拆房協(xié)議書應如何撰寫？它提供了哪些保障？

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• 150****1763

  拆房協(xié)議書應詳細規(guī)定拆遷范圍、補償標準及實施流程，確保雙方權(quán)益。通過明確的條款，減少爭議，為項目的順利進行提供有力保障。

  查看全文↓ 2024-06-19 15:10:44
• 131****6777

  拆房協(xié)議書要寫明拆哪套房、補償多少錢、啥時拆完等。它能保障我們得到應得的補償，讓拆房過程清晰透明，少走彎路。

  查看全文↓ 2024-06-18 21:47:32
• 185****2903

  拆房協(xié)議書應明確雙方權(quán)責、拆遷補償及時間節(jié)點。保障雙方權(quán)益，減少糾紛，確保拆遷過程順利。

  查看全文↓ 2024-06-18 20:05:18

相關(guān)問題

• 問 購房分期付款協(xié)議書范本有哪些內(nèi)容 如何撰寫購房分期付款協(xié)議書
  答

  購房分期付款協(xié)議書 出賣人：XXX(以下簡稱甲方) 聯(lián)系地址：聯(lián)系電話： 買受人： 身份證號： 家庭地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協(xié)議： 1、甲方開發(fā)位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業(yè)，現(xiàn)房出售。 2、 甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發(fā)的 XXXX 棟 單元 號，建筑面積 平方米，單價為 元/平方米，總價為 元整。 3、分期付款方式 4、乙方應在本協(xié)議書簽訂后至 年 月 日前，帶齊相關(guān)資料到XXXX物管處簽訂《商品房買賣合同》 ，同時交清購房款，乙方交付的購房**款無息轉(zhuǎn)為購房款的一部分。 5、若乙方未在本合同第 3 條約定期限內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權(quán)將該物業(yè) 另行出售，乙方購房**款不予退還；甲方在本合同第 3 條約定的時間內(nèi)，若將乙方所 認購物業(yè)另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。 6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯(lián)系方式準確、有效。否則，因此造成的責任 及后果均由乙方承擔。 7、本合同如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向人民法院起訴。 8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份） ，經(jīng)雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品 房買賣合同》后本協(xié)議自動作廢。 甲方： 乙方（簽章） ： 簽訂時間： 年 月 日

• 問 拆房安全協(xié)議書怎么寫呢？
  答

  一、土地補償費 土地補償費是針對土地所有權(quán)給予的補償，因此該項補償法律規(guī)定歸集體，即歸土地所有權(quán)的集體組織即村委會或村民小組。土地補償費按土地畝數(shù)計算，標準為前三年平均產(chǎn)值的6-10倍。自2004年10月21日起該項費用以被國務院2004年28號決定解禁，準許集體組織內(nèi)部進行分配。具體分配辦法各省有不同的規(guī)定，有的省市還沒有具體規(guī)定。但主要原則是村民自制原則，由村民2/3以上決定分配方案。 二、安置補助費 安置補助費是針對土地使用權(quán)、農(nóng)民生活來源給予的補償，因此該項補償歸土地承包戶，即農(nóng)民個人，如果同意集體統(tǒng)一安置安置補助費則歸集體統(tǒng)一使用。安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。安置補助費的補償標準為，每一個需要安置的人員補助費為前三年平均年產(chǎn)值的4-6倍。 三、青苗及地上附著物補償 青苗及地上附著物補償補償是針對財產(chǎn)所有人的補償，因此該項補償歸財產(chǎn)所有人。標準由省級政府授權(quán)給設區(qū)的市政府制定。 第一條 為了貫徹執(zhí)行《吉林市城市房屋拆遷安置管理條例》（以下稱條例），制定本實施細則。 第二條 條例第五條規(guī)定的搬遷期限， 實施中住宅應按15天執(zhí)行，非住宅應按20天執(zhí)行。 第三條 凡需拆遷房屋的單位和個人， 除須按條例第八條第一款的規(guī)定到計劃、城市規(guī)劃、土地、 消防等部門辦理有關(guān)手續(xù)，取得相關(guān)許可證，并須具備與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議條件，方可向市房屋拆遷主管部門申請， 經(jīng)房屋拆遷主管部門審查同意后發(fā)給房屋拆遷許可證? ? 第四條 條例第八條第二款規(guī)定的拆遷期限是指回遷期限，七層以下（含本數(shù)）不得超過18個月（2個自然年內(nèi)）， 八層至十五層（均含本數(shù)）不得超過3年，十五層以上不得超過4年。 第五條 按條例第十條辦理的， 暫停辦理期限超過12個月的可自行解凍。 拆遷人因故不能實施拆遷的，應及時作出報告，由房屋拆遷管理部門向有關(guān)部門發(fā)出解除暫停辦理的通知。 第六條 按條例第十二條第一款第（三）項規(guī)定辦理房屋評估和滅籍手續(xù)的， 市房地產(chǎn)行政主管部門應在收到房屋評估和滅籍申請書之日起十日內(nèi)辦結(jié)評估和滅籍手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定限期拆除。按本款第（四）項規(guī)定簽定書面協(xié)議， 必須使用市房屋拆遷管理部門統(tǒng)一印制的房屋拆遷 協(xié)議書。 第七條 條例第三十條第一款所稱搬遷過渡補助費包括搬家補助費。 拆除住宅房屋， 拆遷人應自房屋拆除之日起6個月內(nèi)將搬家補助費、搬遷過渡補助費、越冬補助費付給被拆除房屋使用人。 每逾期1個月（未滿1個月的， 按1個月計算）加發(fā)應發(fā)補助費總額的3％。 搬家補助費每戶300元，搬遷過渡補助費每戶400元； 跨年安置的越冬補助費每一自然年每戶300元。 超過回遷期限的， 按下列標準增發(fā)搬遷過渡補助費（不含搬家補助費）； （一）3個月以內(nèi)的（含本數(shù)）增發(fā)50％ （二）3個月以上至1年的（含本數(shù)）增發(fā)100％； （三）1年以上的每年增發(fā)200％； 拆遷人為被拆遷人提供周轉(zhuǎn)房或一次性安置的， 只發(fā)給搬家補助費。被強遷的不發(fā)給各項補助費。 按條例第三十條第二款規(guī)定執(zhí)行的獎勵為：在10天之內(nèi)搬遷的，獎勵補助費總額的20％；15天之內(nèi)（均不含本數(shù)）搬遷的，獎勵補助費總額的10％。 第八條 按條例三十一條執(zhí)行拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)、 停業(yè)引起經(jīng)濟損失的補助標準為：職工生活補帖費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（含離退休職工）計算，每人每月120元； 營業(yè)損失費按被拆遷單位在冊職工人數(shù)（不含離退休職工）計算， 每人600元；設備搬遷費，重量? 冢擔埃骯?鏌隕系陌刺ò嚳鴨撲悖?其標準按當?shù)禺斈赀\輸管理部門規(guī)定的價格計算。 補助費必須按月或季度結(jié)清。逾期的按第七條二款規(guī)定執(zhí)行。 第九條 按條例第三十三條規(guī)定新建的安置房屋使用面積不得低于一室一廳25平方米、二室一廳35平方米、 三室一廳50平方米（均不含陽臺面積）的標準。 未達到前款所列標準的，按下規(guī)定處理： （一）少于應安置面積1平方米以上2平方米以下（均含本數(shù)）的，折成建筑面積，拆遷人按商品房價格給被拆遷人以補償。 （二）少于應安置面積2平方米以上的， 拆遷人應當為被拆遷人重新安置住房。 超出應安置面積1平方米（含本數(shù)）以上的， 被拆遷人應按實際超出的面積交納擴大面積費。 本條例中所稱使用面積是指墻磚內(nèi)壁間的面積。 第十條 條例第三十五條《吉林省城市建設管理條例》施行前，即指1986年2月21日前；按本條規(guī)定有償安置的， 其費用不予減免。 第十一條 按條例第三十六條的規(guī)定， 拆遷人將被拆遷人由區(qū)位好的地段安置到區(qū)位差的地段的，區(qū)位類別不得相差三類， 并須按下列規(guī)定增加安置使用面積： （一）區(qū)位類別相差一類的，每戶增加安置使用面積6平方米。 （二）區(qū)位類別相差二類的，每戶增加安置使用面積8平方米。 按照城市統(tǒng)一規(guī)劃建設城市基礎設施、 公用設施和公用事業(yè)建筑的，比照前款規(guī)定相應降低一個檔次增加安置使用面積。

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• 問 如何撰寫一份有效的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書？
  答

  撰寫房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議應涵蓋雙方權(quán)益、房屋描述、價款及支付、過戶及稅費承擔、違約責任等關(guān)鍵條款，并確保符合法律法規(guī)。

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• 問 如何簽訂賣房定金協(xié)議書 賣房定金協(xié)議書樣本有哪些內(nèi)容
  答

  房屋買賣，無論是對于買方還是賣方來講，都是一項大工程，期間涉及到各種各樣的協(xié)議簽訂。賣房定金協(xié)議書的簽訂就是其中的一件重要的事情。如何簽訂賣房定金協(xié)議書呢？下面小編為你提供一個范本。 賣房定金協(xié)議書.jpg   賣房定金協(xié)議書范本 雙方:甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司 乙方(委托方)：甲、乙方雙方本著"自愿，平等，信用"的原則，經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下: 1、乙方應如實填寫<<出售房屋登記表>>，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復印件。 2、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負責。 3、該方**終成交價，由買賣雙方自主商定，甲方只提供參考意見。乙方與甲方所介紹的賣房達成買賣協(xié)議時，須交甲方按成交價的1%的中介費，成交價低于伍萬元按500元收費。 4、乙方也可同時委托他人或自行聯(lián)系賣房，但不得與甲方介紹的買方以各種借口私下交易，否則，應承擔雙倍的中介服務費(乙方賣房一旦可以成交，因乙方原因不能成交，乙方須按規(guī)定給付中介費)。 5、甲方應通過媒體發(fā)布賣房信息。物色，篩選，推薦適合買方。帶客戶到乙方現(xiàn)場看房。如實傳遞買賣雙方的要求，積極周旋，直至買賣成交。 6、甲方還可以為乙方提供下列服務：起草房屋買賣協(xié)議、代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù);為定金、房款的收付提供信用帳戶，鈍化矛盾、調(diào)解糾紛，提供有關(guān)法律服務。 7、本協(xié)議壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效，如雙方今后另行簽訂協(xié)議或委托書，本協(xié)議終止，權(quán)利義務關(guān)系以后簽協(xié)議為準。 甲方：鎮(zhèn)江兄弟房產(chǎn)買賣有限公司乙方： 地址：電話：委托代理人： 身份證號碼： 委托日期：年月日

• 問 房屋裝飾協(xié)議書怎么寫? 如何簽訂房子裝修協(xié)議書？
  答

  現(xiàn)在裝修公司都幫你寫好了吧，只需看清楚內(nèi)容細則就好了，注意價格材料施工和設計圖。房屋裝修合同的范本：發(fā)包方(簡稱甲方)：_________________________ 承包方(簡稱乙方)：_________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費者合法權(quán)益條例》，中華人民共和國建設部(1997)92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 一、概況 1.甲方裝飾住房系合法居住。 乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準登記并經(jīng)市建委有關(guān)部門審定具有民用裝飾《資質(zhì)證書》的企業(yè)法人。 2.裝飾施工地點：_________________________________ 3.住房結(jié)構(gòu)：________房型________房________廳________套，施工面積________平方米。 4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)

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