上海購房資格條件

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• 155****7108

  根據(jù)當(dāng)前中國的房地產(chǎn)調(diào)控政策，購買房產(chǎn)需要滿足一定的條件。以下是在上海購房的一般資格條件：具備上海市戶籍或在上海繳納社會保險滿五年（含五年）以上；在上海連續(xù)繳納個人所得稅滿五年（含五年）以上；在上海持續(xù)購買住房公積金滿五年（含五年）以上；具有合法穩(wěn)定的上海工作或生活證明，并在上海有合法穩(wěn)定住所。需要注意的是，以上條件僅是一般情況下的資格條件，具體要求還可能會根據(jù)不同情況做出調(diào)整。在實際購房前，建議您了解當(dāng)前的政策法規(guī)和相關(guān)要求，并咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門或相關(guān)機構(gòu)，以確保符合購房資格條件。

  查看全文↓ 2023-02-17 16:50:39

相關(guān)問題

• 問 上海購房資格條件
  答

  打算在上海購房的話分別以下的這幾種情況：1、外地戶籍的人員需要是已婚人士，并且要提供結(jié)婚證。2、外地戶籍人士購房要在上海本地?zé)o房并且能夠提供無房證明。3、外地戶籍人士能夠提供自購房之日，起前5年內(nèi)在上海累計繳納24個月以上的社保或者是個稅繳納證明，其中進行計算的時間是不能夠中斷的，一次性補交的也不予承認。4、對于有戶籍的人士最多可以購買兩套住房。5、如果想要申請首套房的貸款優(yōu)惠政策，要提供戶籍所在地的無房證明。6、如果購房人是符合國家和本市有關(guān)規(guī)定所引進的高層次人才或者是重點產(chǎn)業(yè)的緊缺性人才，持居住證，購買家庭唯一一套住房在購買之后可以免征房產(chǎn)稅。7、對已經(jīng)持有居住證三年，并且新購入家庭唯一一套住房，可以免征房產(chǎn)稅。

• 問 上海的購房資格是什么 標(biāo)準(zhǔn)條件是怎樣的
  答

  上海作為中國一線城市，擁有眾多機遇以及就業(yè)機會，讓全國各地乃至世界各地的人都想在這里安居樂業(yè)，受土地資源的限制，政府不得不出臺限購政策，只讓一部分符合條件的人優(yōu)先獲得購房資格。 **新規(guī)定： 1.限購一套房： 針對在本市已擁有1套住房且為本市戶籍的居民家庭，能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 2.無法購房者： 針對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 由于實際情況往往更加復(fù)雜，特在網(wǎng)上搜了一些案例，供大家參考。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時，產(chǎn)證可否只寫一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫女方名字，會否導(dǎo)致夫妻各有1套房，但實際家庭擁有2套？算不算限購呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個人的名字，仍然受限購，不能再購房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問者已在上海2年內(nèi)交納滿1年個稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購一套房源。 案例三：我老婆獨立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫與父親共有），我無房，我老婆父母也沒房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問者自身無房，而其老婆有一套獨立產(chǎn)權(quán)房。如該問題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無獨立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭只可再限購一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購房，但也僅可在購置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開居住，購買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購房者資格，則提問者以家庭為單位已擁有超過2套以上的房屋，屬限購群體。

• 問 上海購房資格審查愈來愈嚴了嗎 上海購房資格怎么審查
  答

  隨著限購政策的繼續(xù)執(zhí)行，對于購房資格的審查也越來越嚴厲，而在**近出臺的國五條中，明確規(guī)定，嚴格執(zhí)行商品住房限購措施，已實施限購措施的直轄市、計劃單列市和省會城市要在限購區(qū)域、限購住房類型、購房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購措施。 在上海，關(guān)于購房資格審查的流程，據(jù)相關(guān)人士介紹，只有簽定買賣合同才能去“交易中心”預(yù)審購房資格，每個區(qū)域時間不等，其中楊浦需要15個工作日，其中5個工作日是審核是否限購，10個工作日是審核是否需要交房產(chǎn)稅，然后才能過戶。 此外，在上海，購房人需具備以下購房資格才能購房： 在上海已有1套住房的本地戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在上海累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本地戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房); 擁有2套及以上的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭以及不能提供相關(guān)個稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，則暫停向其售房。 而在具體執(zhí)行中，非滬籍的單身人士也在限購之列，目前不具有購房資格。

• 問 在上海怎么買房 外地人購房資格是什么
  答

  對于購房者來說，上海買房條件的**新規(guī)定是什么呢？特別是對于非本地戶口人士，想買房必須詳細了解上海買房條件，以備不時之需。 上海買房條件上海買房政策**新規(guī)定，在上海浦東新區(qū)，離異或者喪偶帶子女生活的名下無房產(chǎn)的外地戶籍居民，將不能再具備購房的資格；本地居民同等條件下**多只能購買一套，但是還有消息指出，滿足該條件的本地居民可以購買兩套，是什么帶來了這個消息呢？上海買房**新政策有沒有指出非本地戶口的可以購買呢？ 上海對離異或者喪偶者都認為是單身人士，有相關(guān)人士指出，此種單身人士憑借著新的操作口徑，是允許購買一套住房的，而且也被認定是居民家庭。但是這也只是相關(guān)人士的指出，并不帶有相關(guān)的法律法規(guī)作為相信的依據(jù)，所以，具體是什么樣的，還要根據(jù)相關(guān)的規(guī)定來看。 上海買房條件就算你不是本地戶籍居民，現(xiàn)在也是可以在上海買房的，但是必須滿足三個條件，第一是以家庭的名義購房，這就明確指出了購房者已婚的身份；第二是家庭中在上海的名下是沒有房產(chǎn)信息的；第三提供兩年內(nèi)在上海繳納的一年以上的社?；蛘邆€人稅證明，只要滿足了條件就可以購買的。 上海買房政策1、上海外地人購房政策能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品房和二手住房）。 上海買房政策2、上海外地人購房政策擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不能購買。所需材料：身份證明、結(jié)婚證、戶口薄。 上海買房政策3、首套購房需要繳納上海外來人員綜合保險滿一年以上公積金交6個月以上你可以做首套、貸款7成、12個以上的稅單和社保，可以補社保、因為現(xiàn)在補稅單也補能上產(chǎn)證了、如果您是引進人才的話、可以免房產(chǎn)稅的。關(guān)于補繳社保，市房管局強調(diào)，根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會保險繳納證明購買住房的，繳納社會保險須符合“自購房之日起算的前2年內(nèi)累計繳納滿12個月”，補繳的不予認可。 上海買房政策4、上海房地產(chǎn)交易中心的工作人員表示，目前上海外地人購房條件，即非本市戶籍人士購房必須同時滿足三個條件：一是以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；二是該家庭在滬無房；三是能提供至買房合同簽署日前兩年內(nèi)在滬累計繳納一年以上個稅或社保的證明。長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

• 問 如何在上海買房 購房資格認定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  限購一套住房： 情況一： 在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房。 情況二： 能提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。 沒有購房資格： 情況一： 在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭。 情況二： 擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭。 情況三： 不能提供2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭。 案例一：夫妻均為外地人，以家庭為單位婚后買房時，產(chǎn)證可否只寫一方名字？若可行，假如產(chǎn)證上寫了男方，那么女方是否還能以同樣理由買房且產(chǎn)證寫女方名字，會否導(dǎo)致夫妻各有1套房，但實際家庭擁有2套？算不算限購呢？ 答：產(chǎn)證上可以只寫一方名字，但該房屬于家庭，雖然只有一個人的名字，仍然受限購，不能再購房。 案例二：外地人在上海交稅已滿1年并且已婚，在老家父母的房子上有他的名字，現(xiàn)在想在上海購置一套婚房可以嗎？ 答：如上述提問者已在上海2年內(nèi)交納滿1年個稅、社保，且夫妻雙方名下在上海無產(chǎn)權(quán)房，則以家庭為單位其可以限購一套房源。 案例三：我老婆獨立擁有一套產(chǎn)權(quán)房，和父親共有一套產(chǎn)權(quán)房（產(chǎn)證是我老婆名字，備注中寫與父親共有），我無房，我老婆父母也沒房。那我們還可以買房嗎？算幾套？ 答：因該提問者自身無房，而其老婆有一套獨立產(chǎn)權(quán)房。如該問題以家庭為單位看，其岳父母家庭本身無獨立產(chǎn)權(quán)房，但因與其老婆共有一產(chǎn)權(quán)房，則起老丈人家庭至可再限購一套房。而其夫婦家庭在此情況下也可購房，但也僅可在購置一套房。 案例四：夫妻雙方均為上海人，目前與公婆住一起，房子是結(jié)婚前買的，產(chǎn)權(quán)人為公婆和老公。在我未成年的時候，拆遷分得2套小面積房子，產(chǎn)權(quán)人為父母和我及姐姐。目前想與公婆分開居住，購買一套屬于夫妻2人名下的房子，算第幾套房子？ 答：按提問者情況判斷，夫妻雙方的男方名下有一套與長輩共名的產(chǎn)權(quán)房屋，而女方則有兩套與親屬的共名的產(chǎn)權(quán)房屋。如以上述情況審核購房者資格，則提問者以家庭為單位已擁有超過2套以上的房屋，屬限購群體。