買碧桂園的期房安全嗎

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• 137****5777

  購買碧桂園的期房還是相對安全的，其實不僅僅是碧桂園在購買絕大多數(shù)知名房企的期房都會比一些不知名的房地產(chǎn)要靠譜一些，但是在購買期房的時候，還是會存在有爛尾樓的情況，所以購房之前一定要慎重考慮好。
  購買期房存在的風(fēng)險：
  1、房屋質(zhì)量風(fēng)險
  在收房的時候，房屋質(zhì)量已經(jīng)成為了投訴的重災(zāi)區(qū)，因為在簽署購房協(xié)議的時候是看不到房屋實際情況的，因此也容易在收房的時候因為房屋質(zhì)量而產(chǎn)生糾紛。
  2、面積變動風(fēng)險
  有些開發(fā)商會在建造的時候有意的改變建筑面積，加大公攤面積，使得商品房實際面積和銷售面積不符。
  3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險
  所交付的房屋與宣傳的房屋品質(zhì)大相徑庭。
  4、規(guī)劃變更的風(fēng)險
  擅自變更規(guī)劃設(shè)計，在配套設(shè)施容積率和環(huán)境設(shè)施方面隨意改動。
  5、定金風(fēng)險
  在簽署協(xié)議的時候增加了定金不予退還的條款。
  6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險
  本身不具備有開發(fā)商品房的資格違規(guī)建房，導(dǎo)致沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)。
  7、延期交房的風(fēng)險
  開發(fā)商資金不到位，挪用售房資金而導(dǎo)致延遲交房。

  查看全文↓ 2022-11-20 17:26:34

相關(guān)問題

• 問 ?? 現(xiàn)在買期房安全嗎
  答

  期房有風(fēng)險，買房需謹慎。不過期房相對便宜，可以選擇證件齊全，已經(jīng)施工中的大的開發(fā)商的。

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• 問 ?? 2018年買期房安全嗎
  答

  可靠的開發(fā)商 也可以買 價格優(yōu)惠人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢

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• 問 ??碧桂園的房子現(xiàn)在可以買嗎？誰知道呢？
  答

  1:之前房價虛高太多,房價下降是正?，F(xiàn)象 2:受金融風(fēng)暴的影響,房價下降是必然現(xiàn)象 鑒于現(xiàn)房價回落速度緩慢,個人覺得09年還會是穩(wěn)步下降現(xiàn)象的

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• 問 ??碧桂園的房子現(xiàn)在還能買嗎？誰能說說呢？
  答

  碧桂園算是較大的房地產(chǎn)公司，開發(fā)的樓盤自然也不少。如果某地段只有碧桂園一家可買，那自然只有買它的房子。但大地產(chǎn)公司不只它們一家，選擇萬科、恒大的更多。

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• 問 買期房怎么買最安全
  答

  買期房怎么買最安全？1、要選擇一個信譽良好的開發(fā)商。對于大多數(shù)的購房者來說，在買房之前一定要做好調(diào)查工作，而不是盲目的隨便選擇一家開發(fā)商，要了解開發(fā)商的背景、信譽、資質(zhì)、開發(fā)歷史等，也可以通過與已經(jīng)購買過該開發(fā)商房產(chǎn)的業(yè)主交流，了解他們的購房經(jīng)驗和感受。2、仔細查看購房合同的條款和條件。購房合同應(yīng)該包括房屋的建設(shè)標準、交房時間、質(zhì)量保證、物業(yè)管理、房屋產(chǎn)權(quán)、付款方式、違約責(zé)任等方面的細節(jié)，如果自己不太懂的話，可以咨詢一些專業(yè)的人士。3、要選擇一個好的購房時機。購買機房其實就是為了享受較低的價格和較高的升值空間，如果現(xiàn)階段不是必須要買房，可以多等待一段時間。4、要選擇一個合適的付款方式?？梢酝ㄟ^銀行貸款來支付購房款項，這種方式可以減少購房者的經(jīng)濟壓力。5、有條件的話可以選擇一個靠譜的律師或者是中介。如果自己購買的房屋面積比較大，價格比較高，律師和中介可以提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)，盡可能的降低購房的風(fēng)險。買期房全款怎么支付最安全？想要全款購買期房，最好是在簽訂房屋購買合同的當(dāng)天，支付一部分的房款，而不要一次性的把所有的房款都支付掉。等到房子已經(jīng)建造完畢，通過驗收通知購房人去取鑰匙的時候再支付剩余的房款，也可以在合同當(dāng)天先支付一部分的定金，等到房子已經(jīng)封頂，在交房的當(dāng)天付清剩余的尾款。即便是有能力全款付清，也最好是把錢存入到監(jiān)管賬戶當(dāng)中，因為期房都有可能爛尾的風(fēng)險。