不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)年底完成，我們需要了解哪些規(guī)定？

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• 134****0825

  不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，買(mǎi)房更透明了。注意查證房產(chǎn)信息，避免風(fēng)險(xiǎn)。政策變化快，多咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-06-19 10:54:47
• 180****5775

  不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，需關(guān)注個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)信息公示及更新制度，確保信息的準(zhǔn)確性。同時(shí)，也需注意新政策下關(guān)于房產(chǎn)稅、交易稅費(fèi)等方面的變化。

  查看全文↓ 2024-06-18 23:07:45
• 133****6639

  不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，貸款審批將更加嚴(yán)格。建議提前了解個(gè)人征信情況，確保資料真實(shí)完整。同時(shí)，關(guān)注政策變化，合理規(guī)劃貸款額度與期限。

  查看全文↓ 2024-06-18 21:06:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，會(huì)有哪些新規(guī)定影響我？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后，主要實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則，確保信息全面準(zhǔn)確、及時(shí)共享。同時(shí)，也嚴(yán)格監(jiān)督信息的查詢與使用，保護(hù)個(gè)人隱私和數(shù)據(jù)安全。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證全國(guó)聯(lián)網(wǎng)嗎?不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的目的是什么?
  答

  長(zhǎng)期以來(lái)，產(chǎn)權(quán)登記在我國(guó)常被看作行政機(jī)關(guān)所享有的行政管理職權(quán)，多個(gè)行政機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)對(duì)不同的不動(dòng)產(chǎn)加以管理，由此形成了分散登記的現(xiàn)象。經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)同一處不動(dòng)產(chǎn)會(huì)有多個(gè)證，比如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、草原證、林權(quán)證等。實(shí)施統(tǒng)一登記可以更好的保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全。全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)已實(shí)現(xiàn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記體系進(jìn)入到全面運(yùn)行階段。自然資源部**新調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，目前全國(guó)335個(gè)地市、2853個(gè)縣區(qū)共設(shè)立3001個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記辦事大廳、3.8萬(wàn)個(gè)窗口，8萬(wàn)多一線登記工作人員平均每天為30多萬(wàn)企業(yè)和群眾提供不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)。什么是不動(dòng)產(chǎn)，簡(jiǎn)單解釋：不能移動(dòng)或移動(dòng)就會(huì)損害其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)。不動(dòng)產(chǎn)包括哪些，城市商品房、農(nóng)村宅基地、承包經(jīng)營(yíng)的耕地、山水、林田、湖海等。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息全國(guó)聯(lián)網(wǎng)后開(kāi)征房地產(chǎn)稅？
  答

  " 2018年12月29日，中國(guó)住房支付能力指數(shù)暨紀(jì)念住房制度改革20周年研討會(huì)在人民大學(xué)舉辦。與會(huì)專家對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)20年的發(fā)展以及未來(lái)的住房制度改革展開(kāi)討論。提到房地產(chǎn)稅，有專家指出，房地產(chǎn)稅要慎重出臺(tái)，避免對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成較大沖擊。中國(guó)人民大學(xué)國(guó)發(fā)院城市與房地產(chǎn)研究中心主任況偉大發(fā)布了《中國(guó)35個(gè)大中城市住房支付能力指數(shù)研究報(bào)告（1998-2016）》（以下簡(jiǎn)稱“報(bào)告”）。況偉大在報(bào)告中指出，對(duì)于中低收入者而言，當(dāng)住房支出收入比高于0.5時(shí)，無(wú)論負(fù)擔(dān)不起還是嚴(yán)重支付困難，中低收入者同樣存在“租不起房”和“買(mǎi)不起房”問(wèn)題。他認(rèn)為，非理性預(yù)期較理性預(yù)期進(jìn)一步惡化了中等收入者房?jī)r(jià)支付能力，建議為增強(qiáng)中低收入者的房?jī)r(jià)支付能力，應(yīng)進(jìn)一步打擊投機(jī)，使預(yù)期回歸理性。住建部政策研究中心主任秦虹指出，經(jīng)過(guò)20年的探索，中國(guó)住房建設(shè)發(fā)生巨大的變化，人們住房條件得到飛躍式的改善。這20年積累了非常寶貴的市場(chǎng)發(fā)展實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，也為下一步建立持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)奠定了非常好的基礎(chǔ)。2018年12月19日至21日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，要構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市政府主體責(zé)任，完善住房市場(chǎng)體系和住房保障體系。“未來(lái)的住房制度改革思路已經(jīng)非常清楚，我們非常有信心，在中央領(lǐng)導(dǎo)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展能夠給所有的居民帶來(lái)更美好的生活?！鼻睾缯f(shuō)。清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉洪玉認(rèn)為，我國(guó)的住房發(fā)展目標(biāo)是讓全體人民住有所居。到目前為止，可以看得出來(lái)，我國(guó)的住房發(fā)展理念在逐漸清晰，目標(biāo)在逐漸明確，制度體系也越來(lái)越完整、科學(xué)、系統(tǒng)，保障措施也越來(lái)越精準(zhǔn)、有力、高效。他認(rèn)為，多主體供給，要打破開(kāi)發(fā)商作為唯一商品房供應(yīng)的壟斷。中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院教授、城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛指出，住房對(duì)消費(fèi)和投資已經(jīng)產(chǎn)生非常明顯的擠出效應(yīng)。他指出，這其中存在“倒U曲線”的關(guān)系：在收入上升、房?jī)r(jià)上升、住房支付的比例處在合理區(qū)間、預(yù)期特別樂(lè)觀的情況下，住房消費(fèi)增加能夠引起整個(gè)消費(fèi)的增加；當(dāng)收入增長(zhǎng)放緩甚至收入開(kāi)始下降、住房房?jī)r(jià)上升放緩或開(kāi)始下降、預(yù)期悲觀、住房支付的比例超出合理范圍后，房地產(chǎn)消費(fèi)增長(zhǎng)對(duì)消費(fèi)的擠出效應(yīng)凸顯。國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心市場(chǎng)研究所原所長(zhǎng)任興洲認(rèn)為，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展有幾個(gè)“不充分”：第一，高質(zhì)量、高品質(zhì)的住房供給不充分；第二，滿足居民改善性需求的住房供給不充分；第三，環(huán)保、綠色、生態(tài)的住房供給不充分；第四，適老性、便利性、舒適型住宅供給不充分；第五，社區(qū)良好環(huán)境與相關(guān)配套設(shè)施提供不充分；第六，高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)供給不充分；第七，穩(wěn)定的、提供良好服務(wù)的租賃住房供給不充分?！爸袊?guó)房地產(chǎn)改革的根本目標(biāo)就是要滿足人民美好生活的需要?！敝袊?guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)苗樂(lè)如說(shuō)，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起著支撐作用，今天仍是穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支撐，特別是在國(guó)外環(huán)境深刻變化和我國(guó)經(jīng)濟(jì)下行壓力之下。針對(duì)備受關(guān)注的房地產(chǎn)稅，中國(guó)工商銀行城市金融研究所副所長(zhǎng)殷紅表示，房地產(chǎn)稅要慎重出臺(tái)，避免對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)造成較大的沖擊。 "

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• 問(wèn) 房產(chǎn)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)了嗎
  答

  房產(chǎn)信息聯(lián)網(wǎng)是發(fā)展的必然，不過(guò)只能查到貸款記錄而已。個(gè)人房產(chǎn)證的查詢方法有:1、網(wǎng)上查詢:點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。2、房產(chǎn)局查詢:若要查詢的準(zhǔn)確的個(gè)人房產(chǎn)證信息(包括:房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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• 問(wèn) 不動(dòng)產(chǎn)登記全國(guó)聯(lián)網(wǎng)為房地產(chǎn)稅提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)
  答

  " 新年第一天，重慶調(diào)整房產(chǎn)稅起征點(diǎn)！專家解讀：這是例行調(diào)整江鈺鈴新年第一天，2019年樓市政策調(diào)整首例出現(xiàn)了！1月1日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站發(fā)布公告稱，從2019年1月1日起，重慶市主城個(gè)人新購(gòu)高檔住房房產(chǎn)稅起征點(diǎn)由2018年的15455元/平方米調(diào)整為17630元/平方米。2019年主城區(qū)個(gè)人新購(gòu)高檔住房，是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到17630元/平方米及以上的住房。多位地產(chǎn)專家向中證君（ID：xhszzb）表示，此次重慶房產(chǎn)稅調(diào)整屬于例行調(diào)整，對(duì)樓市影響十分有限。重慶施行房地產(chǎn)稅政策試點(diǎn)已有年頭，新購(gòu)高檔住房的起征點(diǎn)基本每年都上調(diào)，而且范圍也僅限于新購(gòu)的超過(guò)一定成交價(jià)格的高檔住房。近年重慶新購(gòu)高檔住房起征點(diǎn)變化情況易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，重慶房產(chǎn)稅起征點(diǎn)跟隨市場(chǎng)變化而調(diào)整，并且是針對(duì)高檔住房，首套剛需完全不受影響，這個(gè)調(diào)整也符合市場(chǎng)預(yù)期。樓市政策總體基調(diào)沒(méi)有變化近來(lái)菏澤、廣州、珠海等地，相繼出現(xiàn)取消限售、降低社保門(mén)檻等政策微調(diào)，市場(chǎng)對(duì)樓市政策走向十分關(guān)注。有地產(chǎn)專家表示，樓市政策的總體基調(diào)沒(méi)有變化。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次明確要求“房住不炒”，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控力度將依然維持高壓狀態(tài)。雖然**近部分城市出現(xiàn)微調(diào)，但整體來(lái)看基本原則不會(huì)改變，遏制房?jī)r(jià)上漲的決心不會(huì)改變。嚴(yán)躍進(jìn)表示，對(duì)于房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，政策基調(diào)應(yīng)該是不變的，即保持穩(wěn)定。此外，張大偉還表示，未來(lái)樓市政策在打擊投機(jī)的同時(shí)，將對(duì)真實(shí)居住需求加強(qiáng)保護(hù)，未來(lái)政策微調(diào)也有利于剛需。對(duì)于樓市而言，每一項(xiàng)政策的出臺(tái)，都挑動(dòng)著買(mǎi)房者和賣(mài)房者的敏感神經(jīng)。有房地產(chǎn)資深觀察人士表示，目前許多熱點(diǎn)城市的樓市，仍然處于僵持狀態(tài)。限購(gòu)限售和提高**比例等措施，已經(jīng)實(shí)施了近兩年?！皠傂栀I(mǎi)房的人希望房?jī)r(jià)合理，能付得起**。剛需換房的人希望二套房政策寬松一些，讓賣(mài)房買(mǎi)房過(guò)程無(wú)縫對(duì)接。開(kāi)發(fā)商、房企希望庫(kù)存比降低一點(diǎn)，加快資金回籠，輕裝上陣。所以，一旦有什么政策出臺(tái)，大家都喜歡掰開(kāi)了揉碎了，想從中解讀出一些放松的信號(hào)?！?019年還有哪些樓市信號(hào)值得關(guān)注進(jìn)入2019年，樓市走向還有哪些信號(hào)值得關(guān)注呢？房企方面，機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，2018年全年，碧桂園、萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)、保利等30家房企年度銷售額突破千億元。相較2017年只有17家房企進(jìn)入千億軍團(tuán)，2018年房企的銷售額又攀上了一個(gè)高峰。有地產(chǎn)專家表示，房地產(chǎn)行業(yè)正在向頭部企業(yè)進(jìn)一步集中。從近兩年的房企銷售額看，許多千億房企開(kāi)始避開(kāi)北上廣深等熱點(diǎn)城市，向二三四線城市進(jìn)軍，也是千億房企增多的重要原因。但隨著樓市調(diào)控政策范圍的擴(kuò)大，許多二三四線城市也戴上了限購(gòu)、限售和差別化信貸政策等“緊箍咒”。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2018年全國(guó)范圍內(nèi)房地產(chǎn)各種調(diào)控政策在450次左右。2019年，如果樓市調(diào)控政策未出現(xiàn)實(shí)質(zhì)變化，房企銷售額或?qū)⒚媾R拐點(diǎn)。政策方面， 2018年12月24日，全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在京召開(kāi)。會(huì)議提出的十個(gè)方面工作中，“穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期”、“堅(jiān)持因城施策、分類指導(dǎo)，夯實(shí)城市主體責(zé)任”“解決新市民住房問(wèn)題為主要出發(fā)點(diǎn)，補(bǔ)齊租賃住房短板”以及“加大對(duì)城鎮(zhèn)中低收入家庭和新市民租房購(gòu)房的支持力度”等提法，都值得關(guān)注。張大偉表示，房地產(chǎn)市場(chǎng)再次提出了穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期。從2018年年中明確的“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的全面調(diào)控要求，對(duì)調(diào)控不利的城市繼續(xù)問(wèn)責(zé)。他預(yù)測(cè)，未來(lái)住建部的約談、預(yù)警將依然影響地方房地產(chǎn)調(diào)控，包括2018年的多輪多城市房地產(chǎn)巡查在2019年將依然常態(tài)化。 "

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