燕郊買(mǎi)房子需要什么條件2022

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• 148****2470

  一些想要在燕郊購(gòu)房的外地戶(hù)籍家庭，需要提供在當(dāng)?shù)刂辽偃暌陨系纳绫；蛘呤羌{稅證明，因?yàn)檠嘟季嚯x北京是比較接近的，所以很多人也會(huì)選擇在這里買(mǎi)房，不是燕郊當(dāng)?shù)厝酥荒苜?gòu)買(mǎi)一套住房，無(wú)論是新房還是二手房，一個(gè)家庭名下只能購(gòu)買(mǎi)一套住房，對(duì)于本地家庭，最多只能購(gòu)買(mǎi)兩套住房，目前暫時(shí)不出售第3套住房。在購(gòu)買(mǎi)房屋之前需要先準(zhǔn)備好自己的身份證，以及經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)所出具擁有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的證明，打算使用住房公積金或者是商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)房的話(huà)，還需要憑借合法的購(gòu)置住房合同以及相關(guān)的批準(zhǔn)文件，向銀行進(jìn)行申請(qǐng)。在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，先要了解房屋的手續(xù)是否齊全，產(chǎn)權(quán)是否清晰，特別是一些二手房有沒(méi)有正在出租，這些都會(huì)影響到房屋的過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2022-09-23 14:18:20

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  長(zhǎng)沙買(mǎi)房子需要滿(mǎn)足的條件有：1、落戶(hù)在長(zhǎng)沙滿(mǎn)2年，即可擁有購(gòu)房資格。2、落戶(hù)長(zhǎng)沙，如果滿(mǎn)1年又不足2年，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，需要提交連續(xù)12個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)稅的繳費(fèi)記錄，是在購(gòu)房之日起開(kāi)始進(jìn)行計(jì)算，需要正常足額繳納，近15個(gè)月以?xún)?nèi)有12個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)稅繳納記錄即可。3、沒(méi)有落戶(hù)長(zhǎng)沙的話(huà)，需要提供購(gòu)房之日起近30個(gè)月以?xún)?nèi)，至少24個(gè)月的社?；蛘呤莻€(gè)稅正常繳納記錄。外地人在長(zhǎng)沙買(mǎi)房需要注意的事情：1、熟悉當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策購(gòu)房之前要了解清楚公積金購(gòu)房以及商業(yè)購(gòu)房的貸款利率和相關(guān)的政策，可以向售樓部的人員咨詢(xún)。2、進(jìn)行預(yù)算正確預(yù)估自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，選擇可承受能力范圍之內(nèi)相應(yīng)價(jià)位的房屋。3、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)因?yàn)槭峭獾厝?，要盡可能多的了解長(zhǎng)沙地區(qū)的購(gòu)房市場(chǎng)，選擇有能力口碑好的大型品牌企業(yè)，關(guān)鍵在銷(xiāo)售房屋的時(shí)候需要具備五證。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  買(mǎi)房子的條件：①如果購(gòu)房者是要在本市購(gòu)房的話(huà)，購(gòu)房者需要擁有：本人以及家庭成員的身份證；要是夫妻登記在同一戶(hù)口的，要求民政部門(mén)出具的結(jié)婚證。②本人與其未成年子女無(wú)登記在同一戶(hù)口的，需公安部門(mén)出具的未成年任身份證明。③在外市購(gòu)房的話(huà)，不同的城市有不同的要求，具體根據(jù)實(shí)際情況而定。比如，不是北京戶(hù)口要在北京購(gòu)房的話(huà)，所需條件：包括在北京連續(xù)滿(mǎn)五年納稅證明，具有北京合法有效的暫住證，身份證、結(jié)婚證和戶(hù)口本。買(mǎi)房需要考慮這些方面:①首付夠不夠，有句話(huà)是這樣的的，上年全款買(mǎi)房，成了今年的首付，所以房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)是很快的。有沒(méi)有足夠的首付決定能不能買(mǎi)房。隨著國(guó)家的調(diào)控，各大銀行提高了首付，在基礎(chǔ)上提高了百分之十以上。②銀行的信譽(yù)，如今信譽(yù)比金錢(qián)重要年代，好的信譽(yù)決定能否從銀行貸出對(duì)應(yīng)金額，也決定這個(gè)房子能否買(mǎi)到。很多人忽略了信譽(yù)無(wú)法從銀行貸款，要買(mǎi)房只能全款，導(dǎo)致很多人后悔。③跟銀行借錢(qián)，就要定時(shí)還款，所以必須有穩(wěn)定收入，才能支撐十幾年的還款。如果還銀行的貸款，銀行會(huì)收回房子，那么購(gòu)買(mǎi)者是無(wú)法擁有房子的，所以買(mǎi)房子的時(shí)候要謹(jǐn)慎。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  全款買(mǎi)房需要的證件：1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶(hù)口本。2、單身：身份證、戶(hù)口本、單身證明二、手續(xù)：一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以（包括各種稅費(fèi)的錢(qián)），剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產(chǎn)權(quán)證。貸款買(mǎi)房需要的證件：1、已婚：結(jié)婚證、戶(hù)口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水（一年或者半年，銀行不同，需求不同）、身份證、配偶的身份證、配偶的戶(hù)口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。2、單身：?jiǎn)紊碜C明（單位、街道或者戶(hù)口所在地派出所出示的均可）、戶(hù)口本、收入證明、銀行流水單、身份證。手續(xù)：1、新房：獨(dú)自去銀行面簽（帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告知）。2、二手房：和賣(mài)方一同去銀行面簽。公積金買(mǎi)房需要的證件：個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：申請(qǐng)人身份證復(fù)印件、申請(qǐng)人戶(hù)口本（含首頁(yè)戶(hù)主頁(yè)）復(fù)印件、申請(qǐng)人收入證明原件、申請(qǐng)人公積金交存證明原件、購(gòu)房合同和購(gòu)房**款原件。已經(jīng)結(jié)婚的還需提供配偶的上述材料和結(jié)婚證復(fù)印件：房屋銷(xiāo)售許可證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件。如果是一手新房，需要以下證件：1、你需要帶你的身份證，戶(hù)口本，以及**款去開(kāi)發(fā)商那里簽定購(gòu)房手續(xù)。2、如果你需要貸款買(mǎi)這套房子，那么你還需要開(kāi)發(fā)商去銀行進(jìn)行信用審評(píng)，合格之后簽定貸款合同，同時(shí)到房地產(chǎn)管理中心辦理抵押等相關(guān)手續(xù)（如果你是已婚人士需要配偶到場(chǎng)簽字，如果未婚或離異，那么需要戶(hù)口所在部門(mén)出示相關(guān)單身證明）。3、各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．5左右。4、辦理產(chǎn)權(quán)，等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工，并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。你需要帶你的身份證，和戶(hù)口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。如果你買(mǎi)的是2手房，那么貸款的話(huà)需要以下條件：1、雙方簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。2、請(qǐng)銀行或者房屋中介進(jìn)行**款托管，辦理過(guò)戶(hù)，之后拿新的房屋所有權(quán)證去房地產(chǎn)評(píng)估所進(jìn)行貸款評(píng)估。08年新政策規(guī)定，2手房屋貸款額度在評(píng)估惡毒的6～7成，（因銀行不同以個(gè)人或家庭為單位的第2套房屋貸款額度請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)各行規(guī)定）。3、辦理貸款，銀行付其余房款給賣(mài)方。4、抵押登記，銀行工作人員帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理抵押登記，你需要帶著身份證戶(hù)口本身份證的原件以及A4復(fù)印件，購(gòu)房貸款合同以及抵押登記費(fèi)200塊錢(qián)。5、辦理產(chǎn)權(quán)辦理產(chǎn)權(quán)，（一手房等待開(kāi)發(fā)商的商品房竣工），并且驗(yàn)收合格之后，就回在房地產(chǎn)管理中心去做準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)登記備案，同時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)你辦理產(chǎn)權(quán)。各項(xiàng)稅費(fèi)，總房款的百分之8．55左右（買(mǎi)賣(mài)不超過(guò)5年的有個(gè)人所得稅，房屋維修基金每平方米40左右。你需要帶你的身份證，和戶(hù)口本的原件以及B5復(fù)印件，購(gòu)房全額以及B5復(fù)印件以及2份購(gòu)房合同現(xiàn)金280塊錢(qián)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)去產(chǎn)權(quán)窗口辦理房屋產(chǎn)權(quán)。6、待貸款還清，銀行工作人員會(huì)帶你去房地產(chǎn)管理中心辦理撤消抵押手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房子需要什么條件
  答

  　　貸款購(gòu)買(mǎi)房屋需要的條件有以下3個(gè)：1、購(gòu)房者需要擁有穩(wěn)定的職業(yè)以及收入，而且信用良好，有一定能力償還本息。2、需要提供房屋買(mǎi)賣(mài)意向書(shū)或者是其他證明文件。3、主貸人的身份證、結(jié)婚證以及戶(hù)口本等銀行要求提供的相關(guān)證件。　　貸款購(gòu)房的流程有以下4個(gè)步驟：1、在進(jìn)行貸款之前，需要檢查開(kāi)發(fā)商是否擁有五證，在繳納**款之后，注意保留**款的收據(jù)。2、去銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表，通常情況下開(kāi)發(fā)商會(huì)與一家或者多家銀行簽訂合作協(xié)議，因此可以到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款，這樣手續(xù)也會(huì)更加方便，在去銀行之前，需要攜帶**款收據(jù)、身份證以及收入證明等相關(guān)證件。3、銀行審查按揭貸款時(shí)，會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行審查以及審批，同時(shí)也會(huì)簽訂《個(gè)人房屋按揭貸款合同》，但合同期限不能超過(guò)30年之后，去房地產(chǎn)交易中心辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，以此證明房產(chǎn)有銀行的抵押權(quán)。4、想用相關(guān)的扣款方式來(lái)進(jìn)行還款，同時(shí)和銀行簽訂委托扣款協(xié)議。