買新房除了首付還要交什么費(fèi)用

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• 154****3100

  1. 買房貸款手續(xù)費(fèi)：包括銀行手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、信用報告費(fèi)等；
  2. 公證費(fèi)：買房的過戶等手續(xù)需要公證機(jī)構(gòu)出具公證書；
  3. 中介服務(wù)費(fèi)：按照房價的比例收?。?br/>4. 稅費(fèi)：購買新房需要繳納營業(yè)稅、增值稅和個人所得稅；
  5. 材料費(fèi)：如果簽訂買房合同需要繳納相關(guān)材料費(fèi)用；
  6. 住宅管理費(fèi)：新房業(yè)主需要繳納小區(qū)住宅管理費(fèi)及其他管理費(fèi)用；
  7. 防水、防潮、裝修等費(fèi)用：新房裝修需要支付一定的費(fèi)用；
  8. 保險費(fèi)：出于對財產(chǎn)安全的考慮，可以購買房屋火險，建筑財產(chǎn)險等保險；
  9. 抵押費(fèi)：購買新房時，如果需要辦理抵押手續(xù)，可能需要繳納抵押費(fèi)；
  10. 其他的費(fèi)用：買房時還可能產(chǎn)生的不可預(yù)料的費(fèi)用，比如，查勘費(fèi)、裝修費(fèi)、家具費(fèi)等。

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• 133****8392

  1、契稅：買賣雙方均需支付3%的契稅；
  2、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方均需支付交易手續(xù)費(fèi)；
  3、中介費(fèi)：若有中介參與，買賣雙方需各自支付中介費(fèi)；
  4、房管手續(xù)費(fèi)：需要支付房地產(chǎn)管理部門的相關(guān)費(fèi)用；
  5、物業(yè)費(fèi)：購買的新房需要支付的物業(yè)費(fèi)；
  6、貸款利息：若通過貸款購買，需要支付貸款利息；
  7、公證費(fèi)：買賣雙方需支付公證費(fèi)；
  8、印花稅：需要支付1‰的印花稅；
  9、其他費(fèi)用：還可能存在其他費(fèi)用，請及時了解。

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• 152****3641

  買房除了首付外，還要交以下費(fèi)用：
  1、契稅：買賣雙方在交易過程中，需要向政府繳納的稅款；
  2、中介費(fèi)：買賣雙方在買房過程中，需要向中介機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用；
  3、房款：買賣雙方在買房過程中，需要支付的房款；
  4、裝修費(fèi)：買房新房的裝修費(fèi)用，一般由買房者自行承擔(dān)；
  5、公共維修基金：是為了維修小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施而收取的費(fèi)用；
  6、物業(yè)管理費(fèi)：是按月收取的，是為了維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全和整潔而收取的費(fèi)用；
  7、房屋交易登記費(fèi)：買賣雙方在房屋交易中，需要向政府機(jī)關(guān)交納的費(fèi)用；
  8、公證費(fèi)：買賣雙方在買房過程中，需要向公證機(jī)構(gòu)支付的費(fèi)用。

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相關(guān)問題

• 問 買房除了首付還要交什么
  答

  ①公共維修基金，在買新房的時候是需要繳納公共維修基金的，這個主要是用于公用設(shè)施以及房屋的維修。各地方對于公共維修基金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，所以具體要咨詢一下當(dāng)?shù)氐恼?。②需要繳納契稅，契稅的稅率是不固定的，一般是1%到3%之間，主要是看房子的具體面積。③需要繳納裝修保證金，這個費(fèi)用是直接交付到小區(qū)物業(yè)公司那邊的，為了防止業(yè)主在裝修時對房子造成破壞，所以在裝修之前通常是需要支付保證金的。在裝修好了之后，物業(yè)公司會進(jìn)行核查，如果沒有問題的話，那么這個錢還是要退還給業(yè)主。④需要繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也并不是固定的，通常是由小區(qū)里面的物業(yè)公司和業(yè)主委員會共同協(xié)商制定。在繳納了物業(yè)管理費(fèi)之后，也是要簽訂合約的。

• 問 買房交了首付還要交什么費(fèi)用
  答

  買房準(zhǔn)備首付還需要費(fèi)用有稅費(fèi)，包括個人稅，契稅，營業(yè)稅，教育費(fèi)附加稅等，在交易過程中按國家規(guī)定征收一定的稅收，地區(qū)的不同稅種和稅收比例有不同。法律規(guī)定財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，應(yīng)當(dāng)繳納個稅。特許權(quán)使用費(fèi)所得，股息，財產(chǎn)租賃所得，偶然所得和其他所得，比例稅率為百分之二十。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)起10日內(nèi)，向土地，所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理申報，并在征收機(jī)關(guān)期限內(nèi)繳納稅款。物業(yè)費(fèi)也是不?的費(fèi)?。交房時都會找?個物業(yè)合作，負(fù)責(zé)業(yè)主各種?續(xù)，公司可以是開發(fā)商的?公司，也可以是第三?。開發(fā)商在收房都會要求業(yè)主繳納?年的物業(yè)費(fèi)，?部分業(yè)主都必須繳納，費(fèi)?各地不等，以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)確定，100平?的新房，物業(yè)費(fèi)在3000塊錢左右。

• 問 買房除了首付還有哪些費(fèi)用
  答

  買房子除了首付還有以下的費(fèi)用要繳納：①契稅：房子面積在90平以下，按照1%的稅率征收。如果房子的面積在90平以上，那么需要按照1.5%的稅率征收。如果房子的面積已經(jīng)超過了140平米，那么按照3%的稅率征收。若是在北京，上海還有廣東和深圳購買二套住宅房的話，那統(tǒng)一按照3%的稅率征收契稅，不排除特殊政策。一般契稅都是在辦理證件的時候繳納的，并且開發(fā)商是不可以代收的。②住房維修基金：各地政策不一樣，通常住房維修基金是房子成交總價格的2%到3%。住房公共維修基金在買房子的時候可以一起交納給開發(fā)商，然后由開發(fā)商幫購房者去繳納。③抵押登記費(fèi)：普通住宅每套80元，非普通住宅每套550元。④保險費(fèi)：銀行要求購買保險，一次性交完，這個錢通常是直接交給保險公司的。

• 問 買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用？
  答

  除了契稅，還需要繳納的稅費(fèi)如下：（1）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（2）營業(yè)稅。購買時間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。（3）城建稅。營業(yè)稅的7%（4）教育費(fèi)附加稅。營業(yè)稅的3%（5）個人所得稅。普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

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• 問 買新房除了契稅還要交哪些費(fèi)用？
  答

  新房需要繳納稅費(fèi):1、契稅:城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;普通住房標(biāo)準(zhǔn)按1.5%征收首購買90平米及普通住房契約按1%征收；2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房住宅區(qū)內(nèi)非住宅及住宅區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn): 磚混結(jié)構(gòu)住宅--49元/平米 電梯框架結(jié)構(gòu)住宅--55元/平米 電梯14層(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平米 電梯15層(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平米；3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平米;非住宅11元/平米；4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件；5、證照印花稅:5元/本；6、工本費(fèi):10元/本。

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