成都首套房怎么認(rèn)定

已有1個(gè)回答

• 155****3298

  成都首套房的認(rèn)定是以家庭為單位，整個(gè)家庭成員名下都沒(méi)有任何房產(chǎn)的情況之下，才算做首套房，現(xiàn)在不僅僅是成都，在其他的地區(qū)，判斷首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是如此，如果之前曾經(jīng)貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，在貸款結(jié)清之后，因?yàn)槿匀挥匈J款的記錄，所以再次購(gòu)房的時(shí)候還是要按照二套房計(jì)算。
  目前成都規(guī)定戶籍居民家庭在中心城區(qū)已經(jīng)擁有一套住房，最多可以購(gòu)買(mǎi)兩套房，如果只滿足社保的購(gòu)房條件，是不具備購(gòu)買(mǎi)第2套住房的，非同一家庭的多人共同擁有一套房，各計(jì)一套已擁有住房。
  在新的購(gòu)房政策出臺(tái)之后，成都市政府也對(duì)樓市做了進(jìn)一步的優(yōu)化，變更了限購(gòu)的區(qū)域，天府新區(qū)、高新西區(qū)、五城區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)資格可買(mǎi)除高新南區(qū)外所有區(qū)域，二孩及以上家庭可買(mǎi)“第三套”。

  查看全文↓ 2023-03-03 23:19:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都首套房如何認(rèn)定
  答

  成都首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)除了以家庭為單位，名下沒(méi)有任何房產(chǎn)的情況，算首套購(gòu)房之外之前貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是商業(yè)貸款已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買(mǎi)房屬于首套房的范圍，其次就是已經(jīng)買(mǎi)過(guò)房屋，但是賣(mài)掉之后登記系統(tǒng)查詢不到名下有房產(chǎn)，即便是在征信系統(tǒng)當(dāng)中能夠查到貸款記錄，再次購(gòu)房仍然可以算作是首套房。還有一部分購(gòu)房者之前是全款買(mǎi)房，這次貸款買(mǎi)房仍然首套房。還有一部分范圍是按照夫妻雙方購(gòu)房的情況來(lái)進(jìn)行制定，如果在結(jié)婚之前一房買(mǎi)房使用的是商業(yè)貸款，而另外一方婚前購(gòu)房使用的是公積金貸款，在結(jié)婚之后按照家庭的名義共同申請(qǐng)貸款時(shí)，不過(guò)上一次的購(gòu)房貸款已經(jīng)還清，可以算作是首套房，并且由銀行金融機(jī)構(gòu)根據(jù)貸款人的償還能力，靈活掌握**的比例。

• 問(wèn) 成都首套房**低**幾成？如何認(rèn)定首套房？
  答

  你好，**低**三成；在大成都范圍內(nèi)沒(méi)有購(gòu)房記錄算是首套房。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)成都首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  戶口本上所有成員在成都沒(méi)有購(gòu)房記錄.

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 首套房怎么認(rèn)定
  答

  看房，若是首套房就是個(gè)人名下沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)的房子都是認(rèn)定為首套房，若是名下有買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)在買(mǎi)就是屬于二套房產(chǎn)的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何認(rèn)定首套房? 首套房和二套房怎么認(rèn)定？
  答

  春節(jié)前，央行再次發(fā)布房貸新政：在不實(shí)施限購(gòu)措施的城市，居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上**低**款比例為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)。這也就是說(shuō)，首套房**低**比例降至20%了！但是，現(xiàn)行首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但貸款已結(jié)清的，再次貸款買(mǎi)房按首套房貸政策執(zhí)行；2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但現(xiàn)已將房子賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買(mǎi)房也將算作首套；3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，再貸款買(mǎi)房，算作首套；4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，現(xiàn)已賣(mài)掉，且房屋登記系統(tǒng)中查不到相關(guān)信息的，再貸款買(mǎi)房算作首套；5、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，現(xiàn)已經(jīng)貸款結(jié)清，并且房屋已出售的，能提供出售證明的，再貸款買(mǎi)房算作首套。6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例。8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。**后提醒大家，具體政策如何，借款人在貸前應(yīng)多作了解，以免在貸款時(shí)碰壁。

  全部5個(gè)回答>