購買面積與使用面積的區(qū)別是什么？如何理解得房率？

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• 180****2561

  購買面積是產(chǎn)權面積，包含公攤；使用面積是實際可用的室內(nèi)面積。得房率是兩者之比，反映住宅實際使用效率。政策對得房率有相應規(guī)定，購房時應關注確保其合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-06-27 08:26:03
• 150****1007

  購買面積包括樓道、電梯等公攤面積，而使用面積是實際能用的面積。得房率就是實際面積和購買面積的比例，買房時，得房率越高，越劃算。

  查看全文↓ 2024-06-26 22:52:13
• 130****4088

  購買面積通常指房產(chǎn)證上標明的面積，包含公攤面積；使用面積則指業(yè)主實際可使用的室內(nèi)面積。得房率是使用面積與購買面積的比率，反映住宅使用效率，高得房率意味著更高的空間利用率和更實惠的居住成本。

  查看全文↓ 2024-06-26 19:42:06

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• 問 請問使用面積與建筑面積的區(qū)別是什么呢？
  答

  販毒活動的方式分和發(fā)揮的地方和的個的地方

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• 問 ??住宅的使用面積是什么意思?建筑面積和使用面積的區(qū)別是什么?
  答

  　　建筑面積>使用面積,對于商品房:　　第五條 商品房按“套” 或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和?！　∩唐贩夸N售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分攤的公用建筑面積　　第六條 套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積；　　2、套內(nèi)墻體面積；　　3、陽臺建筑面積?！　〉谄邨l 套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：　　1、套（單元）內(nèi)的使用面積　　住宅按《住宅建筑設計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。其他建筑。按照專用建筑設計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設計規(guī)范》計算?！　?、套內(nèi)墻體面積　　商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種?！　∩唐贩扛魈祝▎卧┲g的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積?！　》枪灿脡w水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積?！　?、陽臺建筑面積　　按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算?！　?、套內(nèi)建筑面積的計算公為：　　套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積　　第八條 公用建筑面積由以下兩部分組成：　　1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積；　　2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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• 問 ??住宅的使用面積是什么意思?套內(nèi)面積和使用面積的區(qū)別是什么?
  答

  套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋的使用面積，套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。1.套內(nèi)面積全名套內(nèi)建筑面積，是由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、陽臺建筑面積三部分組成。銷售房屋，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都有一定的有利因素。對業(yè)主來說，按套內(nèi)面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。2.使用面積指套內(nèi)實際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結構面積，使用面積的計算應符合以下規(guī)定：1）室內(nèi)使用面積按結構墻體內(nèi)表面尺寸計算，墻體有復合保溫、隔熱層、按復合層內(nèi)皮尺寸計算；2）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；3）非公用樓梯（包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯）按自然層數(shù)的使用面積總和計入使用面積；4）住宅使用面積包括：臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室等。

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• 問 如何理解使用面積 自己家房子如何計算使用面積
  答

  使用面積是合同中常見的一個名詞，它直接關系到自己房子的大小。在收房驗房時，我們常常會自己親自測量一下，這是我們計算的就是使用面積。一般來說，使用面積的范圍包括哪些？具體的測算方法是什么呢？ 首先得清楚使用面積的計算范圍 住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。 計算的范圍主要包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳（堂屋）、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽臺、地下室、假層、附層（夾層）、閣樓(暗樓）等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計算。內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。 使用面積和建筑面積的區(qū)別 1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內(nèi)墻體面積既是套內(nèi)使用面積。 2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算。 3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內(nèi)使用面積包括不含內(nèi)墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。 使用面積是房屋面積中一個比較重要的因素，因為它直接關系到購房者的切身利益，如果沒有好好理解這個名詞的含義，買房購房說不定要吃虧的。

• 問 套內(nèi)使用面積和實用面積的區(qū)別是什么？
  答

  套內(nèi)使用面積和實用面積的區(qū)別1、套內(nèi)建筑面積是:含使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。2、實用面積是:能供真正使用的套內(nèi)面積，是不含內(nèi)墻、外墻等所占的面積的。是廚房、餐廳、客廳、臥室等可使用的凈面積之和

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