房屋驗收需要給業(yè)主哪些材料

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  1. 房屋驗收憑證；
  2. 房屋交付資料，包括住房檔案、房屋抵押資料、房屋合同以及房屋登記證書；
  3. 房屋竣工驗收報告；
  4. 完整的設備配置清單；
  5. 建筑施工質量驗收證書；
  6. 房屋裝修說明書；
  7. 節(jié)能減排證明文件；
  8. 房屋維修保養(yǎng)手冊；
  9. 家電使用說明書、配件、三包卡；
  10. 安裝證明書；
  11. 使用操作說明書；
  12. 建筑防水質量驗收證書；
  13. 其他有關材料，如給排水、暖通等施工質量驗收證明文件等。

  查看全文↓ 2023-03-24 16:57:37
• 131****1856

  一、房屋驗收材料
  1. 房屋驗收合格證：驗收通過的房屋需要出具房屋驗收合格證，簽署合格證的人有業(yè)主和驗收機構。
  2. 房屋竣工資料：提供房屋的施工記錄、驗收記錄、報告，以及施工單位和監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照復印件。
  3. 住宅房屋竣工內部裝修質量驗收單：提供業(yè)主對內部裝修工程質量驗收單，并由業(yè)主簽字確認。
  4. 房屋設備質量驗收單：對房屋內的設備和設施進行驗收，如家用電器、空調、熱水器等，提供設備驗收單，并由業(yè)主簽字確認。
  5. 電氣設備質量驗收單：對房屋內的電氣設備進行驗收，提供電氣設備驗收單，并由業(yè)主簽字確認。
  6. 房屋用材清單：提供房屋建造過程中使用的材料和質量檢驗報告。
  7. 產權證：提供房屋產權證，以確認業(yè)主有權居住該房屋，并且可以進行出售和出租等操作。
  8. 房屋竣工保修書：提供房屋竣工保修書，以確認施工單位對房屋的質量保修，如果房屋出現(xiàn)質量問題，施工單位應當負責維修或者進行更換。

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相關問題

• 問 驗收房屋時，需要準備的材料有哪些？
  答

  1、 業(yè)主需要準備的文件（各城市略有差異）    (1)身份證原件及復印件    (2)購房合同    (3)已付房款及稅費收據(jù)或發(fā)票    (4)改動裝修費用收據(jù)    (5)供樓存折，并請打印至**近的供款期    (6)人民幣（入伙費用必須用人民幣交納）或磁卡若干。交必要的費用，切記要正式發(fā)票及物價局批號    (7)彩色照片（2張）    (8)收樓通知書(上面開發(fā)商注明了要業(yè)主帶齊的資料)  2、 驗收工具（有驗房服務的公司自備）    (1)試電筆、帶二相／三相插頭和電源顯示開關的插座（小臺燈亦可）    (2) 鋼卷尺    (3) 小錘子    (4) 電筒    (5) 抹布    (6) 盛水器具/乒乓球    (7) 計算器    (8) 筆    (9) 紙    (10) 易貼便條一疊    (11)小鏡子: 用于觀察難以看到的地方，如門底有否上油漆    (12)紙巾: 檢查馬桶排水功能，喉管有否滲水    (13)鋁梯    (14)報紙，塑料袋: 做閉水試驗    (15) 收過房或建筑、裝修業(yè)內的朋友    正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。

• 問 交房業(yè)主需要哪些材料？分別是什么樣的材料？有沒有什么標準呀？
  答

  具體說的話，開發(fā)商在交房的時候應提供“三書一證一表”的，即《建筑工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房屋建筑工程竣工驗收備案表》、《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》。其中，《房屋建筑工程竣工驗收備案表》尤其重要。

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• 問 交房業(yè)主需要哪些材料
  答

  1、按照實測面積結算房款，取得房款的發(fā)票；2、簽訂物業(yè)服務協(xié)議，并繳納首期的物業(yè)和取暖費；3、驗房；4、如果需要開發(fā)商**產權，還需要簽訂協(xié)議。

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• 問 驗收房屋的時，需要查房屋質量證明的材料嗎？是哪些材料？
  答

  是的，并且還要看原件。1、建筑工程質量監(jiān)督站核發(fā)的建筑工程質量核驗合格證書(填發(fā)時間、蓋章單位、工程名稱等是否清楚、協(xié)調);2、整棟樓的《無錫市建設工程竣工驗收備案表》。表上的每一項都必須報主管部門備案，缺少一項都不能入住的。同時要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等。(注：只有將項目送交主管部門備案后，才能對開發(fā)商產生嚴格約束作用，開發(fā)商因此就必須對樓盤終生負責)3、《住宅質量保證書》，是開發(fā)商針對房屋質量及保修期限、范圍作出的承諾。4、《住宅使用說明書》，是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標，如抗震指數(shù)、墻體結構類型等作出的相關說明5、《保修卡》。根據(jù)建設部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產開發(fā)企業(yè)應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容做出約定。保修期從交付之日起計算。(詳細細節(jié)須見《商品房銷售管理辦法》具體規(guī)定)6、《住戶手冊》注：上述文件均要看原件，而不是復印件。

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• 問 消防驗收哪些材料需要送檢
  答

  消防報審時應提供的資料　　裝修平面圖及施工圖；照明、用電平面圖及施工圖；裝修材料清單，防火材料合格證；裝修單位資質證明書　　消防報審驗收程序　　有資質的設計單位出圖——報消防部門審批（3-15天）——出審核意見——按審核意見修改圖紙——重新報審——出同意施工意見——把施工圖原件及審校意見復印件報物管公司存檔——施工——調試——專業(yè)單位檢測——出檢測報告（2-7天）——報原審核單位驗收——現(xiàn)場驗收——出合格意見——開業(yè)前消防檢查——出同意開業(yè)意見——開業(yè)

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