購買新房時(shí)除了首付還有哪些費(fèi)用需要考慮？

已有6個(gè)回答

• 185****6346

  買新房的話，除了首付，好像還有契稅、物業(yè)費(fèi)什么的要交。其他的費(fèi)用我就不太清楚了，可能還有很多吧。

  查看全文↓ 2024-07-04 20:01:04
• 132****0604

  買新房，除了首付，還得留意契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)這些大頭兒。別忘了還有裝修和家具的費(fèi)用，提前規(guī)劃，別超預(yù)算。

  查看全文↓ 2024-07-01 12:02:10
• 188****6518

  購買新房時(shí)，除首付外，還需支付稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)及產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。務(wù)必確保所有費(fèi)用合法合規(guī)，并簽訂正式合同以保護(hù)您的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-29 14:52:32
• 155****3591

  除了首付，購房還需考慮貸款手續(xù)費(fèi)、利息以及可能的評估費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)。請根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的貸款方案，并合理規(guī)劃還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2024-06-26 10:13:03
• 130****0091

  購買新房除首付外，契稅、維修基金和物業(yè)費(fèi)等是主要開銷。不同地區(qū)、政策下費(fèi)用存在差異，購房者還應(yīng)考慮貸款利息及未來可能的稅費(fèi)變化。

  查看全文↓ 2024-06-25 22:10:16
• 131****6592

  購買新房時(shí)，除了首付外，還需考慮契稅、個(gè)人所得稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、裝修費(fèi)、不動產(chǎn)登記費(fèi)等。此外，還需留意可能產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)及貸款產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)和利息等費(fèi)用。

  查看全文↓ 2024-06-25 21:16:56

相關(guān)問題

• 問 買房除了首付還有哪些費(fèi)用
  答

  買房子除了首付還有以下的費(fèi)用要繳納：①契稅：房子面積在90平以下，按照1%的稅率征收。如果房子的面積在90平以上，那么需要按照1.5%的稅率征收。如果房子的面積已經(jīng)超過了140平米，那么按照3%的稅率征收。若是在北京，上海還有廣東和深圳購買二套住宅房的話，那統(tǒng)一按照3%的稅率征收契稅，不排除特殊政策。一般契稅都是在辦理證件的時(shí)候繳納的，并且開發(fā)商是不可以代收的。②住房維修基金：各地政策不一樣，通常住房維修基金是房子成交總價(jià)格的2%到3%。住房公共維修基金在買房子的時(shí)候可以一起交納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫購房者去繳納。③抵押登記費(fèi)：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保險(xiǎn)費(fèi)：銀行要求購買保險(xiǎn)，一次性交完，這個(gè)錢通常是直接交給保險(xiǎn)公司的。

• 問 買房除了首付還需要準(zhǔn)備哪些費(fèi)用？
  答

  除首付外，還需考慮稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修基金等，不同地區(qū)和房產(chǎn)類型費(fèi)用有差異，建議詳細(xì)咨詢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買新房除了首付還要交什么費(fèi)用
  答

  1. 買房貸款手續(xù)費(fèi)：包括銀行手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、信用報(bào)告費(fèi)等；2. 公證費(fèi)：買房的過戶等手續(xù)需要公證機(jī)構(gòu)出具公證書；3. 中介服務(wù)費(fèi)：按照房價(jià)的比例收?。?. 稅費(fèi)：購買新房需要繳納營業(yè)稅、增值稅和個(gè)人所得稅；5. 材料費(fèi)：如果簽訂買房合同需要繳納相關(guān)材料費(fèi)用；6. 住宅管理費(fèi)：新房業(yè)主需要繳納小區(qū)住宅管理費(fèi)及其他管理費(fèi)用；7. 防水、防潮、裝修等費(fèi)用：新房裝修需要支付一定的費(fèi)用；8. 保險(xiǎn)費(fèi)：出于對財(cái)產(chǎn)安全的考慮，可以購買房屋火險(xiǎn)，建筑財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)；9. 抵押費(fèi)：購買新房時(shí)，如果需要辦理抵押手續(xù)，可能需要繳納抵押費(fèi)；10. 其他的費(fèi)用：買房時(shí)還可能產(chǎn)生的不可預(yù)料的費(fèi)用，比如，查勘費(fèi)、裝修費(fèi)、家具費(fèi)等。

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• 問 買房除了首付還有什么費(fèi)用大概多少錢
  答

  買房除了首付還需要支付契稅維修基金，預(yù)告登記費(fèi)用和他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)用，等一些其他的輔助費(fèi)用總的加起來大概在1000元左右，現(xiàn)在有一些地方已經(jīng)取消了印花稅，而有些地方還需要按照房屋總額的5%進(jìn)行支付。①契稅，按照房屋的平均數(shù)進(jìn)行征收，超過90平米或者是144平米的征收標(biāo)準(zhǔn)就會發(fā)生改變。②維修基金③預(yù)告登記費(fèi)用，一般辦理下來需要花費(fèi)80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。④他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)，80元/戶。契稅的征收對象就是所有產(chǎn)權(quán)已經(jīng)發(fā)生了變動的不動產(chǎn)，而且我國現(xiàn)在對契稅是已經(jīng)有了一系列的優(yōu)惠政策，如果所購買的房屋面積也不足90平米，契稅按照1%的標(biāo)準(zhǔn)征收，但如果說房屋的面積已經(jīng)超過90平米的不足，144平米的話，契稅是按照1.5%征收。

• 問 新房交付還有哪些費(fèi)用？
  答

  據(jù)Q房網(wǎng)平臺了解到新房交房前還應(yīng)當(dāng)付清或支付的費(fèi)用有：一、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時(shí)強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項(xiàng)目開通費(fèi)用：商品房買賣合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。二、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用**高不宜超過常規(guī)家庭3個(gè)月的水電費(fèi)用(分戶計(jì)量除外)4.停車管理費(fèi)5.其它增值服務(wù)項(xiàng)目周轉(zhuǎn)金或服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方約定，應(yīng)遵循雙方自愿原則，不應(yīng)強(qiáng)行收取。三、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時(shí)，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。

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