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抵押貸款銀行不給房產(chǎn)證

134****2612 | 2023-03-10 17:08:30

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  • 143****6556

    對于抵押貸款，銀行一般不會(huì)給予房產(chǎn)證。因?yàn)榈盅嘿J款是一種特殊的貸款，它需要把房產(chǎn)當(dāng)作擔(dān)保物，以此來保證貸款人能夠償還貸款。如果銀行給予房產(chǎn)證，則無法擔(dān)保貸款償還，所以銀行是不會(huì)給房產(chǎn)證的。

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  • 137****9673

    抵押貸款銀行不會(huì)給房產(chǎn)證，由受抵押貸款人提供房產(chǎn)證。受抵押貸款人需要提交房產(chǎn)證、貸款申請表、貸款合同等相關(guān)證明材料，經(jīng)過銀行審核通過后，才能發(fā)放貸款。

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  • 148****6196

    抵押貸款是指銀行以貸款人所抵押的房產(chǎn)為抵押，給貸款人發(fā)放貸款的一種貸款方式。當(dāng)貸款人欠款未還時(shí)，銀行有權(quán)利把抵押物（房產(chǎn)）變現(xiàn)來償還貸款本息。因此，銀行在發(fā)放抵押貸款前，必須要求貸款人提供房產(chǎn)證，作為貸款的抵押物。如果貸款人沒有提供房產(chǎn)證，銀行就不會(huì)發(fā)放抵押貸款。

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相關(guān)問題

  • 答

    房產(chǎn)證抵押給銀行貸款之后，借款人需要分期或者是一次性的向銀行去償還本金和利息，這其實(shí)是一種信貸的方式。如果要把房產(chǎn)證抵押給銀行辦理貸款，那么貸款人需要具備以下這些條件：①首先貸款人需要有完全民事的行為能力。②當(dāng)時(shí)貸款人的年齡也是需要滿足相關(guān)要求的，一般貸款，人的實(shí)際年齡不能超過65周歲，同時(shí)要滿18周歲以上。③在申請貸款的時(shí)候后，申請人需要有當(dāng)?shù)氐某Ｗ艨?，同時(shí)要有固定的住所。④在辦理貸款時(shí)，申請人需要有穩(wěn)定的收入來源以及正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)，并且要有能力按期的去償還本息。⑤申請人要能夠提供銀行所認(rèn)可的房產(chǎn)來進(jìn)行抵押。④申請貸款的人需要認(rèn)可銀行有關(guān)借款的行為，同時(shí)申請人必須要主動(dòng)和自愿的承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任才行。

  • 答

    房產(chǎn)證抵押給銀行進(jìn)行貸款，需要把房產(chǎn)證作為抵押物，獲得貸款之后除了可以支付房款之外，還能用于資金周轉(zhuǎn)。房產(chǎn)證抵押銀行貸款流程是什么①產(chǎn)權(quán)房屋需要在當(dāng)?shù)卦儐栐摲慨a(chǎn)是否可以辦理房產(chǎn)抵押登記，如果得到肯定的答復(fù)，房產(chǎn)證及個(gè)人資料到銀行相關(guān)窗口辦理抵押貸款申請。②銀行會(huì)指定房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)去對申請人提供的自有房產(chǎn)進(jìn)行評估，提交房產(chǎn)評估報(bào)告，銀行會(huì)按評估價(jià)值的3%收取手續(xù)費(fèi)。③借款人需持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)一些機(jī)關(guān)費(fèi)用將由借款人來承擔(dān)。④銀行會(huì)協(xié)助申請人去辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，貸款的額度不超過評估價(jià)值的70%，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。⑤完成抵押登記后，發(fā)放貸款。

  • 答

    辦理房屋抵押貸款銀行的條件和利率都差不多，利率低的審核肯定嚴(yán)格，辦理貸款要選擇適合自己的?？梢栽诠ど蹄y行辦理抵押貸款，利率低，但是要求相對嚴(yán)格。 辦理房產(chǎn)抵押貸款流程： 依、借款人在銀行開立活期存款帳戶； 貳、準(zhǔn)備貸款要求的資料； 三、去銀行指定機(jī)構(gòu)評估房產(chǎn)； 四、面前銀行； 5、銀行報(bào)卷和審批； 陸、審批通過下批貸函； 漆、到當(dāng)?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯?，建委出它?xiàng)權(quán)利證； 吧、分行約額度； 9、銀行放款； 依0、銀行貸后審查； 依依、借款人償還本息

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  • 答

    抵押和不抵押兩種情況都有。房屋抵押貸款是由購房者向銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等證明文件。銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證。至于是不是需要把房產(chǎn)證抵押在銀行，各個(gè)城市和不同銀行的具體做法有所不同。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    中信，興業(yè)，郵儲(chǔ)，工商等，很多銀行都有房產(chǎn)抵押貸款的業(yè)務(wù)。房產(chǎn)抵押貸款對房產(chǎn)的要求：房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。房產(chǎn)抵押貸款對借款人的要求：有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；沒有違法行為和不良信用記錄；能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；開立中國工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；銀行規(guī)定的其他條件。房產(chǎn)抵押貸款申請資料：房產(chǎn)證（房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的）；權(quán)利人及配偶的身份證；權(quán)利人及配偶的戶口本；權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；收入證明（這個(gè)證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。）；如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C；如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單；為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

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