來(lái)的影響。除此之外，建造摩天大樓也需要評(píng)估所帶來(lái)的交通問(wèn)題、建筑搖晃、地盤位移或地層下陷、電波障礙等等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 寫字樓貴嗎? 寫字樓和商品房有什么區(qū)別？
  答

  選擇IFBC，租期靈活,1個(gè)月起租。1元即可注冊(cè)**公司地址.即租即用+靈活租期配行政支持+專業(yè)IT+大型會(huì)議室+高速光纖,拎包即可辦公，電話：020-22028688。珠江新城雙地鐵上蓋,配備高端茶水間和大型會(huì)議室。

  全部3個(gè)回答>