樓盤(pán)不限購(gòu)和限購(gòu)有什么區(qū)別呢？

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• 151****9358

  限購(gòu) 就是限制購(gòu)買(mǎi)，規(guī)定購(gòu)買(mǎi)的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)而采取的一系列促銷(xiāo)手段，往往是一些特價(jià)和降價(jià)的產(chǎn)品，為了防止其他商業(yè)伙伴以及同行業(yè)惡意搶購(gòu)所采取的一種商業(yè)手段。
  為什么不敢買(mǎi)呢，只要開(kāi)發(fā)商可靠，在買(mǎi)房時(shí)一定要看五證。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:35
• 144****8905

  不限購(gòu)的樓盤(pán)就表示,只要你有錢(qián),想買(mǎi)多少就買(mǎi)多少!此樓盤(pán)一般是商住兩用或非住宅的樓盤(pán),所以才不會(huì)被限購(gòu)的!

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:28
• 155****2833

  限購(gòu)政策是各市區(qū)地方政策，為了房產(chǎn)健康發(fā)展因地制宜制定的。購(gòu)買(mǎi)后是否有一定風(fēng)險(xiǎn)，這個(gè)難以把握。就像廣州市區(qū)一樣 ，還有增城和從化等區(qū)域不執(zhí)行限購(gòu)政策。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:22
• 156****6983

  限購(gòu)是指買(mǎi)住宅，70年的那種，不限購(gòu)是指50年的

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:16
• 131****7094

  中國(guó)的房屋產(chǎn)權(quán)一般有以下幾種：1、住宅：70年產(chǎn)權(quán)；2、商住：70年產(chǎn)權(quán)；3、辦公：50年產(chǎn)權(quán)；4、商業(yè)：40年產(chǎn)權(quán)。
  近兩年政府出臺(tái)的限購(gòu)令，主要是針對(duì)住宅70年產(chǎn)權(quán)。而70年商住產(chǎn)權(quán)、50年辦公產(chǎn)權(quán)、40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)都不限購(gòu)。但70年商住產(chǎn)權(quán)、50年辦公產(chǎn)權(quán)、40年商業(yè)產(chǎn)權(quán)都不太適合居住，因?yàn)檫@幾類(lèi)產(chǎn)權(quán)的主要目的是用來(lái)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)，都可以進(jìn)行商業(yè)注冊(cè)，不能作為居民落戶，在立項(xiàng)的時(shí)候除了水、電以外，都不會(huì)有燃?xì)猓宜姷馁M(fèi)用都是按照商業(yè)水、電收費(fèi)，相對(duì)70年產(chǎn)權(quán)的住宅，要相對(duì)增加生活成本。
  如果要算二手房的年限有兩種方法：一、去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門(mén)查一下，或者上相關(guān)網(wǎng)站查詢，蓋房子的地是什么時(shí)候批下來(lái)的，什么時(shí)候到期，這樣就比較具體。（以70年住宅產(chǎn)權(quán)為例：批地時(shí)間是2000年1月1日，那么到期時(shí)間就是2069年12月31日，看看自己拿到房產(chǎn)證的具體時(shí)間距離這個(gè)期限還有多久）二、看看房產(chǎn)證的時(shí)間，一般向前推進(jìn)兩年就可以算出房子到那一年到期。（以70年住宅產(chǎn)權(quán)為例：拿到房產(chǎn)證得時(shí)間是2000年，向前推進(jìn)兩年就是1998年批的地，那么產(chǎn)權(quán)的具體到期時(shí)間就應(yīng)該是2068年，看看自己拿到房產(chǎn)證的具體時(shí)間距離這個(gè)期限還有多久）注明：推進(jìn)兩年的原因，是土地使用權(quán)是從開(kāi)放商具體從相關(guān)政府部門(mén)批到地的那天算起，從批到地到蓋好房子一般需要兩年，但如果開(kāi)發(fā)商批到地，并沒(méi)有及時(shí)開(kāi)始進(jìn)行運(yùn)作，那么，土地使用權(quán)的時(shí)間也不會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的不及時(shí)運(yùn)作而有任何更改。

  查看全文↓ 2019-03-01 00:24:09

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• 問(wèn) 房子限購(gòu)和不限購(gòu)有什么區(qū)別
  答

  房子限購(gòu)和不限購(gòu)的區(qū)別有：1、可使用貸款方式不同在大城市中，限購(gòu)的房子通常是普通類(lèi)型住宅，可以使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)，也可以使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)，公積金貸款利率低，能夠節(jié)省很多支出；不限購(gòu)的房子通常是非普通住宅性質(zhì)的，只能使用商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)，不能使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)。2、可購(gòu)買(mǎi)數(shù)量不同限購(gòu)的房子只能按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的套數(shù)購(gòu)買(mǎi)，而不限購(gòu)的房子是沒(méi)有數(shù)量規(guī)定的，想買(mǎi)幾套就可以買(mǎi)幾套。3、購(gòu)買(mǎi)要求不同限購(gòu)房子一般是規(guī)定了購(gòu)買(mǎi)條件的，只有滿足規(guī)定條件后才能購(gòu)買(mǎi)，而不限購(gòu)的房屋只要個(gè)人資金充足，隨時(shí)都可以購(gòu)買(mǎi)。4、房屋產(chǎn)權(quán)年限不同限購(gòu)的一般是普通住宅，只能用來(lái)居住，使用權(quán)期限是70年，不限購(gòu)的一般是商業(yè)或商住兩用性質(zhì)的，產(chǎn)權(quán)在40~50年。

• 問(wèn) 限購(gòu)和不限購(gòu)的房子有什么區(qū)別
  答

  限購(gòu)和不限購(gòu)的房子的區(qū)別：1、產(chǎn)權(quán)方面不同大多數(shù)無(wú)限購(gòu)的房子都屬于商業(yè)用房，土地的性質(zhì)為非住宅，因此使用的時(shí)間一般是40年或者是50年，特別是一些二手的商住兩用房，土地使用證大多都是在前幾年所擁有的，再加上項(xiàng)目建筑的時(shí)間，實(shí)際到購(gòu)房人手中的使用時(shí)間會(huì)更短，而限購(gòu)的房子一般是住宅使用年限是70年。2、貸款不同限購(gòu)的商品住宅，普通住宅首付在30%，而且是能夠使用公積金的，大多數(shù)不限購(gòu)的公寓不僅不能夠使用公積金，而且首付的比例比較高，基本都在50%以上。3、購(gòu)房數(shù)量不同每個(gè)地方限購(gòu)的住宅數(shù)量有限，一般是最多兩套，而不限購(gòu)的房子則沒(méi)有限制，只要有錢(qián)就都能夠購(gòu)買(mǎi)。限購(gòu)和不限購(gòu)的房子各有各的優(yōu)勢(shì)，在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候要考慮好自己的實(shí)際情況。

• 問(wèn) 限購(gòu)和不限購(gòu)的房子有什么區(qū)別
  答

  　　限購(gòu)和不限購(gòu)的房子主要區(qū)別在于是否花錢(qián)就可以直接買(mǎi)到，限購(gòu)的字面意思是限制購(gòu)買(mǎi)，通常要符合一定的條件才可以進(jìn)行買(mǎi)房，同時(shí)也限制購(gòu)買(mǎi)房屋的數(shù)量，即便是有錢(qián)，不滿足限購(gòu)條件也無(wú)法進(jìn)行購(gòu)房。而不限購(gòu)指的是不限制購(gòu)買(mǎi)，只要花錢(qián)就可以買(mǎi)到?！　≡谫?gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，有以下4點(diǎn)需要注意：1、一定要看是否具備購(gòu)房資格，如果是外地購(gòu)房需要了解該城市的落戶條件，由于有一些城市購(gòu)買(mǎi)二手房是不能落戶的。2、如果采用公積金貸款購(gòu)房，那么個(gè)人公積金賬戶必須連續(xù)繳納6個(gè)月才可以辦理。3、在辦理公積金貸款購(gòu)房時(shí)，房屋的用途必須為自住住房，其他非居住用房的情況是不能申請(qǐng)公積金貸款的。4、購(gòu)房應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇，不要過(guò)于貪心，超出自身的支付情況，會(huì)對(duì)于生活質(zhì)量有一定的影響，如果造成了貸款逾期的情況，那么還可能面臨法律責(zé)任。

• 問(wèn) 限購(gòu)和不限購(gòu)的房子有什么區(qū)別
  答

  限購(gòu)和不限購(gòu)的房子的區(qū)別還是比較大的，大多數(shù)城市當(dāng)中不限購(gòu)的房子都是商業(yè)住房，也就是我們常說(shuō)的商住兩用房，比如說(shuō)只有40年或者是50年產(chǎn)權(quán)的公寓，都屬于不限購(gòu)的房子，因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的原因，所以使用的時(shí)間會(huì)比較短，相對(duì)來(lái)說(shuō)性價(jià)比不高，所以絕大多數(shù)的城市對(duì)于這種房子不限購(gòu)，而普通的住房也就是有70年產(chǎn)權(quán)的，民用住宅是限購(gòu)的。這兩種類(lèi)型的房子在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也會(huì)有比較大的區(qū)別，限購(gòu)的商品住房，通常情況之下需要支付30%或者是20%的首付款，而且是能夠使用公積金貸款，在貸款利息方面會(huì)比較便宜，而不限購(gòu)的住房，最多能夠使用商業(yè)貸款是不能夠使用住房公積金貸款的，并且首付的比例會(huì)比較高，通常情況之下公寓的首付已經(jīng)達(dá)到了50%，而且利息也會(huì)有所上升。

• 問(wèn) 限購(gòu)房和不限購(gòu)房的區(qū)別是什么呢？
  答

  是大產(chǎn)權(quán)房，這兩種都是屬于保障房，開(kāi)始不能自由買(mǎi)賣(mài)，但是過(guò)了一定時(shí)間后允許買(mǎi)賣(mài)，一般來(lái)說(shuō)限價(jià)房比限購(gòu)房要貴一些，差別不是很大，都是保障房

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