經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎

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• 135****5384

  經(jīng)濟適用房是有產(chǎn)權(quán)的，但是產(chǎn)權(quán)是一部分的產(chǎn)權(quán)，只有滿足5年之后才能夠擁有完整的產(chǎn)權(quán)，也就是說經(jīng)濟適用房在5年之內(nèi)是不能夠上市交易的，如果因為特殊原因的確要出售房屋，會由政府進行回購，在滿足5年之后，向政府繳納了相關(guān)的土地收益金之后，可以擁有完整的產(chǎn)權(quán)，就能像商品房一樣隨意出售轉(zhuǎn)讓。
  經(jīng)濟適用房并不是所有的人都能夠購買，雖然價格比較便宜，在購房的時候還是需要滿足以下的這幾種條件：
  1、申請人需要是本市戶口，也就是需要擁有當?shù)氐某擎?zhèn)戶口。
  2、家庭收入符合低收入家庭的收入標準。
  3、購買經(jīng)濟適用房需要滿足無房或者是目前住房面積比較低的標準。
  4、在申請經(jīng)濟適用房，還要符合當?shù)厥锌h人民政府規(guī)定的住房困難標準。

  查看全文↓ 2023-01-30 00:20:19

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  有啊，和純商品房一樣，都有房產(chǎn)證。只是房屋性質(zhì)不同而已。

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• 問 經(jīng)濟適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎?經(jīng)濟適用房**多少?
  答

  按照國家**新規(guī)定，****低20%即可。實際**，要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達不到房價的80%，那么貸款以外的部分都屬于**了。舉例來說，50萬的房子，你能貸款40萬，那么**10萬，即20%就可以了。如果你只能貸款30萬，那么需要你**20萬，這時**比例為40%了。至于房屋總價，要看房子單價和房屋總面積。全國各地房價不一樣，房子設(shè)計面積也不一樣，從55平米小二居，到88平米大二居都有?？們r自然也不一樣。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年?
  答

  經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權(quán)都是全產(chǎn)權(quán)，所以只要是正規(guī)的經(jīng)濟適用房都應(yīng)該還是有房產(chǎn)證的。并且，經(jīng)濟適用房是沒有土地使用年限的規(guī)定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限計算；也就是住宅土地使用為70年，超出年限是否可以通過其他方式居住，目前還沒有相關(guān)的消息具體的指出這個問題。經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)是政府通過原先土地的減免稅費以及對低收入家庭的財政補貼轉(zhuǎn)變成按照出資比例共同擁有經(jīng)濟適用房的一種形式；也就是政府和低收入家庭共同出資來修建，就像是擁有股份一樣的形式來擁有經(jīng)濟房，這也是對低收入家庭的一種特別優(yōu)惠政策，為低收入家庭解決了住房問題。經(jīng)濟適用房在別的國家和地區(qū)一般被稱為公共房屋，中國香港稱為居者有其屋，中國澳門稱為經(jīng)濟房屋，中國臺灣稱為國民住宅，新加坡稱為組屋。1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準建設(shè)的普通住宅。經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。2007年11月19日，中華人民共和國建設(shè)部、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會、中華人民共和國國土資源部、中國人民銀行共同發(fā)布了《經(jīng)濟適用住房管理辦法》， 對經(jīng)濟適用房的優(yōu)惠政策、開發(fā)建設(shè)、價格確定、交易管理、集資和合作建房、監(jiān)督管理等作出了規(guī)定。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)多少年?
  答

  經(jīng)濟適用房有大產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房和商品房的區(qū)別如下：1、供應(yīng)對象不同：經(jīng)濟適用住房的供應(yīng)對象是城市中低收入家庭和住房困難戶；商品房的對象是自然人。2、建設(shè)方式不同：經(jīng)濟適用住房直接由政府組織建設(shè)；商品房則完全是按市場運作方式建設(shè)。3、土地取得方式不同：經(jīng)濟適用住房的土地性質(zhì)為政府劃撥；商品房的土地則是通過“招拍掛”的形式，取得的土地使用權(quán)。4、享受的政策不同：經(jīng)濟適用住房，在建設(shè)和銷售過程中，政府可以減免部分規(guī)費；商品房則全額繳納。5、定價方式不同：經(jīng)濟適用住房由政府定價；商品房的價格則由市場決定。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房交了**就有產(chǎn)權(quán)嗎?購買經(jīng)濟適用房**多少?
  答

  當然是經(jīng)濟適用房合算,但是你要自己去辦,只要按要求提供資料就行了,挺簡單的不必要找人,不劃算,萬一錢打水漂怎么辦?經(jīng)濟適用房**很快的,只是購買后五年內(nèi)不允許上市交易.在鄭州****低20%.貸款30年**長.

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