新房延期交房有什么賠償規(guī)定

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• 142****6714

  1、新房交房延期，按照《中華人民共和國合同法》第十五條的規(guī)定，新房購房者可以向房屋開發(fā)商要求支付合理損害賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。
  2、若開發(fā)商未按約定期限交付新房，房屋購房者可以要求開發(fā)商支付延期交付新房的損害賠償，其賠償金額按照約定延期的時間，每日支付約定租金的1/30，但不得超過購房價款的3%。
  3、若新房交房未按約定交付，購房者可以要求開發(fā)商支付損害賠償，其賠償金額按照約定延期的時間，每日支付購房價款的1/365，但不得超過購房價款的3%。
  4、同時，購房者還可以要求開發(fā)商支付延期交付新房給購房者帶來的其他損失，如旅行費用、搬家費用等。

  查看全文↓ 2023-02-16 15:51:27
• 137****2344

  1、《房屋建筑工程施工合同》第二十六條規(guī)定：丙方未能按照約定期限完成工程施工的，應(yīng)當按照此合同第十七條約定的罰款標準，按天向乙方支付罰款。
  2、如果丙方未能按照約定期限完成工程施工，乙方有權(quán)要求丙方在未達到約定完成日期前提供合理的補償措施，以減輕乙方因延期交房所受的損失。
  3、丙方違約又不提供補償措施的，乙方有權(quán)要求丙方按照支付罰款標準，按天向乙方支付一定比例的賠償金。

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• 148****7439

  根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的規(guī)定，新房延期交房的賠償規(guī)定主要包括以下幾點：
  一、延期交房的每日賠償標準：
  1.施工單位應(yīng)按照施工合同約定的每日賠償標準，向建設(shè)用戶支付賠償費。
  2.賠償標準應(yīng)不低于簽訂合同時，施工單位收取建設(shè)用戶的工程款項的1‰/日，但不超過施工總價的2‰/日。
  二、延期交房的費用賠償：
  1.由于施工單位未按合同約定時間交房，建設(shè)用戶因此受到損失，可以向施工單位索賠。
  2.施工單位應(yīng)根據(jù)建設(shè)用戶的實際損失，向其賠償相應(yīng)的費用，包括安裝設(shè)備的費用、居住維修費、搬家費用等。

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相關(guān)問題

• 問 新房延期交房有什么賠償規(guī)定？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于逾期的交房需要承擔一定的違約金，違約金是按照每延期一天向買方支付總房價的萬分之五來賠償?shù)?。多?shù)開發(fā)商都是按這個來賠償?shù)?，具體的要參考購房合同。出現(xiàn)了逾期交房，我們首先拿出自己家當時購買房子的合同，找到逾期交房所承擔的賠償款項的那一欄，仔細的閱讀，逾期交房之后按照多少比例進行賠償，跟著合同上面的內(nèi)容去索要賠償就可以了。

• 問 新房延期交房有什么賠償規(guī)定
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，對于逾期的交房需要承擔一定的違約金，違約金是按照每延期一天向買方支付總房價的萬分之五來賠償?shù)?。多?shù)開發(fā)商都是按這個來賠償?shù)?，具體的要參考購房合同。出現(xiàn)了逾期交房，我們首先拿出自己家當時購買房子的合同，找到逾期交房所承擔的賠償款項的那一欄，仔細的閱讀，逾期交房之后按照多少比例進行賠償，跟著合同上面的內(nèi)容去索要賠償就可以了。

• 問 ??交房可以延期嗎？延期交房賠償 國家規(guī)定標準？
  答

  國家并沒有明確規(guī)定延期交房的賠償標準。開發(fā)商延遲交房已構(gòu)成違約，需要賠償違約金。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定：第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。

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• 問 延期交房有賠償嗎
  答

  　(一) 開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔違約金賠償?！　?二) 開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔違約責任，賠償自己的損失?！　?三) 延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償?！　】傊?，購房者遭遇延期交房時對于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項，例如：簽訂購房合同時要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個問題，以便發(fā)生問題的時候有據(jù)可查?！　⊙悠诮环康倪`約金國家規(guī)定：　　遲延交房的違約金的計算標準: 《中華人民共和國合同法》第113條規(guī)定:當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失?！　「鶕?jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質(zhì):當事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

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• 問 延期交房賠款怎么處理? 延期交房賠償 國家規(guī)定標準
  答

  合同法崇尚意思自治。你們之間的約定在不違反法律強行性規(guī)定的情況下是受法律保護的。關(guān)于延期交房的賠償，沒有國家標準；但是如果由于延期交房給你造成損失，而根據(jù)合同約定的賠償數(shù)額由無法滿足該損失的，那么你一樣可以向銷售商繼續(xù)主張賠償，該部分賠償不受合同約定的影響。

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