開發(fā)商為何要進(jìn)行認(rèn)籌？

已有5個(gè)回答

• 155****1337

  開發(fā)商認(rèn)籌可提前了解市場(chǎng)反應(yīng)，預(yù)測(cè)銷售情況，優(yōu)化銷售策略，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷。

  查看全文↓ 2024-06-22 20:51:31
• 150****6246

  從法律角度看，開發(fā)商進(jìn)行認(rèn)籌有助于規(guī)范銷售流程，確保雙方權(quán)益。同時(shí)，認(rèn)籌也是開發(fā)商了解市場(chǎng)需求、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。

  查看全文↓ 2024-06-17 19:22:27
• 133****9639

  開發(fā)商認(rèn)籌？不就是想提前看看有多少人想買房嘛！

  查看全文↓ 2024-06-15 14:40:52
• 180****0594

  開發(fā)商認(rèn)籌是為了提前鎖定購房者，預(yù)估銷售情況。這對(duì)開發(fā)商把握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、調(diào)整銷售策略很關(guān)鍵。

  查看全文↓ 2024-06-14 23:47:57
• 134****6166

  開發(fā)商進(jìn)行認(rèn)籌主要是出于市場(chǎng)預(yù)判和資金籌備的考慮。認(rèn)籌可以提前了解購房者需求，預(yù)測(cè)市場(chǎng)反應(yīng)，并提前籌集資金，降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，認(rèn)籌也是開發(fā)商合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動(dòng)的必要環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2024-06-14 22:50:27

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么要認(rèn)籌？
  答

  大部分開發(fā)商在開盤前都會(huì)組織認(rèn)籌活動(dòng)，其實(shí)我們都清楚，這是開發(fā)商在篩選客戶。對(duì)開發(fā)商來說，搞認(rèn)籌活動(dòng)有以下幾種好處：1、篩選優(yōu)質(zhì)客戶。優(yōu)質(zhì)客戶不僅體現(xiàn)在支付能力上，也體現(xiàn)在支付意愿上。2、預(yù)測(cè)開盤效果。通過認(rèn)籌獲得的客戶一般都是優(yōu)質(zhì)客戶，認(rèn)籌數(shù)量決定開盤數(shù)量。比如通過幾個(gè)月的蓄客，獲得2000個(gè)認(rèn)籌客戶，**后開發(fā)商可能只放出500套房源。3、認(rèn)籌能獲得一筆流動(dòng)資金。每人幾萬塊錢的認(rèn)籌金，對(duì)于開發(fā)商來說是一筆無息貸款。大開發(fā)商可能不在乎，小開發(fā)商可是比較在乎的，總之這筆錢能起到周轉(zhuǎn)作用。需要指出的是，如果你不想買房，或者沒選到滿意的房子，認(rèn)籌金是可以退的。只不過退認(rèn)籌金的時(shí)間不算短。由于認(rèn)籌活動(dòng)早已成為行業(yè)規(guī)律，對(duì)于購房者來說，你有兩個(gè)選擇，真正想買房子的，還是應(yīng)該交；沒興趣的就別交。不過大部分購房者可能是在交與不交之間搖擺，這個(gè)時(shí)候就要考慮以下風(fēng)險(xiǎn)：1、開盤時(shí)間不確定。一般開發(fā)商組織認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)還未取得預(yù)售證，開盤時(shí)間掌握在他們手中。在上漲周期中，開發(fā)商傾向于捂盤漲價(jià)。如果你能判斷這一點(diǎn)，**好把認(rèn)籌金退回來，選擇其他樓盤，如果你不選擇退認(rèn)籌金，幾個(gè)月后開盤價(jià)可能超出你的支付能力。2、搞清楚交認(rèn)籌金的先后順序和選房的先后順序是否掛鉤。這個(gè)問題可以向銷售核實(shí)，如果跟選房的順序沒關(guān)系，倒不如晚些再交錢。認(rèn)籌前會(huì)有一個(gè)驗(yàn)資，這個(gè)可以參與一下，沒啥損失。

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• 問 對(duì)開發(fā)商來說，認(rèn)籌有哪些好處？
  答

  認(rèn)籌可以幫助開發(fā)商更好地預(yù)測(cè)銷售情況，方便他們規(guī)劃后續(xù)工作。對(duì)購房者來說，認(rèn)籌也是一種提前了解項(xiàng)目的方式。

  全部6個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商遲遲不退認(rèn)籌金歸哪管
  答

  這個(gè)事情你要找住建局找他們**管用

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房認(rèn)籌金有意義嗎? 買房如何進(jìn)行認(rèn)籌 認(rèn)籌金可以退嗎？
  答

  糾結(jié)過去的事沒意義！所以要寫 認(rèn)籌 而不是賣 就是鉆法律空！政府機(jī)構(gòu)也沒辦法處罰！ 先上車后補(bǔ)票 已經(jīng)是政府普遍默許的事實(shí)！取得預(yù)售證后 和約就受法律保護(hù)。按合同辦！一般他們多數(shù)也就說說而已！給你形成心理壓力 催你盡快完成和約！ 很少真的因?yàn)檫@個(gè)跟客戶打官司的！

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• 問 開發(fā)商為何拖延簽合同
  答

  開發(fā)商拖延簽合同的原因比較多，主要包含以下兩點(diǎn)：1、如果購買的是期房，開發(fā)商沒有取得商品房預(yù)售證明，那么是無法進(jìn)行合同簽約。2、房屋如果沒有合法的手續(xù)屬于違規(guī)建房，比如采用劃撥土地或集體所有土地來開發(fā)商品房屋，這樣也是無法簽訂合同的。如果已經(jīng)與開發(fā)商簽訂了定金協(xié)議，而此時(shí)開發(fā)商拖著不簽合同構(gòu)成了違約的行為，可以去法院起訴解除相應(yīng)的合同，并且可以請(qǐng)求賠償相應(yīng)的損失。在購買房屋時(shí)一定要要求開發(fā)商出示“五證”，這也是日后辦理房屋產(chǎn)權(quán)的重要條件之一。另外，應(yīng)當(dāng)多考慮一下開發(fā)商的綜合實(shí)力，可以通過網(wǎng)絡(luò)查詢或者是實(shí)際考察等多種方式來判判斷，如果開發(fā)商的實(shí)力不強(qiáng)，那么很有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題或者是產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)問題。