等額本金提前還款

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• 136****3227

  等額本金提前還款是有一定技巧的，主要表現(xiàn)在以下三個方面：
  1、在還款周期剩2/3前提前還款
  等額本金還款方式不要等到還款中后期再進行操作，因為等額本息還款中利息會隨著還款的減少而減少，如果到了中后期，之前的本金已經(jīng)還的比較多了，而利息已經(jīng)剩下不多了，這時候提前還款減少的利息是比較少的，并不是特別的劃算，但是如果只還了較短的一段時間就進行提前還款，那么在一定程度上能夠節(jié)省更多的利息。
  2、沒有違約金的前提下還款
  不少銀行對于提前還款的時間是有一定規(guī)定的，有的銀行會規(guī)定，如果沒有按照還款計劃來還款，不滿一年就申請?zhí)崆斑€款的話，那么需要繳納一定的違約金，而且有些銀行提前結(jié)清的違約金相對而言會比較高，所以這時候就需要綜合性的計算一下，看看提前還款所產(chǎn)生的成本會不會比利息還要更多一些，如果不劃算的話，就按照正常的還款日期來進行還款，如果沒有違約金，那么可以選擇提前還款。
  3、合理選擇還款方式
  目前提前還款分為兩種方式，其中一種為提前部分還款，而另一種為提前全部結(jié)清，如果只是選擇提前部分還款，那么又有兩種情況，其中一種為縮短期限，月供不變，而另外一種為期限不變月供減少，這兩種方案中，縮短期限月供不變可以節(jié)省的利息會更多一些，而另一種期限不變月供減少可以減緩還款的壓力，所以具體選擇哪一種還款方式可以結(jié)合自身的實際情況來看待。
  什么是等額本金還款方式？
  等額本金還款方式其實指的是在還款期限內(nèi)把貸款數(shù)額總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金以及剩余貸款在該月所產(chǎn)生的利息，這樣由于每個月還款本金是固定的，這樣利息就會變得越來越少，還款起初壓力可能會比較大，但是隨著時間的推移，每月還款數(shù)額也會變得越來越少。

  查看全文↓ 2023-04-20 16:18:43

相關問題

• 問 等額本金能提前還款嗎？ 等額本金貸款能否提前還款？
  答

  現(xiàn)在我們在買房的時候，一般都會選擇貸款的方式，而且在辦理貸款的時候，一般貸款的還款時間都比較長。但是后期由于經(jīng)濟能力提升了，所以都會想要提前還完貸款，那么下面我們來介紹有關于等額本金可以提前還款嗎？等額本金可以提前還款劃算嗎？1、一般其實買房貸款等額本息可以提前還款，但是在這三種情況不宜提前還貸：簽訂貸款合同的時候享受了銀行給予的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。等額本金還款期已過1／3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。2、意思也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1／3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。3、對于等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。等額本金可以提前還款劃算嗎1、對于等額本息還款方式每月償還的貸款本金與利息總和固定，月還款壓力均衡，但各月所還本金和所還利息此消彼長——貸款還款前期償還的利息多、本金少，還款后期償還的本金多、利息少。如果提前還清貸款，一次性得還的金額為剩余本金和至還清貸款當日的未還利息。提前還款節(jié)省利息的多少跟提前還清貸款的時間有關，同一筆貸款，提前還的時間越早，節(jié)省的利息越多。2、我們了解到適合提前還貸的人需要符合以下三個條件：首先，選擇了等額本息還款法并且處于還貸前5年之內(nèi)，這樣的人可以提前還貸，因為可以省下很多利息。其次，自己手上有閑余資金，但又苦于沒有其他途徑，或者小于貸款利率。較后，不久的將來有大筆開支的可能性較小。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關于等額本金可以提前還款嗎？等額本金可以提前還款劃算嗎的相關問題，對于這些問題我們應該有了一些了解吧。我們知道等額本金的貸款方式也是可以辦理提前還款的，而且如果辦理也是非常劃算的，所以如果我們辦理這樣的貸款也比較合適

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• 問 等額本金還款怎么弄？ 等額本金貸款能否提前還款？
  答

  可以。等額本金或者是等額本息還款法，只是還款計息的一種方式而已。完全不影響提前還款。一般銀行是要求借款人在供樓6-12月后，方可提前還款。大部分銀行對于提前還款的借款人，是不收取“違約金”或變相的違約金的。相關的規(guī)定，在貸款合同中，有明確的約定，你可以仔細閱讀你的貸款合同。等額本金的好處：每月本金固定，每月還款利息逐月減少?？傔€款利息低于等額本息還款法。等額本金還有個名字叫：遞減法。就是每月供款金額，逐月減少（因為每月供款本金相等，隨著貸款本金的減少，利息也就相應減少，所以每月供樓總額就減少了）。等額本金的缺點：開始一段時間的供款壓力比較大。因為每月供款的本金一樣，開始因為尚未歸還的本金多，所以利息也相應多，供款總額也就比較大了。等額本金的計算公式：本金（固定值：貸款總額/供款期數(shù)）+貸款余額月利息=每月供款額等額本息還款的好處：每月供款金額一樣，比較容易記??；開始供樓的一段時間的供款壓力比較?。ü┛罱痤~比等額本金還款法少很多錢），適合經(jīng)濟實力稍差的人群。等額本息的缺點：因為每月供款固定，前期欠款比較多，利息所占的比例就相對多，供款前期基本是在供利息。等額本息的計算公式：本金（每月供款額度-月利息）+貸款余額月利息=每月供款額（固定值）

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• 問 等額本金提前還款好嗎？
  答

  買房貸款在選擇還款方式時，最好是選擇適合自己的還款方式，因為，不同的還款方式，產(chǎn)生的利息是不同的。并且提前還款也會不同。等額本金提前還款還是可以的，但是，需要在房貸的三分之一前還款才比較劃算。因為等額本金還款最大的特點就是越到后期利息越少，還款的壓力就越小，所以如果采用等額本金的還款方式已經(jīng)還完了房貸的三分之一，那么差不多已經(jīng)還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，也就是說沒有什么必要了。

• 問 等額本息和等額本金 提前還款
  答

  等額本息：提前還款時，等額本息的貸款收益會受到影響。具體來說，提前還款會減少貸款期限，從而減少支付的利息總額，從而降低收益。等額本金：提前還款時，等額本金的貸款收益會受到影響。具體來說，提前還款會減少貸款期限，從而減少支付的本金總額，從而降低收益。

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• 問 等額本金提前還款劃算嗎？ 房貸等額本息和等額本金及提前還款哪個劃算
  答

  45萬貸30年，按照目前4.9%的基準利率來計算，等額本息要還將近41萬的利息，而等額本金則是33萬多，能節(jié)省將近8萬元的利息，光這么看的話貌似等額本金更劃算，只是前期還款壓力會大一些。但對于銀行來說，相同年限下，客戶選擇等額本息和等額本金區(qū)別并不大，盡管等額本金利息看似少些，但由于前期還款金額較高，實際上能幫助銀行快速回籠資金，賬面資金和流動資金是兩碼事，只要銀行手頭資金流充裕，完全可以放更多貸款來獲取利息，所以銀行實際上并不特別在乎用戶到底選擇什么方式還貸，反正怎樣都吃不了虧，而客戶想占銀行便宜可沒那么容易。所以對于個人來說，真正應該考慮的不是哪個更劃算，而是要根據(jù)自身條件，看自己能承受哪種還款方式。如果你收入水平較高，手頭寬裕，或是未來收入有望大幅提高，有可能提前還款的話，可以考慮等額本金；如果你目前經(jīng)濟比較緊張，資金壓力較大，預期還款周期較長，那么月供**少的等額本息肯定是首選，8萬元的利息差分攤到二三十年中，其實也寥寥無幾，而再考慮到通貨膨脹的因素，貨幣實際價值縮減，想想如今的100元和30年前的100元的購買力就能明白，因此從長遠看，等額本息的月供壓力實際也會減少。至于提前還款是夠合適，還要看具體情況，一般提前還款所準備的金額數(shù)目比較大，如果你能找到收益明顯高于銀行利率的投資渠道，把這部分資金用于投資肯定比還給銀行更劃算。如果等額本息已經(jīng)還到后期，在已經(jīng)支付了大量利息的情況下，再提前還款也節(jié)省不了多少，沒有太大意義。至于更改房貸還款方式，各家銀行的規(guī)定不完全一樣，有難有易，想更改的話就盡快去銀行咨詢，以具體銀行的答復為準，現(xiàn)在很多銀行是可以在月供進程中更換還貸方式的。

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