房貸提前多久可以還款

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• 144****0746

  一般情況下，房貸提前還款有一定條件，比如貸款期限、貸款金額及提前還款金額等。一般情況下，貸款期限不得少于一年，且提前還款金額不得少于按期歸還的本息金額的八分之一；若貸款期限超過一年，則提前還款金額不得少于按期歸還的本息金額的六分之一。所以，一般情況下，房貸提前還款可以在貸款期限到期之前任何時候進行，只要滿足相應(yīng)的條件即可。

  查看全文↓ 2022-12-09 16:48:05
• 146****5181

  一般來說，住房貸款可以提前還款，但是對于提前還款時間的規(guī)定，需要根據(jù)個人的貸款情況和銀行的規(guī)定來確定，一般來說，最低提前還款時間是三個月，最高的提前還款時間可以達到12個月。

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• 155****0510

  一般來說，房貸的提前還款期限一般是1年，但可能因不同的銀行而有所不同。根據(jù)不同的銀行條款，提前還款期限可以是1個月、3個月、6個月、1年或2年，甚至更長。

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相關(guān)問題

• 問 ??房貸可以提前還款嗎?房貸多久可以提前還款啊?
  答

  1、若是在招行辦理的個人貸款且合同約定可以申請“提前還款”的?？汕巴?jīng)辦行或當?shù)氐馁J后服務(wù)中心申請“提前還款”。2、各分行關(guān)于“提前還款”的相關(guān)規(guī)定。有所差異。您可以查看您的貸款合同，也可以直接聯(lián)系貸款經(jīng)辦行或貸后服務(wù)中心確認。每個銀行的規(guī)定都不同，一般情況下不限制次數(shù)。一般都有額度限制，比如1萬元以上。各家銀行對于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金。從國家來看，1998年3月中國建設(shè)銀行總行下發(fā)的《中國建設(shè)銀行個人住房貸款辦法》規(guī)定，借款人不必在原定的期限內(nèi)逐月平均還清，只要有條件，也可以提前歸還貸款。該辦法還規(guī)定了提前還貸的兩種方式：一種是提前還清全部貸款，一種是提前歸還一部分。這一規(guī)定既適用于商業(yè)貸款，也適用于公積金貸款。

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• 問 提前還款可以還幾次
  答

  提前還款可以還幾次每個銀行的標準是不太相同的，大部分的銀行一年只能夠提前還款一次，只有少部分的商業(yè)銀行提前還款是沒有次數(shù)限制的，但是在提前還款的時候需要滿足銀行的要求，比如說至少還款時間超過一年，而且需要提前和銀行預(yù)約，經(jīng)過審批之后可以選擇部分還款或者是一次性全部還清。提前還貸款的流程1、需要先通過電話或者是直接到柜臺進行提出申請，并且提供相應(yīng)的資料，如果打算全額還款的話，需要提前準備好資金。2、預(yù)約好時間之后到銀行去辦理提前還款的申請，需要攜帶身份證、辦理抵押時的相關(guān)資料。3、在指定的時間內(nèi)把還款的費用存到指定的銀行卡當中，銀行會自動扣收。4、如果辦理的是全部結(jié)清在還款結(jié)束之后，銀行會出具結(jié)清證明，憑借著結(jié)清證明去辦理解押手續(xù)。5、如果是部分還款的話，可以選擇減少每月還款額或者是縮短還款的年限，重新進行計算之后，在下次還款的時候就會按照新的還款額收取費用。

• 問 公積金多久可以還房貸
  答

  公積金在繳存6至12個月左右就可以還房貸了，具體繳存時間要求按城市規(guī)定為準。公積金還房貸可以從公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計算，確定以后每個月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。

• 問 ??房貸等額本息可以提前還款嗎？還款多久可提前還貸？
  答

  這個跟貸款合同里面的約定有關(guān)的。等額本息還款時間越短越好。一般來說：銀行還貸分為等額本息還有等額本金，經(jīng)常使用的是等額本息，也就是在利率不調(diào)整的情況下，月供一樣多，但是每個月的利息和本金的比例不一樣，銀行一般的規(guī)定是放款的前一年里不受理提前還貸的業(yè)務(wù)，因此你只能一年后提前還貸。且每年都只有一次提前還貸的機會，金額必須是5000的整數(shù)倍，現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時將還款期限縮短。所以你可以結(jié)合自己的實際情況考慮，當然是時間越短越好，時間越短，利息越少。

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• 問 ??房貸提前還款可以還一部分嗎？
  答

  第一，房貸可以提前還一部分嗎？當然可以提前還一部分的房貸。大多數(shù)的貸款者，都會有提前還貸的想法和打算，因為貸款年限與利息是呈正比的，也就是說年限越長，那么還款壓力就會越大，還款總額將會增加。雖然在簽訂合同時，預(yù)定的還款期限是十年或者二十年，甚至三十年，但是一大部分的人不想拖到**后的期限，特別是在加息的時期，更是想要提前還款。隨著加息的步伐越來越緊，提前還一部分房貸是正確的決定。第二，如何提前還掉一部分房貸？首先，你要向辦理貸款的銀行咨詢一下，看看是否能把貸款的年限給縮短，看看是否有加扣的費用或者罰金，如果你已經(jīng)還款五年或者五年以上，說明大部分的利息已經(jīng)還完，那么就沒有必要再提前還貸。因為前期每月交納的固定金額中，有百分之80為利息。其次，如果你沒有超過五年，或者本人確實想要提前還貸，可以到銀行把單據(jù)給打印出來，了解你還掉的本金有多少錢。比如你還掉兩萬元的本金，那么你可以提前還款五萬元，也就是說用13.7減掉五萬和兩萬后，得到的結(jié)果是6.7萬。這是因為從下個月開始，銀行可能執(zhí)行新利率，那么你就要按照新的利率去計算

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