部隊(duì)房子可以買賣嗎

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• 153****5169

  部隊(duì)房子是可以買賣的，但是在出售的時(shí)候需要符合相應(yīng)的條件，要先改變了房屋的所有權(quán)性質(zhì)，才能夠上市交易。因?yàn)檐姰a(chǎn)房是由國家專門劃撥給部隊(duì)軍事用地上所建設(shè)的房子，這種房子只有使用權(quán)沒有所有權(quán)，正常情況之下不能夠上市交易也不能夠繼承，拆遷之后也就無法得到相應(yīng)的補(bǔ)償。
  有一些可以出售的住房，必須要經(jīng)過軍區(qū)級單位審查，并且報(bào)軍區(qū)后勤部批準(zhǔn)后，才能夠出售，像這種房子一般都是軍區(qū)離休干部，修建或者是統(tǒng)一組織購買的住房，已經(jīng)辦理了房屋所有產(chǎn)權(quán)證，而且產(chǎn)權(quán)已經(jīng)從部隊(duì)部門轉(zhuǎn)移到了個(gè)人名下，就和市面上的商品房一樣，除了可以出售轉(zhuǎn)讓之外也可以用來繼承。所以一般的軍產(chǎn)房是不允許對外向社會公開銷售的，在購買之前要確認(rèn)該房產(chǎn)是否經(jīng)過軍隊(duì)主管部門批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2023-02-05 22:27:33

相關(guān)問題

• 問 ?? 部隊(duì)集資房可以買賣嗎
  答

  總后勤部《軍隊(duì)集資建房管理暫行辦法》總后勤部〔1993〕5號文1993年3月19日發(fā)布4月1日起實(shí)施 第一條 為加強(qiáng)軍隊(duì)集資建房管理，加速解決軍官、職工住房問題，根據(jù)中央軍委（1992）1號文件頒發(fā)的《軍隊(duì)住房制度改革實(shí)施方案》及有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 　　第二十四條 集資所建住房竣工驗(yàn)收后，參加集資建房的人員結(jié)清分擔(dān)的全部房款，按照有關(guān)規(guī)定和程序辦理產(chǎn)權(quán)證書，擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以合法繼承和有條件出售，但不得改變用途、出租、抵押、轉(zhuǎn)讓和贈與?！　〉诙鍡l 集資所建住房住滿五年后，允許參加集資建房的人員出售，出售的住房由建房單位按當(dāng)?shù)胤抗懿块T評估價(jià)格購回。個(gè)人所得房款按集資建房時(shí)本人負(fù)擔(dān)的住房造價(jià)比例分配。

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• 問 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)房產(chǎn)過戶。2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  對于是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房，如果已經(jīng)是個(gè)人產(chǎn)權(quán)了，是可以進(jìn)行買賣的。付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。也就是說部隊(duì)的經(jīng)濟(jì)適用房與地方的經(jīng)濟(jì)適用房在性質(zhì)上是沒有什么區(qū)別的，只不過是部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房涉及的土地的管理權(quán)是總部房管局。而地方國有土地管理權(quán)是地方房地產(chǎn)管理局，因此部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房也是完全產(chǎn)權(quán)的。購買部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房還有幾點(diǎn)是需要注意的，本身房屋是為了補(bǔ)貼部隊(duì)所建造的，如果部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有自己和家人的名字，且部隊(duì)沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的上市交易是有一定要求的，其產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理?？梢再I賣的情況下，需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益。

• 問 ?? 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎?
  答

  這要看您所在部隊(duì)的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)《軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)管理辦法》第三十四條 的規(guī)定:“購買軍隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的，付清購房款后擁有全部產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)手續(xù)的辦理，按照建設(shè)部、總后勤部的有關(guān)規(guī)定，由售房單位集中到地方房地產(chǎn)管理部門辦理。所購住房需要上市交易的，實(shí)行準(zhǔn)人制度，在補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金或者所含土地收益，及按照國家和地方人民政府規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)后，其余收入歸個(gè)人所有”和房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，進(jìn)行交易、辦理過戶手續(xù)。如果說部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)證上有且只有你和你家人的名字，且部隊(duì)沒有明令禁止，一般情況下是可以進(jìn)行交易的。但經(jīng)濟(jì)適用房的交易流程比普通商品房更麻煩，涉及手續(xù)更多，建議您還是先到部隊(duì)相關(guān)部門詢問仔細(xì)后再做決定。

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• 問 部隊(duì)經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎
  答

  如果所購經(jīng)濟(jì)適用房想要上市交易也是可以的，是實(shí)行準(zhǔn)人的制度，只要補(bǔ)交了土地使用權(quán)出讓金或者是所含的土地收益以及要按照國家跟地方人民政府的規(guī)定來交納有關(guān)稅費(fèi)之后，那么其余收入將歸個(gè)人。并且根據(jù)房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，在進(jìn)行交易還有辦理了過戶手續(xù)之后就可以上市了。

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