繼承手續(xù)未完成時出售房產(chǎn)可能遇到哪些問題？

已有5個回答

• 132****2047

  繼承手續(xù)沒完別急著賣房，不然產(chǎn)權(quán)糾紛、稅務(wù)問題接踵而來。

  查看全文↓ 2024-07-01 20:18:09
• 184****8067

  繼承未完成，賣房有風險，易遇產(chǎn)權(quán)、法律問題。

  查看全文↓ 2024-06-26 21:16:52
• 184****4017

  在繼承手續(xù)未完成前出售房產(chǎn)可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)不清、合同無效等法律風險。建議遵守法定繼承程序，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-06-24 12:19:16
• 131****9813

  繼承手續(xù)未完成時出售房產(chǎn)可能面臨產(chǎn)權(quán)不明確、法律糾紛及稅務(wù)問題，影響交易效率及價格。建議投資者耐心等待。

  查看全文↓ 2024-06-23 23:21:27
• 184****4372

  繼承未完成前賣房，風險大！產(chǎn)權(quán)糾紛、稅務(wù)問題頻發(fā)。建議等繼承手續(xù)齊全再交易。

  查看全文↓ 2024-06-23 22:24:02

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• 問 土地未完成拆迀,能拍賣嗎?
  答

  土地征用以后，土地的使用權(quán)就到了政府手里，經(jīng)營性用地要通過土地交易中心招拍掛（招標、拍賣、掛牌），公開競價，土地證和相關(guān)部門的審批手續(xù)！如果土地都還沒有征用，更談不上土地證和相關(guān)部門的審批手續(xù)了

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• 問 ??土地未完成拆迀能拍賣嗎？誰知道呢？
  答

  你指的應(yīng)該是毛地，一般情況下，土地出讓是可以分為生地出讓，毛地出讓，凈地出讓的。不過無論哪種同讓，事實上一般都是先拍賣后由開發(fā)商進行整理的。就我所知，山東、北京是不能毛地出讓的，沈陽好像就可以，具體你那邊可不可以，你可以搜一下當?shù)孛爻鲎尩恼摺?/p> 全部3個回答>

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  答

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• 問 委托售房中介時可能會遇到哪些陷阱，我該如何防范？
  答

  聽說選正規(guī)中介，看評價和合同條款，注意費用問題。

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  答

  從目前我國的法律法規(guī)看，確認地下建筑物所有權(quán)歸屬問題方面的法律規(guī)定尚不完善，導(dǎo)致了司法實踐中此類問題爭議的存在。關(guān)于地下車庫的權(quán)屬問題，首先看住宅小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)證情況，如果地下車庫產(chǎn)權(quán)證已頒發(fā)，地下車位產(chǎn)權(quán)歸誰所有，則權(quán)益歸誰所有；其次，如果地下車庫并未辦理產(chǎn)權(quán)證，則看住宅小區(qū)地下車庫的產(chǎn)權(quán)由開發(fā)商與購房者在房地產(chǎn)買賣合同中的約定，確定其產(chǎn)權(quán)歸屬；第三，如果合同沒有約定或約定不明時，則看開發(fā)商在計算公攤面積時把地下車庫的建筑面積計算在內(nèi)，如已計算在內(nèi)，則地下車庫歸屬業(yè)主，反之，地下車庫屬開發(fā)商所有。本案中，由于林軍自愿與開發(fā)商簽訂了合同，因此雙方都應(yīng)當履行合同規(guī)定。

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