新房交房后怎么辦理房產(chǎn)證

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• 133****9420

  一、持房屋交接清單、房屋鑰匙等，向所在地房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并向其出具房屋所有權(quán)證明材料，如購(gòu)房合同、房屋鑰匙等。
  二、準(zhǔn)備申請(qǐng)材料，包括：
  1. 房屋所有權(quán)材料：包括購(gòu)房合同、房屋鑰匙等；
  2. 房屋登記證明：一般為房屋轉(zhuǎn)讓合同；
  3. 房屋購(gòu)買(mǎi)稅收申報(bào)表：一般為房屋轉(zhuǎn)讓合同；
  4. 房屋使用證：一般為房屋交接清單；
  三、上述材料齊全后，可以向所在地房產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由其安排辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2023-02-15 16:22:22
• 131****1157

  申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，一般需要提交以下材料：
  一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件及復(fù)印件；
  二、房屋所有權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件；
  三、房屋所有權(quán)變更登記申請(qǐng)表；
  四、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；
  五、繳納房產(chǎn)稅稅單和發(fā)票；
  六、房屋交易手續(xù)費(fèi)發(fā)票；
  七、房屋所有權(quán)人委托他人辦理房產(chǎn)證的授權(quán)委托書(shū)；
  八、房屋鑰匙等物品；
  九、房屋開(kāi)發(fā)商提供的購(gòu)房證明。
  辦理完成以上手續(xù)后，可以向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)提出申請(qǐng)，由其統(tǒng)一安排辦理。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房交房后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  新房交房后，可以到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理中心申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，申請(qǐng)辦理需要準(zhǔn)備的資料有：一、房屋交付憑證；二、房屋購(gòu)買(mǎi)合同；三、房屋所有權(quán)證書(shū)；四、申請(qǐng)人身份證明材料；五、房屋登記申請(qǐng)表；六、房屋交易稅票據(jù)；七、房屋詳細(xì)圖紙；八、房屋施工許可證等。

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• 問(wèn) 交房后如何辦理房產(chǎn)證?新房交房后多久可以辦房產(chǎn)證，需要什么材料
  答

  按照規(guī)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買(mǎi)受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承公證怎么辦？房產(chǎn)繼承公證后怎么辦理新房產(chǎn)證
  答

  一、房產(chǎn)公證的程序：1、房產(chǎn)繼承人向公證機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理公證，填寫(xiě)公證申請(qǐng)表。2、公證機(jī)構(gòu)受理公證申請(qǐng)后，向申請(qǐng)人發(fā)送受理通知單。申請(qǐng)人或其代理人應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。3、收取公證費(fèi)4、指派承辦公證員5、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行審查、核實(shí)6、出具公證書(shū)二、申請(qǐng)繼承公證應(yīng)提交的材料：1、公證申請(qǐng)人身份證件現(xiàn)住國(guó)內(nèi)自然人提供：身份證、戶口簿現(xiàn)住境外自然人提供：護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺(tái)胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件、原戶口簿或國(guó)內(nèi)注銷(xiāo)戶口證明、身份證2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件3、死者的死亡證明和注銷(xiāo)戶口證明（死亡證明應(yīng)由縣級(jí)以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站／疾病預(yù)防控制中心／公安分局出具）4、如繼承人中有人死亡的，也應(yīng)提供已故繼承人的死亡證明和注銷(xiāo)戶口證明（證件要求如3）

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• 問(wèn) ??新房產(chǎn)證怎么辦理？新房辦理房產(chǎn)證需要哪些材料?
  答

  新房辦理房產(chǎn)證需要材料如下：（一）房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。（二）商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。（三）房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)xx市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。（四）完稅憑證(契稅繳款書(shū)）（五）已婚的購(gòu)房人：（1）雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);（2）婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));（3）雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。（六）單身的購(gòu)房人（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）：（1）身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));（3）單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房后如何辦理房產(chǎn)證?買(mǎi)房子后，怎么辦理房產(chǎn)證
  答

  開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開(kāi)發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買(mǎi)受人分別辦理商品房買(mǎi)賣(mài)登記。辦理初始登記須由開(kāi)發(fā)商單方面提出申請(qǐng)，當(dāng)商品房竣工后，開(kāi)發(fā)商需將登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等材料準(zhǔn)備好，并提交給權(quán)屬登記部門(mén)，之后取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單，這時(shí)初始登記辦證的義務(wù)視為完成。辦理完初始登記后，開(kāi)發(fā)商和業(yè)主需共同提出轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)，并提交登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等材料，為業(yè)主辦理轉(zhuǎn)移登記是在開(kāi)發(fā)商辦理初始登記后的登記環(huán)節(jié)。另根據(jù)有關(guān)規(guī)定在辦理轉(zhuǎn)移登記前，業(yè)主應(yīng)先繳納契稅和維修基金等相關(guān)稅費(fèi)。**后按規(guī)定領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。

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