房屋貸款是否需要夫妻雙方簽字？

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• 130****9824

  我聽說(shuō)貸款好像需要雙方簽字，但我也不確定。

  查看全文↓ 2024-06-14 21:37:17
• 132****4890

  一般來(lái)說(shuō)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)貸款需雙方簽字。

  查看全文↓ 2024-06-13 21:11:55
• 185****3164

  房屋貸款是否需要夫妻雙方簽字，需根據(jù)婚姻法和房產(chǎn)實(shí)際情況判斷。一般而言，涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的房產(chǎn)貸款需要雙方簽字。

  查看全文↓ 2024-06-13 16:26:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押是否需要夫妻雙方共同簽字？
  答

  房產(chǎn)抵押是否需要夫妻雙方共同簽字，通常取決于該房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，共同財(cái)產(chǎn)需雙方共同簽字。為確保流程合規(guī)，建議咨詢相關(guān)部門或律師。

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• 問(wèn) ??夫妻房屋買賣是否要雙方都簽字？
  答

  當(dāng)夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)是登記在一方名下，還是登記在雙方名下，其效力的判定應(yīng)該是不同的。我國(guó)《城市房地產(chǎn)法》確有“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意不得轉(zhuǎn)讓”的規(guī)定。但這里“共有人”的含義是什么呢？從立法本意來(lái)看，該條款中“共有人”的含義應(yīng)該是指產(chǎn)權(quán)證上明確載明的共有人，不包括未經(jīng)登記的實(shí)際共有人，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證是一種權(quán)利憑證，具有公示的效力。如果要求購(gòu)房人審查擬交易的房產(chǎn)是否還存在其他的實(shí)際共有人勢(shì)必會(huì)加重買受人的注意義務(wù)，這也是不現(xiàn)實(shí)的。因此，買受人依據(jù)賣房人提供的房產(chǎn)證進(jìn)行交易是正當(dāng)?shù)摹⒑戏ǖ?，其交易行為?yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。由此，當(dāng)房產(chǎn)登記在擅自處分人一人名下時(shí)，其與買受人的買賣行為應(yīng)該認(rèn)定為是有效的（善意取得）。當(dāng)然，如果其他的實(shí)際共有人有證據(jù)證明買受人是惡意的，其買賣行為便不再受到法律的保護(hù)，比如，其他實(shí)際共有人有證據(jù)證明買受人明知道房產(chǎn)是夫妻二人共有的房產(chǎn)，甚至也知道夫妻二人正在離婚糾紛之中，那么買賣行為便會(huì)因?yàn)橘I賣雙方惡意串通而導(dǎo)致無(wú)效，即使房產(chǎn)已經(jīng)過(guò)戶到買受人名下，買受人也應(yīng)該返還房產(chǎn)。因此，在房產(chǎn)登記在擅自買房人一人名下時(shí)，原則上應(yīng)該認(rèn)定行為有效，只有在買賣雙方惡意串通的情況下才無(wú)效，舉證責(zé)任在其他實(shí)際共有人一方。相反，如果在這種情形下認(rèn)定無(wú)效，勢(shì)必會(huì)損害無(wú)辜買方的利益，助長(zhǎng)賣方以其他共有人不同意為理由而隨意反悔，從而也不利于不動(dòng)產(chǎn)的交易，這與我國(guó)《物權(quán)法》立法本意相違背。認(rèn)定買賣行為有效還可以增強(qiáng)人們的法制觀念，在房產(chǎn)登記的問(wèn)題上要依法辦事，而不是依習(xí)慣辦事，對(duì)推進(jìn)法治建設(shè)是有積極意義的。

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• 問(wèn) 已婚人士購(gòu)房是否需要夫妻雙方到場(chǎng)簽字？
  答

  在申請(qǐng)房貸時(shí)，如房產(chǎn)為夫妻共同所有，銀行通常會(huì)要求夫妻雙方共同簽字確認(rèn)，以確保貸款責(zé)任的明確和雙方權(quán)益的保護(hù)。

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• 問(wèn) 夫妻共同房產(chǎn)是否需要雙方共同簽字出售?
  答

  是的，如果只有一個(gè)人簽字可能會(huì)出現(xiàn)另一方訴訟并取消合同的情況。

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• 問(wèn) 買房需要夫妻雙方簽字嗎
  答

  買房夫妻雙方不一定都需要簽字。若是購(gòu)房合同的買受人屬于夫妻倆人，那么才需要兩人同時(shí)進(jìn)行簽字，而且辦理房產(chǎn)證后，會(huì)有一本房產(chǎn)證以及一本共有產(chǎn)權(quán)證，這也證明了是共同共有的房產(chǎn)。若是購(gòu)房合同的買受人屬于夫妻其中一人，那么只需要買受人簽字即可。此外，貸款買房，不管買受人是夫妻一方還是夫妻雙方，都要在貸款合同上簽字。買房時(shí)必須要對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行查證，要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證上所有人與賣房人是否為同一人，要核對(duì)賣方身份證或工商檔案中的記載名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否為一致，并且需要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)識(shí)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處。還需看該房屋是否有房屋共有權(quán)人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；如是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，是否經(jīng)過(guò)賣方配偶的書面同意；如房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見(jiàn)。