未來5年高層和洋房哪個保值

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• 135****5463

  未來5年高層和洋房相比，洋房相對而言是比較保持的，因?yàn)槲磥淼臉欠恐粫缴w越高，而且密度也會更大一些，這樣會引起一定的生活品質(zhì)下降，而洋房的升值潛力會更大一些。
  高層和洋房的對比：
  1、洋房的樓間距相對來說會更大一些，而且采光也會更好，而高層樓間距相對來說比較近，而且通風(fēng)和采光會受到一定的影響，高層中的低樓層通風(fēng)和日照的情況往往是不太好的。
  2、從格局上來看洋房也要好過于高層，因?yàn)橥ǔ５母邔邮?梯4戶的，而且在建筑的時候要兼顧4戶的采光問題，所以單套戶型，南向面寬尺度就會有一定的限制，而洋房的戶數(shù)相對來說會比較少，這樣就會實(shí)現(xiàn)大面寬戶型的設(shè)計(jì)，采光相對而言比較不錯，而且戶型也會更加的方正，擁有著較好的空氣流動性。

  查看全文↓ 2022-11-14 01:46:30

相關(guān)問題

• 問 未來10年買房和存錢哪個保值
  答

  未來10年在大城市的話建議買房，而小城市的話建議存款，所謂的大城市指的就是像北京、上海、武漢這樣的一線城市，而小城市的話就是一些二三線的地市級城市，除非是剛性需求，因?yàn)樾〕鞘挟?dāng)中的年輕人是比較少的，隨著人才流動越來越多的人會聚集在大城市當(dāng)中，在大城市里買房才會更好出售，而小城市要買房，往往沒有辦法起到投資的作用。按照目前銀行利率的走勢和未來貨幣的政策，大概來看銀行的存款利率仍然會低于5%，所以對于小城市的人來說，把錢存起來是一種比較保守的投資方式，而且因?yàn)槭切〕鞘?，所以房子的升值空間并不是特別大，更多的人才會傾向于留在大城市工作和生活，這也就是為什么大城市的房價會居高不下的原因，但并不是所有的人都有資格在大城市買房，在購買之前還是要先到當(dāng)?shù)氐慕灰字行淖稍冑彿康馁Y格。

• 問 同一小區(qū)洋房和高層哪個保值
  答

  同一小區(qū)洋房和高層相對來說還是洋房會更加保值一些，因?yàn)橄鄬Ρ榷?，洋房的居住舒適度會更強(qiáng)，并且在形態(tài)上會更加的寬敞，不像高層，因?yàn)槿丝诿芏缺容^大，所以在形態(tài)上就顯得局促緊張，而且從得房率來說，洋房的公攤面積會更小，所以實(shí)際的實(shí)用面積就更多，大部分的洋房采用的都是一層兩戶的布局，能夠做到坐北朝南，整個房屋舒適通透，采光也會比大多數(shù)的高層住房要好一些。同一小區(qū)房價為什么差這么多1、同一小區(qū)的房子受到裝修的影響，房價也會產(chǎn)生一些變化，如果是一些已經(jīng)裝修好的房子，相對來說在價格方面就會稍微高一些，畢竟可以短時間內(nèi)就能夠入住，節(jié)約了很長的裝修時間，所以這部分的房子價格稍微高一些，購房人也是能夠接受的。2、高層住宅底層相對潮濕、采光不佳，所以即便是同一個小區(qū)，樓層高低也會對價格產(chǎn)生一些影響，中間樓層因?yàn)榫坝^和日照等多種因素的影響，價格相對來說比較高，而頂層和底層的價格就稍微低一些。3、戶型朝向直接決定著居住功能，南向的房間比北向的房間更暖和所以坐北朝南的房子在價格方面也會稍微高一些。4、同一個小區(qū)的房子因?yàn)樗幍奈恢貌煌?，靠近中間部分的房子環(huán)境好而且安靜，就會比鄰近馬路的房子價格要高。

• 問 多層和高層哪個保值
  答

  多層和高層哪個保值這個沒有絕對的答案，因?yàn)椴煌牡貐^(qū)，甚至不同的地段，對于房屋價格都會產(chǎn)生一些影響，多層有多層的優(yōu)點(diǎn)，而高層有高層的優(yōu)勢，在判斷房屋是否能夠升值的時候，要從地理位置、居住條件，周邊設(shè)施等多個方面進(jìn)行判斷。多層與高層應(yīng)該如何選擇1、如果是從建筑結(jié)構(gòu)上來進(jìn)行選擇，是高層住宅會好一些，高層一般用鋼筋混凝土現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實(shí)，墻體厚實(shí)，不滲水，抗震能力好特別是一些剛剛新建不久的高層住宅，基本上不會出現(xiàn)有下沉變形的情況，而且大多數(shù)的城市已經(jīng)不再建設(shè)多層住宅，以前的多層住宅年限比較久，所以從質(zhì)量上來說不如高層的要好。2、高層住宅遮擋物比較少，采光好、空氣好、視野更開闊，在居住的時候舒適度會更好一些，像是一些年輕人群，希望能夠遠(yuǎn)離噪音，擁有更加開闊的視野，就可以優(yōu)先考慮選擇高層住房。3、高層住房的居住人數(shù)比較多，所以人口密度大所以從安全系數(shù)方面來看在這一點(diǎn)上可能沒有多層住房要理想。4、多層的結(jié)構(gòu)更合理，不但視野好，使用面積大，而且房型合理，高層住房因?yàn)槭艿矫娣e的限制，而且因?yàn)檎w的建筑結(jié)構(gòu)不同，所以在裝修的時候要考慮的因素有很多，相對來說裝修的費(fèi)用會比多層住宅的裝修費(fèi)用要多一些。購買什么樣的房子能夠保值1、優(yōu)先選擇有品牌和信譽(yù)保障的房地產(chǎn)開發(fā)商。2、建議選擇所在區(qū)域內(nèi)不會被拆遷的房產(chǎn)。3、交通和商業(yè)是購買保值房子的核心因素，盡可能的選擇本地區(qū)發(fā)展比較穩(wěn)定的地方。

• 問 多層和高層哪個保值
  答

  多層和高層哪個更加保值受到地段、周邊配套、房價等多種因素的影響，而且房屋的保值還要受到政策的影響，所以說在購買房子的時候要從多個角度考慮，不能夠只看樓層。在購買房屋之后，想要購買的話之前就要購買在學(xué)?；蛘呤巧虡I(yè)區(qū)的周圍，生活配套設(shè)施越齊全，房子就越保值。多層和高層的區(qū)別具體可以參考：1、從建筑成本上來說，高層是鋼筋混凝土的結(jié)構(gòu)，所以造價成本會高一些，而多層一般是磚混結(jié)構(gòu)，造價比較低所以相對來說售價也會低一些，如果遇到房價上漲的時候高層會更加保值。2、作為二手房出售的時候，多層建筑的公攤系數(shù)會比較小，會有更多的實(shí)際使用面積，相對來說更好出售。3、高層住宅設(shè)有多部電梯，樓層居民也比較多所以從物業(yè)費(fèi)用上來說，會比多層住宅的要高一些。4、高層建筑的是鋼筋混凝土現(xiàn)澆，抗震性能比較好，折舊的年限比較長。5、通過抵押貸款的形式來購房，高層建筑的貸款額度會更高一些。

• 問 多層和高層哪個保值
  答

  一，多層住宅:指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設(shè)置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。二，高層住宅：10層及以上，檐高20米以上的住宅，稱之為高層住宅。三，多層住宅與高層住宅對比：1、一般情況下，高層的建筑標(biāo)準(zhǔn)、建筑質(zhì)量要高于多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音低。2、高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。3、高層的物業(yè)管理費(fèi)比多層的物業(yè)管理費(fèi)高。4、高層住宅的優(yōu)點(diǎn)是可以節(jié)約土地，增加住房和居住人口，缺點(diǎn)是投資大，后期維護(hù)費(fèi)用高，而多層住宅正好相反。

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