公積金貸款和商業(yè)貸款可以先還商業(yè)貸款嗎

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• 152****7381

  一般情況下，可以先還商業(yè)貸款。但需要注意的是，不同的銀行對此有不同的處理方式，需要根據(jù)具體情況具體分析。一般來說，商業(yè)貸款利率比公積金貸款高，如果資金充足，可以先還商業(yè)貸款，以減少綜合利息支出。

  查看全文↓ 2023-03-08 15:29:35
• 158****7473

  可以的，你可以根據(jù)自己的實際情況來決定先還哪個貸款，一般來說，商業(yè)貸款的利率相對較高，所以可以優(yōu)先還商業(yè)貸款，以節(jié)省貸款成本。

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• 155****3350

  答：可以先還商業(yè)貸款，但是在還商業(yè)貸款的時候要注意公積金貸款的利息支出和還款時間，以免影響公積金的正常使用。

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  很多城市則規(guī)定，如果用公積金貸款賬戶余額提前還款，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸。但是，如果購房者不是用公積金余額提前還款，而是用自有資金，那么可以選擇先還利率較高的商貸部分。有些地區(qū)的公積金管理中心及大部分銀行對提前還款時間和次數(shù)都有所規(guī)定，不合規(guī)定的需要繳納違約金，所以大家在還款前**好了解清楚當?shù)氐木唧w執(zhí)行政策再作打算。拓展資料貸款買房**常用的兩種還款方式為等額本息還款法和等額本金還款法。等額本息還款法即把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中，每個月的還款額是固定的，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。這種方法是目前**為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。所謂等額本金還款，貸款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可減輕日后壓力，其特點是隨著時間的推移，越到后來還款越少，越輕松。

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• 問 公積金組合貸款，可以先還商業(yè)貸款嗎？如何辦理？
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  大概流程是這樣的：1、到貸款銀行核定貸款余額2、向公積金管理中心申請3、到貸款銀行還貸

• 問 ??商業(yè)貸款能用公積金還嗎？公積金可以取出用來還商業(yè)貸款嗎？
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  商業(yè)貸款的職工可以申請用住房公積金還款，流程如下：1、填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯(lián)，在當?shù)刈》抗e金管理中心現(xiàn)場填寫）。2、商業(yè)貸款的借款合同原件及復印件。3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發(fā)票原件）。

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• 問 公積金如何還商業(yè)貸款? 住房公積金可以還商業(yè)貸款嗎？
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  可以?！蹲》抗e金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額： （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的； （二）離休、退休的； （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的； （四）出境定居的； （五）償還購房貸款本息的； （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。

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