限購(gòu)和不限購(gòu)的房子有什么區(qū)別

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• 142****7439

  限購(gòu)和不限購(gòu)的房子的區(qū)別還是比較大的，大多數(shù)城市當(dāng)中不限購(gòu)的房子都是商業(yè)住房，也就是我們常說的商住兩用房，比如說只有40年或者是50年產(chǎn)權(quán)的公寓，都屬于不限購(gòu)的房子，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的原因，所以使用的時(shí)間會(huì)比較短，相對(duì)來說性價(jià)比不高，所以絕大多數(shù)的城市對(duì)于這種房子不限購(gòu)，而普通的住房也就是有70年產(chǎn)權(quán)的，民用住宅是限購(gòu)的。這兩種類型的房子在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也會(huì)有比較大的區(qū)別，限購(gòu)的商品住房，通常情況之下需要支付30%或者是20%的首付款，而且是能夠使用公積金貸款，在貸款利息方面會(huì)比較便宜，而不限購(gòu)的住房，最多能夠使用商業(yè)貸款是不能夠使用住房公積金貸款的，并且首付的比例會(huì)比較高，通常情況之下公寓的首付已經(jīng)達(dá)到了50%，而且利息也會(huì)有所上升。

  查看全文↓ 2022-09-23 14:06:50

相關(guān)問題

• 問 限購(gòu)和不限購(gòu)的房子有什么區(qū)別
  答

  限購(gòu)和不限購(gòu)的房子的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)方面不同大多數(shù)無限購(gòu)的房子都屬于商業(yè)用房，土地的性質(zhì)為非住宅，因此使用的時(shí)間一般是40年或者是50年，特別是一些二手的商住兩用房，土地使用證大多都是在前幾年所擁有的，再加上項(xiàng)目建筑的時(shí)間，實(shí)際到購(gòu)房人手中的使用時(shí)間會(huì)更短，而限購(gòu)的房子一般是住宅使用年限是70年。2、貸款不同限購(gòu)的商品住宅，普通住宅首付在30%，而且是能夠使用公積金的，大多數(shù)不限購(gòu)的公寓不僅不能夠使用公積金，而且首付的比例比較高，基本都在50%以上。3、購(gòu)房數(shù)量不同每個(gè)地方限購(gòu)的住宅數(shù)量有限，一般是最多兩套，而不限購(gòu)的房子則沒有限制，只要有錢就都能夠購(gòu)買。限購(gòu)和不限購(gòu)的房子各有各的優(yōu)勢(shì)，在購(gòu)買的時(shí)候要考慮好自己的實(shí)際情況。

• 問 限購(gòu)和不限購(gòu)的房子有什么區(qū)別
  答

  　　限購(gòu)和不限購(gòu)的房子主要區(qū)別在于是否花錢就可以直接買到，限購(gòu)的字面意思是限制購(gòu)買，通常要符合一定的條件才可以進(jìn)行買房，同時(shí)也限制購(gòu)買房屋的數(shù)量，即便是有錢，不滿足限購(gòu)條件也無法進(jìn)行購(gòu)房。而不限購(gòu)指的是不限制購(gòu)買，只要花錢就可以買到?！　≡谫?gòu)買房屋時(shí)，有以下4點(diǎn)需要注意：1、一定要看是否具備購(gòu)房資格，如果是外地購(gòu)房需要了解該城市的落戶條件，由于有一些城市購(gòu)買二手房是不能落戶的。2、如果采用公積金貸款購(gòu)房，那么個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳納6個(gè)月才可以辦理。3、在辦理公積金貸款購(gòu)房時(shí)，房屋的用途必須為自住住房，其他非居住用房的情況是不能申請(qǐng)公積金貸款的。4、購(gòu)房應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的實(shí)際情況來進(jìn)行選擇，不要過于貪心，超出自身的支付情況，會(huì)對(duì)于生活質(zhì)量有一定的影響，如果造成了貸款逾期的情況，那么還可能面臨法律責(zé)任。

• 問 房子限購(gòu)和不限購(gòu)有什么區(qū)別
  答

  房子限購(gòu)和不限購(gòu)的區(qū)別有：1、可使用貸款方式不同在大城市中，限購(gòu)的房子通常是普通類型住宅，可以使用公積金貸款購(gòu)買，也可以使用商業(yè)貸款購(gòu)買，公積金貸款利率低，能夠節(jié)省很多支出；不限購(gòu)的房子通常是非普通住宅性質(zhì)的，只能使用商業(yè)貸款購(gòu)買，不能使用公積金貸款購(gòu)買。2、可購(gòu)買數(shù)量不同限購(gòu)的房子只能按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的套數(shù)購(gòu)買，而不限購(gòu)的房子是沒有數(shù)量規(guī)定的，想買幾套就可以買幾套。3、購(gòu)買要求不同限購(gòu)房子一般是規(guī)定了購(gòu)買條件的，只有滿足規(guī)定條件后才能購(gòu)買，而不限購(gòu)的房屋只要個(gè)人資金充足，隨時(shí)都可以購(gòu)買。4、房屋產(chǎn)權(quán)年限不同限購(gòu)的一般是普通住宅，只能用來居住，使用權(quán)期限是70年，不限購(gòu)的一般是商業(yè)或商住兩用性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)在40~50年。

• 問 樓盤不限購(gòu)和限購(gòu)有什么區(qū)別呢？
  答

  限購(gòu) 就是限制購(gòu)買，規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。為什么不敢買呢，只要開發(fā)商可靠，在買房時(shí)一定要看五證。

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• 問 ??請(qǐng)問限購(gòu)房和不限購(gòu)房的區(qū)別是什么？
  答

  限購(gòu) 就是限制購(gòu)買，規(guī)定購(gòu)買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。

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