租房要注意的事項(xiàng)有:1、注意核對(duì)房主身份需要請(qǐng)房東出示身份證,戶口本,以及房屋所有產(chǎn)權(quán)證,并且核對(duì)產(chǎn)權(quán)證上的名字,是否與房東身份證上的名字一致。2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇在租房的時(shí)候要遠(yuǎn)離嘈雜偏僻的地方,而且還要考慮周邊的交通是否便利,有沒有超市銀行這些配套的設(shè)施。3、協(xié)商好房屋押金的問題一般的押金是押一付三、押二付三,而且在合同當(dāng)中要寫明在設(shè)施和房屋沒有損壞的前提條件之下,應(yīng)當(dāng)退還押金。4、出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件在租房之前要審查一下,房屋的租賃手續(xù)是否完備,是否符合出租的條件。5、不能“簽”口頭協(xié)議租房要簽署正規(guī)的租房合同,而且合同當(dāng)中的細(xì)則要仔細(xì)閱讀,口頭承諾的東西也要寫在合約當(dāng)中,并且要清點(diǎn)好租住房屋當(dāng)中的各種內(nèi)部設(shè)施和物件。
收樓要注意什么事項(xiàng)
147****7882 | 2023-02-13 12:23:09
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154****5673
收樓要注意的事項(xiàng):
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1、開發(fā)商會(huì)提前通知收房的時(shí)間,最好是等三四天再去,這樣有充足的時(shí)間可以仔細(xì)檢查。
2、檢查開發(fā)商所提供的收房資料,一般是三書一證一表,無法提供的話是可以拒絕收房的,而且所需要提供的是證件的原件。
3、仔細(xì)核對(duì)房屋的面積與合同當(dāng)中的面積是否一致,如果存在有面積大小,差額超過3%,遵循多退少補(bǔ)的原則,如果差額太大的話,也可以要求開發(fā)商退房。
4、實(shí)地去檢查房屋的內(nèi)部資料,要先測(cè)量面積,同時(shí)也要檢查墻體和地面是否有空鼓和開裂的現(xiàn)象,最后檢查防水和上下水是否通暢,以及門窗開關(guān)是否順利。
5、在收房的時(shí)候,大多數(shù)物業(yè)公司會(huì)要求支付物業(yè)費(fèi),不能夠一次性預(yù)支多年的物業(yè)費(fèi)。
6、注意要先驗(yàn)房后辦理手續(xù),并且把驗(yàn)房時(shí)出現(xiàn)的問題以書面的形式交給開發(fā)商,讓其簽收,預(yù)約下一次的收房時(shí)間。
7、最好是能夠由業(yè)主集體收房,遇到問題的話找更多的業(yè)主一起商討對(duì)策。
8、用來投資的房屋要及早收房,并且要注意收房的期限。
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驗(yàn)房時(shí)要帶好筆、紙、卷尺、直尺、小刀片、照相機(jī)、盛水容器、塑膠袋、用來驗(yàn)空鼓的工具等,便于測(cè)量、記錄、取證,主要應(yīng)檢查以下方面:1、檢查房屋有無裂縫2、檢查房屋有無傾斜3、檢查房屋有無滲漏4、檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位5、驗(yàn)管道6、驗(yàn)層高7、驗(yàn)地平8、驗(yàn)門窗10、檢查插座、開關(guān)。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭。
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在買新房時(shí)注意的事項(xiàng)比較多,首先要明確自己的購(gòu)房目的,可以出多少**款并且在日后的還款過程當(dāng)中是否會(huì)影響到正常的生活,要理智去選擇不要盲目聽從售樓人員的營(yíng)銷。對(duì)周圍幾個(gè)樓盤做出篩選,不僅要看房屋的具體格局,還要從小區(qū)的整體規(guī)劃入手,選擇位置較好的房屋。**為關(guān)鍵的就是開發(fā)商是否具備有合格的資質(zhì),只有在五證齊全的情況之下才能夠辦理房產(chǎn)證。此外在購(gòu)買新房時(shí)還要注意與開發(fā)商簽訂好購(gòu)房合同,在合同當(dāng)中標(biāo)明購(gòu)買的面積、交房時(shí)間等等相關(guān)細(xì)則,注意約定違約責(zé)任合同的內(nèi)容,盡量要細(xì)節(jié)化,必要的話可以添加補(bǔ)充協(xié)議,保障自身的合法權(quán)益。如果出現(xiàn)一房多賣或者是延期交房等情況發(fā)生,可以憑借當(dāng)時(shí)所簽訂的購(gòu)房合同要求開發(fā)商給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
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【特性與特征】散尾葵為叢生常綠灌木或小喬木。性喜溫暖濕潤(rùn)、半陰且通風(fēng)良好的環(huán)境,不耐寒,較耐陰,畏烈日,適宜生長(zhǎng)在疏松、排水良好、富含腐殖質(zhì)的土壤,越冬**低溫要在10℃以上。原產(chǎn)地可高達(dá)3~8 m。莖干光滑無毛刺,上有明顯葉痕,呈環(huán)紋狀,基部多分蘗,呈叢生狀生長(zhǎng)。葉面滑細(xì)長(zhǎng),羽狀復(fù)葉,亮綠色,長(zhǎng)40~150 cm。小葉及葉柄稍彎曲,先端柔軟。小羽片披針形,長(zhǎng)20~25cm,左右兩側(cè)不對(duì)稱,葉軸中部有背隆起。花小,金**,花期3~4月。
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農(nóng)村自建小別墅需要注意什么細(xì)節(jié)?1.樓房面積的確定農(nóng)村蓋房子,通常是在自家的宅基地上建房。自然是宅基地面積有多大,房子就會(huì)建多大了。不過,我們?cè)诮ǚ康臅r(shí)候,應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)能力來確定要蓋多大房子,切勿攀比他家。2、自建房室內(nèi)的空間布局房屋室內(nèi)布局十分重要,我們?cè)谑┕ぶ?,就?yīng)規(guī)劃好室內(nèi)的空間布局,廚房、臥室、客廳、衛(wèi)生間等功能的面積大小及格局都是需要考慮的問題,若是擔(dān)心建成后不滿意,可請(qǐng)專業(yè)的設(shè)計(jì)師幫忙設(shè)計(jì)。3.地基的選擇地基是房子的根,地基質(zhì)量的好壞決定房屋的穩(wěn)固程度,建房之前需要對(duì)地基進(jìn)行勘測(cè),了解“地基的土質(zhì)、深度、風(fēng)水及地基周圍的環(huán)境”等等?;A(chǔ)一定要打好,特別是樓層比較高的房屋。4.建筑材料的選擇建房所選用的建材質(zhì)量十分重要,一定要選擇質(zhì)量有保障的建材,注意,建材不一定貴就是**好的,千萬(wàn)不要以價(jià)格來判定建材的質(zhì)量。5. 施工隊(duì)的選擇選擇專業(yè)、口碑好的施工隊(duì),這樣價(jià)錢也合理,施工質(zhì)量也有保障。6.其他需注意的細(xì)節(jié)廚房和衛(wèi)生間的進(jìn)、排水管要實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)、預(yù)留好,不然后面有改動(dòng)不好弄,而且影響美觀;建地下室,**好全部用混凝土,或者打滿堂基礎(chǔ),否則易產(chǎn)生裂縫;如果要建土灶**好是另建一個(gè)小間,不跟主屋放在一起;窗戶安裝好后一定填填充劑、防止?jié)B水;油煙機(jī)煙管緊靠掛油煙機(jī)的墻,高度2.7以上,這樣做好之后就看不出來;衛(wèi)生間里面淋浴房要靠窗,方便散發(fā)水汽等等。7.監(jiān)工很重要農(nóng)村建房通常需要自己監(jiān)工,在建房的時(shí)候,需要自己隨時(shí)跟進(jìn),檢查施工質(zhì)量。
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