婚前買房婚后加女方名字有用嗎

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• 151****4008

  婚前買房婚后加女方名字是沒(méi)有用的，婚前購(gòu)房是很明確的婚前行為，在婚前購(gòu)買了房屋之后，該房屋歸屬于個(gè)人所有，只有婚后共同還款的部分為共同財(cái)產(chǎn)，所以在這種情況之下給女方加名字，對(duì)于房屋的所有產(chǎn)權(quán)其實(shí)并沒(méi)有太大的影響，除非在加了名字之后進(jìn)行，表明房屋有一部分的產(chǎn)權(quán)歸屬于女方所有，這樣在離婚的時(shí)候才能夠分到相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。
  怎么在房產(chǎn)證上加名字
  1、如果加名字的房子已經(jīng)完成還貸，或者是全款購(gòu)買了，夫妻之間加名字的話，可以先到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。
  2、夫妻雙方提供相應(yīng)的個(gè)人資料，然后再去辦理申請(qǐng)加名字的程序。
  3、在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，申請(qǐng)加名字的話，只需要支付額外的手續(xù)費(fèi)，不需要繳納稅費(fèi)。
  4、如果是其他關(guān)系的人員需要添加名字的話，就要按照二手房的交易來(lái)變更產(chǎn)權(quán)，需要支付相應(yīng)的稅費(fèi)，如果房屋還處于還貸款階段，需要把貸款還清之后才能夠加名字。

  查看全文↓ 2023-10-07 01:50:13

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• 問(wèn) 婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎？
  答

  如果加名，就證明你老公同意贈(zèng)與你一半房產(chǎn)（也可以約定贈(zèng)與比例，可以體現(xiàn)在房產(chǎn)證上）。如果加名，必須還清銀行按揭貸款才可以。

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• 問(wèn) 買房加名字有用嗎
  答

  買房加名字其實(shí)也是有用的，因?yàn)榧用值哪康木褪窃黾臃课莸墓灿袡?quán)人，而共有權(quán)人也就代表了，對(duì)于房屋有一定的處置權(quán)。通常情況下買房加了名字之后，在房屋交易或者是抵押的時(shí)候都需要加名人的同意，另外如果是對(duì)方出錢購(gòu)買的房屋，無(wú)論是在婚前還是在婚后購(gòu)買只要是加了自己的名字，那么就被視為贈(zèng)予為雙方的共同財(cái)產(chǎn)，如果出現(xiàn)了財(cái)產(chǎn)分割等情況時(shí)，也能分得應(yīng)拿的那一部分。除此之外，如果是父母出資購(gòu)買的房屋，寫的是父母雙方的名字，無(wú)論是在結(jié)婚前還是結(jié)婚后過(guò)戶給夫妻雙方只要是寫上了兩人的名字，那么也被看作是贈(zèng)予，這也是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)需進(jìn)行返還，但是如果只將產(chǎn)權(quán)登記在出資人的子女名下，那么按照相關(guān)的法律法規(guī)來(lái)看，這只是對(duì)于自己子女一方的贈(zèng)與，而這種情況就認(rèn)定是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 買房后再加女方名字有用嗎？
  答

  買房加女方名字有用，加名字上去實(shí)質(zhì)上是屬于一種贈(zèng)與，把房產(chǎn)的一半所有權(quán)贈(zèng)與給另一半，所以是有效的。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，也就是婚后房產(chǎn)加名字之后，該房產(chǎn)就屬于夫妻雙方共同共有。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) 婚后加女方名字在房產(chǎn)證上有用嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)??？
  答

  有用的，只要是加上，產(chǎn)權(quán)是屬于2個(gè)人的，按照法律規(guī)定，任何財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)都可以是多個(gè)人共享的，當(dāng)事人在結(jié)婚后可以在房產(chǎn)證上加名字。如果在結(jié)婚購(gòu)買的房屋，那么在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。一般房產(chǎn)證上添加配偶的名字需要的手續(xù)如下：1、增加配偶信息，原房產(chǎn)證人及配偶必須同時(shí)到場(chǎng)； 2、受理申請(qǐng)的市管理中心管理處；3、原房產(chǎn)證人、配偶雙方身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件；4、購(gòu)房合同原件。

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• 問(wèn) 結(jié)婚前買的房子現(xiàn)在加名字有用嗎？
  答

  1、拿到的房產(chǎn)證只有你一個(gè)人名字；2、加你未婚妻的名字目前不行，因?yàn)槟闶前唇曳?，房產(chǎn)證的原件存放在銀行的，而且設(shè)置了抵押，沒(méi)法加名字。只有等你把貸款全部還完了，把房產(chǎn)證原件拿出來(lái)并解除抵押，才可以加名字。3、加了名字之后，就根據(jù)房產(chǎn)證上寫明的所占比例按份共有。舉例：如果寫的是你占50%的產(chǎn)權(quán)，你妻子占50%的產(chǎn)權(quán)，那就是一人一半。如果是寫的你占80%，你妻子占20%，那就按照8:2的比例共有這套房子。4、你加名字的行為，屬于贈(zèng)與，免契稅。

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