向銀行申請購房貸款需要多長時間才能獲批？

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• 155****0078

  聽說買房貸款審批時間不太一樣，有的快，有的慢，一般需要一兩周吧。

  查看全文↓ 2024-06-14 14:58:38
• 130****5889

  貸款審批時間取決于多個因素，包括貸款金額、銀行流程、政策變動等。通常，正規(guī)流程可能需一到兩周，但在某些情況下，也可能因各種原因延長。

  查看全文↓ 2024-06-13 22:39:52
• 131****3442

  購房貸款審批時間因地區(qū)、銀行及政策而異。一般而言，審批流程需1-2周，但如遇政策調(diào)整或資料不全，可能延長至1個月。建議提前了解銀行政策并備齊材料，以加快審批速度。

  查看全文↓ 2024-06-13 22:19:46

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• 問 申請公積金貸款購房需要多長時間獲批？
  答

  公積金貸款審批通常需1至3個月。

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• 問 ??在銀行申請房貸要多長時間？
  答

  　　對購房者來說，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據(jù)自己的收入和壓力承受能力量力而行?！　∮绊戀J款年限的重要因素首先是收入，一般月供**高不能超過借款人月收入的50%；其次是貸款人年齡，一般而言，借款人年滿十八周歲就可以申請辦理個人住房貸款，且借款人的年齡加上貸款期限不得超過65年，否則不予受理。如果年齡超過40歲，則**長貸款期限只能是25年以下。第三是房齡，特別是購買二手房，銀行會根據(jù)房屋剩余所有權(quán)時間綜合計算貸款年限。如果房齡過大，也可能貸不到**長期限?！　彿空邅碚f，確定貸款期限的長短是一個兩難的決定：期限長意味著需要支付更多的貸款利息；期限短意味著每個月的還款壓力將會很大。所以，要根據(jù)自己的收入和壓力承受能力量力而行。

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• 問 買房批貸款要多長時間
  答

  買房批貸款一般是需要20個工作日左右，假如說所買的房子是新樓盤，并且開發(fā)商已經(jīng)辦理了預售證，那此時直接向銀行提出貸款申請即可。只要符合貸款申請，并且材料沒有任何問題，在三個工作日內(nèi)銀行會給予答復。通常想要辦理貸款流程如下：①先和開發(fā)商簽訂正規(guī)的購房合同，并且至少要支付30%以上的首付款。②帶領(lǐng)著購房合同去銀行申請貸款，并且要提供個人的身份證，戶口本，購房合同，收入證明，征信報告等材料。③如果銀行審批了沒有任何問題，那么會和申請者約定一個時間簽訂正式的貸款合同。只要貸款合同簽訂了，那么雙方的借貸關(guān)系就算正式成立了，通常會在次月?lián)芟逻@筆貸款，而申請者需要做的就是按時償還自己的貸款本息金額，一般整個流程是在20個工作日之內(nèi)完成。

• 問 長沙需要繳納公積金多長時間才能申請公積金貸款？
  答

  （1）在長沙公積金管理中心正常繳存住房公積金6個月以上的行政事業(yè)單位職工，以及與用人單位簽訂3年期以上（包括連續(xù)3年簽訂1年期以上）長期勞動合同，且正常繳存住房公積金6個月以上的企業(yè)單位職工，并還在繼續(xù)正常繳存的，家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）名下已有住房產(chǎn)權(quán)建筑面積之和（非單套住房）未超過140平方米（含）,在購買普通自住住房和改善型普通自住住房，可以申請公積金貸款。

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• 問 ??房貸需要多長時間才能批下來？
  答

  一般與銀行簽定了房屋按揭貸款的合同后，銀行都會放款。一般來說，個人申請房屋按揭貸款后，大多數(shù)的銀行會在簽定了貸款后的1-2個月放款，如果在銀行銀根緊的時候，如年底才申請的貸款，這種情況下放款的時間會慢一些，有可能需要等2-5個月左右的時間。房屋按揭貸款多久能放款還要看是申請的商業(yè)貸款還是公積金貸款。如果是商業(yè)貸款，一般來說放款的時間較快一些，大多數(shù)1-2個月就可以放款。如果是申請的公積金貸款，因為公積金貸款要向當?shù)氐墓e金管理中心提出申請，然后再轉(zhuǎn)交當?shù)氐你y行辦理貸款，審批的手續(xù)和程序都很多，審批慢，而公積金貸款的放款時間就更慢一些，一般需要等2-6個月左右的時間才會放款。

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