15萬(wàn)首付能買房子嗎

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• 156****6244

  15元首付也是能買房子的，但是要看在哪里買房子，像是一些三線4線的小城市，一套房子的價(jià)格在50萬(wàn)元到60萬(wàn)元不等，這樣的房子15萬(wàn)是可以支付首付的，大多數(shù)的時(shí)候房子的首付款在房屋總額的30%，除非是面積特別小的房子，在房屋總額的20%。
  交首付款注意事項(xiàng)：
  1、需要先核對(duì)一下開發(fā)商是否五證齊全，特別是要看有沒有國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證。
  2、要仔細(xì)閱讀房屋的買賣合同文本，最好選擇從房地產(chǎn)官網(wǎng)上直接打印下來(lái)的合同文本。
  3、注意合同當(dāng)中的權(quán)利和義務(wù)是否對(duì)等，并且在不對(duì)等的時(shí)候要添加附加條款。
  4、注意合同當(dāng)中對(duì)于面積確認(rèn)以及面積差異的處理方法，約定好所需要承擔(dān)的違約。
  5、明確開發(fā)商的交房時(shí)間，注意是交房時(shí)間，而不是竣工的時(shí)間。

  查看全文↓ 2023-01-07 00:17:57

相關(guān)問題

• 問 可以0首付買房子嗎
  答

  可以0首付買房子，0首付購(gòu)房指的是由房產(chǎn)開發(fā)商墊付三成首付的一種行為。所謂0首付購(gòu)房主要有兩種方式，一種其實(shí)就等同于是首付分期，即買房的人不支付或支付少部分首付款，房產(chǎn)開發(fā)商給購(gòu)房人固定年份或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩下的首付款湊齊再去申請(qǐng)房貸。另外一種是做高合同價(jià)格，虛假貸款，這0首付購(gòu)房操作起來(lái)難度比較大，同時(shí)也增加了購(gòu)房者的風(fēng)險(xiǎn)。簽住房合同應(yīng)該注意事項(xiàng)：首先看房產(chǎn)開發(fā)商有沒有“五證”，一定要使用規(guī)范的合同文本，可以從網(wǎng)上下載專業(yè)的合同范本修改后使用，注意查驗(yàn)相關(guān)的證明材料，如買的是期房要仔細(xì)查看面積的約定，還有要約定交房的期限和時(shí)限，在合同上標(biāo)清，要注意住房的質(zhì)量問題，還有小區(qū)的周邊環(huán)境和配套公共設(shè)施，最后注意合同的補(bǔ)充協(xié)議。

• 問 買房子可以0首付嗎
  答

  買房子是不能夠零首付的，有一些開發(fā)商推出的零首付活動(dòng)，所需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大，絕大多數(shù)的情況之下是由開發(fā)商先行支付部分的首付款之后由購(gòu)房人慢慢還給開發(fā)商，但是需要支付相應(yīng)的利息，所以無(wú)形之中也會(huì)增加購(gòu)房的成本，想要購(gòu)買房子需要先提前準(zhǔn)備好至少30%的首付款。房屋貸款流程：1、在貸款之前需要先填寫好住房抵押貸款的申請(qǐng)書，需要提交相關(guān)的證明材料，包括有固定經(jīng)濟(jì)收入證明，具有法律效力的身份證，符合法律規(guī)定的房屋，所有產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房證明，二手房的話，還需要提供房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告。2、銀行會(huì)對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)?zhí)峤坏膫€(gè)人資料進(jìn)行審核。3、審核通過之后，會(huì)把所抵押的房產(chǎn)收押，簽訂住房抵押貸款合同并且進(jìn)行公證。4、銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同指定的賬戶當(dāng)中。

• 問 零首付買房子怎么可以零首付
  答

  開發(fā)商推銷的零首付有兩種模式，一種跟分期首付，不用支付首付款，在未來(lái)給定期限內(nèi)把首付款湊齊，交房入住交齊首付款。第二種零首付是通過提高成交價(jià)，多申請(qǐng)房貸，比如總價(jià)100萬(wàn)的房子，簽150萬(wàn)的合同，首付就出來(lái)了。這是不被允許的，不允許這種將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給銀行的行為。且多申請(qǐng)房貸，月供壓力大。業(yè)內(nèi)人士表示，如果閑置比較充裕，又有其他渠道，可以選擇這種零首付。如果不是很充裕，前幾期能正常還上，但后面月供壓力和首付分期壓力疊加，按時(shí)還款就困難。買一套零首付的房子很美，但并沒有開發(fā)商宣傳的那么美。零首付好像沒有門檻，都可以申請(qǐng)。其實(shí)門檻更高，至少有資格買房。國(guó)外買家，一年以上的社保證明是必不可少的，其次申請(qǐng)零首付的購(gòu)房者有穩(wěn)定的收入，還款能力和信用記錄，否則無(wú)法申請(qǐng)貸款。

• 問 天津零首付買房子
  答

  天津零首付買房子的廣告推出之后，也得到了很多購(gòu)房者的關(guān)注，正常情況之下，是不能夠零首付來(lái)買房子的，所謂的零首付，其實(shí)也是開發(fā)商所推出的噱頭，相當(dāng)于開發(fā)商借給購(gòu)房者首付款之后還是需要還款，而且還要支付增益的利息，無(wú)形之中也增加了購(gòu)房的成本，大多數(shù)的情況之下，我們所購(gòu)買的房屋需要支付30%左右的首付款，如果房屋的面積小于90平米的話，最低的首付比例在20%。所謂的首付比例就是先支付一定的首付款，剩余的款項(xiàng)以房屋抵押的形式把房屋抵押給銀行來(lái)?yè)Q取剩余的房款，之后每個(gè)月我們是把房款還給銀行，而不是還給開發(fā)商。在申請(qǐng)房屋抵押貸款的時(shí)候，需要提交自己的個(gè)人資料征信以及流水，銀行會(huì)審核個(gè)人的還款能力，如果沒有穩(wěn)定的工作或者是征信比較差的話，是無(wú)法通過貸款審批的。？

• 問 西安零首付買房子
  答

  西安零首付買房子是因?yàn)楝F(xiàn)在的限購(gòu)政策放松之后，一些開發(fā)商所打出的購(gòu)房廣告，從5月份開始，西安各地的限購(gòu)政策發(fā)生了變化。①落戶滿一年可買②持有西安居住證和2年社?；蛘邆€(gè)稅可買③首套首付比例調(diào)整20%④剛需家庭認(rèn)定：28歲未婚也以及二孩家庭從上述新的房屋政策來(lái)看，現(xiàn)在在西安買房會(huì)更加容易，不僅門檻降低之后，兩大房?jī)r(jià)的利率也發(fā)生了改變。在西安到限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，如果已經(jīng)購(gòu)買商品住房滿足兩年之后就可以進(jìn)行二手房的交易，從一定程度上來(lái)看，刺激到了房產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)于一些改善需求或者是剛需需求是一件利好的事情，至于所推出的零首付本質(zhì)上來(lái)說(shuō)還是貸款買方，只不過有些開發(fā)商把首付先行支付，然后由購(gòu)房者分期支付給開發(fā)商，所以大家想要購(gòu)房的話，還是要先準(zhǔn)備一些首付款。