?? 現(xiàn)在買期房安全嗎

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• 135****4452

  期房有風(fēng)險，買房需謹(jǐn)慎。不過期房相對便宜，可以選擇證件齊全，已經(jīng)施工中的大的開發(fā)商的。
  

  查看全文↓ 2018-06-19 09:29:17
• 133****2624

  選擇有經(jīng)濟實力的品牌開發(fā)商，只要不缺錢，就沒有任何問題。有預(yù)售證的期房只要是品牌開發(fā)商都可以放心購買

  查看全文↓ 2018-06-19 09:28:47
• 144****0147

  買期房的風(fēng)險
  1、延遲交房
  通常來說，期房會提前幾個月交房。但也不能避免那種延遲交房的情況，有些開發(fā)商會因為資金鏈斷裂或者資金緊缺，又或者其他原因不能按時交房，當(dāng)然這還不是**壞的情況，**壞的情況是房子建了一半，直接變成爛尾樓。
  2、面積縮水
  買期房遇到面積縮水的不在少數(shù)。甚至有的開發(fā)商在弄戶型圖的時候都不標(biāo)注自己公司的LOGO，這就是一種風(fēng)險規(guī)避。事先就把責(zé)任從自己身上排除掉，即使交房和當(dāng)初的說法不同，客戶找上門，他也可以找借口說沒有公司的LOGO來推卸掉自己的責(zé)任。
  面積縮水**常見的地方，就是要么在總面積上縮水，要么在衛(wèi)生間、廚房之類的小面積地方縮水。

  查看全文↓ 2018-06-19 09:27:48

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)在買期房安全嗎？誰來說說??？
  答

  請到當(dāng)?shù)胤抗懿块T查詢開發(fā)商或者中介提供的大房產(chǎn)證是否屬實。如果屬實，那沒有預(yù)售證是正常的，因為辦理大產(chǎn)權(quán)時預(yù)售證是要收回的（辦理了大產(chǎn)權(quán)證就不是期房，而叫現(xiàn)房了，所以要把預(yù)售證收回）。但有一點比較疑惑，辦理大證時是需要經(jīng)過規(guī)劃部門驗收文件的，你說的未完全驗收是指什么？還要要注意一下，大房產(chǎn)證是以棟為單位辦理的（有些住宅和營業(yè)房也是分開辦理的，有些是合在一起的），你要明確你想買的那個房子屬于哪一棟，而那棟是否有大產(chǎn)權(quán)證。再查看大產(chǎn)證里標(biāo)注的范圍是否有你所想購買的房屋。如果有則應(yīng)該可以放心，起碼是合法建筑了。如果沒有，那就要看到預(yù)售證（預(yù)售證也是有預(yù)售范圍的，請留意一下）

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• 問 ?? 2018年買期房安全嗎
  答

  可靠的開發(fā)商 也可以買 價格優(yōu)惠人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結(jié)果要依賴于購房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購房合同的履行，不僅受開發(fā)商自身經(jīng)營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由于有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢

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• 問 買期房怎么買最安全
  答

  買期房怎么買最安全？1、要選擇一個信譽良好的開發(fā)商。對于大多數(shù)的購房者來說，在買房之前一定要做好調(diào)查工作，而不是盲目的隨便選擇一家開發(fā)商，要了解開發(fā)商的背景、信譽、資質(zhì)、開發(fā)歷史等，也可以通過與已經(jīng)購買過該開發(fā)商房產(chǎn)的業(yè)主交流，了解他們的購房經(jīng)驗和感受。2、仔細(xì)查看購房合同的條款和條件。購房合同應(yīng)該包括房屋的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、交房時間、質(zhì)量保證、物業(yè)管理、房屋產(chǎn)權(quán)、付款方式、違約責(zé)任等方面的細(xì)節(jié)，如果自己不太懂的話，可以咨詢一些專業(yè)的人士。3、要選擇一個好的購房時機。購買機房其實就是為了享受較低的價格和較高的升值空間，如果現(xiàn)階段不是必須要買房，可以多等待一段時間。4、要選擇一個合適的付款方式。可以通過銀行貸款來支付購房款項，這種方式可以減少購房者的經(jīng)濟壓力。5、有條件的話可以選擇一個靠譜的律師或者是中介。如果自己購買的房屋面積比較大，價格比較高，律師和中介可以提供專業(yè)的建議和指導(dǎo)，盡可能的降低購房的風(fēng)險。買期房全款怎么支付最安全？想要全款購買期房，最好是在簽訂房屋購買合同的當(dāng)天，支付一部分的房款，而不要一次性的把所有的房款都支付掉。等到房子已經(jīng)建造完畢，通過驗收通知購房人去取鑰匙的時候再支付剩余的房款，也可以在合同當(dāng)天先支付一部分的定金，等到房子已經(jīng)封頂，在交房的當(dāng)天付清剩余的尾款。即便是有能力全款付清，也最好是把錢存入到監(jiān)管賬戶當(dāng)中，因為期房都有可能爛尾的風(fēng)險。

• 問 買碧桂園的期房安全嗎
  答

  購買碧桂園的期房還是相對安全的，其實不僅僅是碧桂園在購買絕大多數(shù)知名房企的期房都會比一些不知名的房地產(chǎn)要靠譜一些，但是在購買期房的時候，還是會存在有爛尾樓的情況，所以購房之前一定要慎重考慮好。購買期房存在的風(fēng)險：1、房屋質(zhì)量風(fēng)險在收房的時候，房屋質(zhì)量已經(jīng)成為了投訴的重災(zāi)區(qū)，因為在簽署購房協(xié)議的時候是看不到房屋實際情況的，因此也容易在收房的時候因為房屋質(zhì)量而產(chǎn)生糾紛。2、面積變動風(fēng)險有些開發(fā)商會在建造的時候有意的改變建筑面積，加大公攤面積，使得商品房實際面積和銷售面積不符。3、虛假廣告宣傳的風(fēng)險所交付的房屋與宣傳的房屋品質(zhì)大相徑庭。4、規(guī)劃變更的風(fēng)險擅自變更規(guī)劃設(shè)計，在配套設(shè)施容積率和環(huán)境設(shè)施方面隨意改動。5、定金風(fēng)險在簽署協(xié)議的時候增加了定金不予退還的條款。6、產(chǎn)權(quán)風(fēng)險本身不具備有開發(fā)商品房的資格違規(guī)建房，導(dǎo)致沒有辦法辦理產(chǎn)權(quán)。7、延期交房的風(fēng)險開發(fā)商資金不到位，挪用售房資金而導(dǎo)致延遲交房。

• 問 買期房怎么買最安全
  答

  買期房怎么買最安全，要注意以下的這幾點：1、購買期房時應(yīng)該認(rèn)真查驗相關(guān)文件是否齊全，同時也要查看一下文件是不是真實特別是如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證的話，是不要購買的，即便是和開發(fā)商簽署了購房合同也無效。2、因為購買的是期房，所以不能夠看到實際的房屋質(zhì)量，盡可能的選擇知名度高一些的開發(fā)商可以規(guī)避一些問題。3、購房合同應(yīng)該標(biāo)明商品房的應(yīng)用面積，最好是把公攤面積和公攤系數(shù)都要標(biāo)注清楚，這樣在交房的時候就能夠進行核對。4、在簽訂購房合同的時候，要讓開發(fā)商將廣告合同中承諾的事情寫進購房合同里。5、期房購買會存在一些風(fēng)險，購房合同里面就應(yīng)該需要有物業(yè)管理的服務(wù)條款以及相關(guān)的收費。買期房的好處有哪些1、期房的價格會比現(xiàn)房的價格要便宜一些，同樣的地段和產(chǎn)品，期房的性價比會更高。2、期房的房型設(shè)計大多是采用了當(dāng)前最為前沿、最人性化的設(shè)計理念所以和現(xiàn)房相比更加得到年輕人的喜愛。3、買期房會有更多的選擇空間。