貸款買(mǎi)房與全款買(mǎi)房哪個(gè)更優(yōu)？如何做出判斷？

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• 166****2370

  我不太確定貸款買(mǎi)房好還是全款買(mǎi)房好。聽(tīng)說(shuō)貸款買(mǎi)房可以減輕資金壓力，但也要付利息。全款買(mǎi)房不用付利息，但資金壓力大。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:24:50
• 130****4149

  從法律角度看，貸款買(mǎi)房需注意合同條款、違約責(zé)任等，全款買(mǎi)房則相對(duì)簡(jiǎn)單。選擇時(shí)，應(yīng)權(quán)衡資金狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力和法律后果。

  查看全文↓ 2024-06-24 19:13:15
• 133****8292

  貸款買(mǎi)房可放大投資效益，但需承擔(dān)利息。全款買(mǎi)房資金壓力大，但無(wú)利息負(fù)擔(dān)。選擇哪種方式，取決于個(gè)人資金情況和投資策略。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:21:03
• 158****1331

  貸款買(mǎi)房與全款買(mǎi)房各有優(yōu)劣。貸款買(mǎi)房可減輕短期資金壓力，利用杠桿效應(yīng)，但需承擔(dān)利息成本。全款買(mǎi)房可節(jié)省利息，但資金占用較大。判斷時(shí)，需考慮個(gè)人資金狀況、貸款利率、房?jī)r(jià)趨勢(shì)等因素。

  查看全文↓ 2024-06-23 21:03:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房哪個(gè)好？如何判斷？
  答

  全款買(mǎi)房【優(yōu)勢(shì)】?全款買(mǎi)房支出少雖然第1次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總錢(qián)數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且，一次性付款可以和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。目前，針對(duì)一次性付款購(gòu)商品房給予一定的折扣優(yōu)惠，基本上已成了樓盤(pán)統(tǒng)一的優(yōu)惠活動(dòng)，只是折扣度不同而已。如購(gòu)買(mǎi)一套總價(jià)100萬(wàn)元的住宅，若一次性付款，開(kāi)發(fā)商給予3%的優(yōu)惠，僅這一項(xiàng)就可以節(jié)省3萬(wàn)元的購(gòu)房支出。?流程簡(jiǎn)全款買(mǎi)房，直接與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，省時(shí)方便。對(duì)于購(gòu)置二套房產(chǎn)的人而言，除了省去了貸款利率上浮的支出外，也節(jié)省了與銀行的時(shí)間和精力。?易出手從投資的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想，發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)屋抵押。【劣勢(shì)】?壓力大一次性全款購(gòu)房，對(duì)于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，會(huì)成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。如果不是資金充裕，一次性購(gòu)房的投入太大，也許會(huì)影響購(gòu)房者的投資。?變數(shù)大就大多數(shù)在售房源為期房的樓盤(pán)而言，購(gòu)房者選擇一次性付款會(huì)加大購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。選擇一次性付款，各樓盤(pán)會(huì)要求購(gòu)房者在預(yù)售階段交納所有房款，并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。然而，在交易過(guò)程中，很多預(yù)售樓盤(pán)存在五證不全的問(wèn)題，雖然銷(xiāo)售人員承諾在一定時(shí)間段內(nèi)會(huì)補(bǔ)齊手續(xù)，但對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，卻充滿(mǎn)了未知的變數(shù)，其中較大的問(wèn)題就是“備案難”。?風(fēng)險(xiǎn)大對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，或因工程資金不足等原因，無(wú)完銷(xiāo)售付使用甚至工程“爛尾”，那么交付了全款的購(gòu)房者就有可能損失的利息，甚至全部打了水漂。貸款買(mǎi)房【優(yōu)勢(shì)】?花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)按揭貸款，也就是向銀行借錢(qián)，購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的房子，所以按揭購(gòu)房的第1個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)房，短時(shí)間內(nèi)的購(gòu)房壓力可以減輕。?把有限的資金用于多項(xiàng)投資從投資角度說(shuō)，辦按揭購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)投資，貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再投資，這樣資金使用靈活。?銀行替你把關(guān)辦借款是向銀行借錢(qián)，所以房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)幫你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高?！玖觿?shì)】?背負(fù)債務(wù)說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。?不易迅速變現(xiàn)因?yàn)槭且苑慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再困難，不利于購(gòu)房者退市。買(mǎi)房是件大事，關(guān)系到以后的生活，所以一定要謹(jǐn)慎考慮。根據(jù)自身的條件，找出**適合自己的方式。不要給自己以后的生活工作增添壓力。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)貸款買(mǎi)房和全款買(mǎi)房哪個(gè)好？如何判斷？
  答

  這個(gè)要看個(gè)人的吧有的人有好的投資渠道，就按揭沒(méi)有的話(huà)，還是全款比較好，畢竟比存錢(qián)利息高

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• 問(wèn) 公積金貸款與商業(yè)貸款，買(mǎi)房時(shí)哪個(gè)更優(yōu)惠？
  答

  好像公積金貸款利率低一些，但我不太確定哪個(gè)更優(yōu)惠哎。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房與全款買(mǎi)房哪個(gè)劃算
  答

  這取決于您的財(cái)務(wù)狀況和偏好。如果您有足夠的現(xiàn)金，可以一次性全款購(gòu)買(mǎi)房屋，這種方式更加劃算，因?yàn)槟梢员苊饷吭逻€貸的額外費(fèi)用。但如果您的現(xiàn)金不足以一次性購(gòu)買(mǎi)，那么最好考慮貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)房可以幫助您降低房屋購(gòu)買(mǎi)的總成本，只要您能按時(shí)還款。

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• 問(wèn) 全款買(mǎi)房好嗎?全款買(mǎi)房與貸款買(mǎi)房哪個(gè)更劃算?
  答

  是由于現(xiàn)在的貸款利率決定的~~如果你的錢(qián)放銀行，不做其他年收益高于8%的事情，那我還是推薦你一次性付清~如果你的錢(qián)做投資年收益能高于8%，那你就盡量貸款，能貸多少貸多少~~現(xiàn)在做生意想要貸款的話(huà)，利率一般不會(huì)低于10%,私人或者短期借款的話(huà)，年利率甚至要高于50%。而住房按揭貸款利率才7.05%，中間存在一個(gè)利息差，你想想，如果你投資，年收益能達(dá)到15%，你就按揭買(mǎi)房，不付清，那不是每年要多收入 15%-7.05%=7.95%么？？？

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