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限購和不限購的房子主要區(qū)別在于是否花錢就可以直接買到，限購的字面意思是限制購買，通常要符合一定的條件才可以進行買房，同時也限制購買房屋的數(shù)量，即便是有錢，不滿足限購條件也無法進行購房。而不限購指的是不限制購買，只要花錢就可以買到?！ ≡谫徺I房屋時，有以下4點需要注意：1、一定要看是否具備購房資格，如果是外地購房需要了解該城市的落戶條件，由于有一些城市購買二手房是不能落戶的。2、如果采用公積金貸款購房，那么個人公積金賬戶必須連續(xù)繳納6個月才可以辦理。3、在辦理公積金貸款購房時，房屋的用途必須為自住住房，其他非居住用房的情況是不能申請公積金貸款的。4、購房應(yīng)當根據(jù)自身的實際情況來進行選擇，不要過于貪心，超出自身的支付情況，會對于生活質(zhì)量有一定的影響，如果造成了貸款逾期的情況，那么還可能面臨法律責(zé)任。
限購和不限購的房子有什么區(qū)別
141****8969 | 2022-12-01 16:39:31
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157****0228
限購和不限購的房子的區(qū)別：
查看全文↓ 2022-12-01 16:39:31
1、產(chǎn)權(quán)方面不同
大多數(shù)無限購的房子都屬于商業(yè)用房，土地的性質(zhì)為非住宅，因此使用的時間一般是40年或者是50年，特別是一些二手的商住兩用房，土地使用證大多都是在前幾年所擁有的，再加上項目建筑的時間，實際到購房人手中的使用時間會更短，而限購的房子一般是住宅使用年限是70年。
2、貸款不同
限購的商品住宅，普通住宅首付在30%，而且是能夠使用公積金的，大多數(shù)不限購的公寓不僅不能夠使用公積金，而且首付的比例比較高，基本都在50%以上。
3、購房數(shù)量不同
每個地方限購的住宅數(shù)量有限，一般是最多兩套，而不限購的房子則沒有限制，只要有錢就都能夠購買。
限購和不限購的房子各有各的優(yōu)勢，在購買的時候要考慮好自己的實際情況。
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限購和不限購的房子的區(qū)別還是比較大的，大多數(shù)城市當中不限購的房子都是商業(yè)住房，也就是我們常說的商住兩用房，比如說只有40年或者是50年產(chǎn)權(quán)的公寓，都屬于不限購的房子，因為土地性質(zhì)的原因，所以使用的時間會比較短，相對來說性價比不高，所以絕大多數(shù)的城市對于這種房子不限購，而普通的住房也就是有70年產(chǎn)權(quán)的，民用住宅是限購的。這兩種類型的房子在申請貸款的時候也會有比較大的區(qū)別，限購的商品住房，通常情況之下需要支付30%或者是20%的首付款，而且是能夠使用公積金貸款，在貸款利息方面會比較便宜，而不限購的住房，最多能夠使用商業(yè)貸款是不能夠使用住房公積金貸款的，并且首付的比例會比較高，通常情況之下公寓的首付已經(jīng)達到了50%，而且利息也會有所上升。
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房子限購和不限購的區(qū)別有：1、可使用貸款方式不同在大城市中，限購的房子通常是普通類型住宅，可以使用公積金貸款購買，也可以使用商業(yè)貸款購買，公積金貸款利率低，能夠節(jié)省很多支出；不限購的房子通常是非普通住宅性質(zhì)的，只能使用商業(yè)貸款購買，不能使用公積金貸款購買。2、可購買數(shù)量不同限購的房子只能按照當?shù)匾?guī)定的套數(shù)購買，而不限購的房子是沒有數(shù)量規(guī)定的，想買幾套就可以買幾套。3、購買要求不同限購房子一般是規(guī)定了購買條件的，只有滿足規(guī)定條件后才能購買，而不限購的房屋只要個人資金充足，隨時都可以購買。4、房屋產(chǎn)權(quán)年限不同限購的一般是普通住宅，只能用來居住，使用權(quán)期限是70年，不限購的一般是商業(yè)或商住兩用性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)在40~50年。
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限購 就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。為什么不敢買呢，只要開發(fā)商可靠，在買房時一定要看五證。
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限購 就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，往往是一些特價和降價的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購所采取的一種商業(yè)手段。
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