吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >注意事項 >詳情

買期房怎么買最安全

152****9556 | 2023-09-01 01:49:47

已有1個回答

  • 144****3764

    買期房怎么買最安全,要注意以下的這幾點:
    1、購買期房時應(yīng)該認真查驗相關(guān)文件是否齊全,同時也要查看一下文件是不是真實特別是如果開發(fā)商沒有商品房預(yù)售許可證的話,是不要購買的,即便是和開發(fā)商簽署了購房合同也無效。
    2、因為購買的是期房,所以不能夠看到實際的房屋質(zhì)量,盡可能的選擇知名度高一些的開發(fā)商可以規(guī)避一些問題。
    3、購房合同應(yīng)該標明商品房的應(yīng)用面積,最好是把公攤面積和公攤系數(shù)都要標注清楚,這樣在交房的時候就能夠進行核對。
    4、在簽訂購房合同的時候,要讓開發(fā)商將廣告合同中承諾的事情寫進購房合同里。
    5、期房購買會存在一些風險,購房合同里面就應(yīng)該需要有物業(yè)管理的服務(wù)條款以及相關(guān)的收費。
    買期房的好處有哪些
    1、期房的價格會比現(xiàn)房的價格要便宜一些,同樣的地段和產(chǎn)品,期房的性價比會更高。
    2、期房的房型設(shè)計大多是采用了當前最為前沿、最人性化的設(shè)計理念所以和現(xiàn)房相比更加得到年輕人的喜愛。
    3、買期房會有更多的選擇空間。

    查看全文↓ 2023-09-01 01:49:47

相關(guān)問題

  • 買期房怎么買最安全?1、要選擇一個信譽良好的開發(fā)商。對于大多數(shù)的購房者來說,在買房之前一定要做好調(diào)查工作,而不是盲目的隨便選擇一家開發(fā)商,要了解開發(fā)商的背景、信譽、資質(zhì)、開發(fā)歷史等,也可以通過與已經(jīng)購買過該開發(fā)商房產(chǎn)的業(yè)主交流,了解他們的購房經(jīng)驗和感受。2、仔細查看購房合同的條款和條件。購房合同應(yīng)該包括房屋的建設(shè)標準、交房時間、質(zhì)量保證、物業(yè)管理、房屋產(chǎn)權(quán)、付款方式、違約責任等方面的細節(jié),如果自己不太懂的話,可以咨詢一些專業(yè)的人士。3、要選擇一個好的購房時機。購買機房其實就是為了享受較低的價格和較高的升值空間,如果現(xiàn)階段不是必須要買房,可以多等待一段時間。4、要選擇一個合適的付款方式??梢酝ㄟ^銀行貸款來支付購房款項,這種方式可以減少購房者的經(jīng)濟壓力。5、有條件的話可以選擇一個靠譜的律師或者是中介。如果自己購買的房屋面積比較大,價格比較高,律師和中介可以提供專業(yè)的建議和指導(dǎo),盡可能的降低購房的風險。買期房全款怎么支付最安全?想要全款購買期房,最好是在簽訂房屋購買合同的當天,支付一部分的房款,而不要一次性的把所有的房款都支付掉。等到房子已經(jīng)建造完畢,通過驗收通知購房人去取鑰匙的時候再支付剩余的房款,也可以在合同當天先支付一部分的定金,等到房子已經(jīng)封頂,在交房的當天付清剩余的尾款。即便是有能力全款付清,也最好是把錢存入到監(jiān)管賬戶當中,因為期房都有可能爛尾的風險。

  • 最安全的方法其實還是把房子買到自己名下,畢竟一旦買到別人名下產(chǎn)生糾紛,所需要提供的證明資料有很多,而且寫誰的名字,房子就是誰的。必須要買到別人名下的話,可以用以下的這幾種方式來規(guī)避風險。1、需要用正式的書面形式把出資情況寫清楚。2、在買房過程當中,盡可能多的留下自己的信息,比如說像聯(lián)系方式或者是支付房款的收據(jù)。3、最關(guān)鍵的一點就是要保留出資證明,比如銀行的轉(zhuǎn)賬記錄或者是還款記錄。4、妥善保管購買房屋的合同、收據(jù)、發(fā)票、房產(chǎn)證等一些材料的原件。借名買房存在的風險有哪些?1、一旦登記購房人反悔,法院是無從判定房子具體的歸屬問題的,想要再次收回房子的產(chǎn)權(quán)難上加難。2、如果登記購房人有外債,可以要求法院查封并拍賣該房產(chǎn)。3、如果名義產(chǎn)權(quán)人意外死亡房屋有可能會因為死亡的原因而被其他人繼承。4、如果利用他人的名義買房并且申請貸款,一旦查明申請人和購房人不是一個人,銀行也可以提前要求解除購房合同。5、到時候想要更換房屋,所有產(chǎn)權(quán)人還需要支付相應(yīng)的稅費。

  • 期房購買流程、購買期房的流程1.簽訂認購書。2.簽訂買賣契約。3.預(yù)售登記。4.簽訂管理公約,辦理入住手續(xù)。5.辦理產(chǎn)權(quán)過戶,領(lǐng)房產(chǎn)證。購買期房常見問題:1.購買期房是不是要先簽合同并支付一定的定金?如果先預(yù)訂期房的話,一般應(yīng)先交納定金;如果直接簽訂購房合同, 也可以不交定金。2.余下的期房房款辦理按揭,是不是要等到樓頂封頂之后才可以?簽訂商品房買賣合同并支付**房款后,再申請辦理按揭貸款,以個人名義買房可以申請按揭貸款。3.如不需要按揭,余下的房款一般要到什么時候支付給房地產(chǎn)公司?支付房款可以一次性付款,可以辦理按揭貸款,也可以分期付款。4.以個人買房,以后小孩的戶口可以不可以遷過來?房子取得產(chǎn)權(quán)證后,即可辦理孩子的戶口遷入手續(xù)

    全部3個回答>
  • 期房有風險,買房需謹慎。不過期房相對便宜,可以選擇證件齊全,已經(jīng)施工中的大的開發(fā)商的。

    全部3個回答>
  • 法拍房,即“法院拍賣房產(chǎn)”,是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋,利用以下的方式來購買法拍房是比較安全的。1、仔細閱讀競買公告在購買法拍房之前,需要了解房屋的實際情況,核實房屋信息的真實性。2、如果有條件的話,還是要實地考察一下房屋的結(jié)構(gòu)以及其他的相關(guān)信息,比如房屋是否存在租賃、貸款等情況,以免后期出現(xiàn)糾紛。3、因為需要競拍,所以大多數(shù)的法拍房都是需要繳納保障金的。買家應(yīng)該確保保證金的交納流程合法,以免造成財產(chǎn)損失。法拍房可以買嗎法拍房是可以購買的,但是要購買已經(jīng)擁有完整產(chǎn)權(quán)的房子,很多人購買法拍房是因為法拍房的價格比較便宜,但是除了購房的房款之外,還需要支付所產(chǎn)生的稅費,一些采用公開招標方式拍賣的法拍房,還會收取相應(yīng)的傭金。此外大多數(shù)的法拍房都是因為經(jīng)濟糾紛,被法院所拍賣,而拍賣之后法院不會負責后續(xù)能不能夠收房成功,所以在購買法拍房之前,一定要仔細了解清楚房子的相關(guān)信息。