二手房交易需要支付多少首付？尾款如何處理？

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• 158****5429

  首付一般三成左右，具體看房屋和貸款情況。尾款通常是貸款支付，注意過戶后才放款，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-07-03 13:49:24
• 131****7261

  二手房交易首付比例需按合同約定，通常不低于購房款的30%。尾款支付應(yīng)確保在過戶完成且銀行貸款到賬后進(jìn)行，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-06-29 07:57:35
• 134****4615

  首付比例因買賣雙方條件及市場情況而異，通常不低于3成。尾款在過戶后由銀行貸款支付，務(wù)必確保支付安全。

  查看全文↓ 2024-06-28 23:21:32
• 131****2214

  首付比例通常根據(jù)賣家與買家的協(xié)商、房屋貸款政策以及購房者自身條件而定，一般而言，二手房首付比例不低于30%。尾款通常在過戶后、銀行貸款發(fā)放后支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他安全支付方式完成。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:05:10

相關(guān)問題

• 問 二手房交易,買方違約如何處理
  答

  延期交房、延期遷戶口。2.不配合辦理各項業(yè)務(wù)。3.房屋質(zhì)量問題、稅費問題等等。二手房買賣中違約一方承擔(dān)怎樣的違約責(zé)任？違約金與定金同是違約責(zé)任的承擔(dān)方式。2.違約金是指合同當(dāng)事人預(yù)先設(shè)定的或法律直接規(guī)定的，在一方不履行合同時，給付另一方一定數(shù)額的金錢；定金是指合同當(dāng)事人約定的，為了確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方當(dāng)事人的一定款項。3.根據(jù)合同自由原則，當(dāng)事人可以在合同中約定定金，也可以約定違約金，當(dāng)然可以違約金與定金同時約定。但是在要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，不能同時并用。如果發(fā)生賣方違約，在合同有效并有法律依據(jù)的情況下，賣家需要繼續(xù)按照規(guī)定履行義務(wù)，或者可以通過正當(dāng)手段維護(hù)自己的權(quán)益

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• 問 遇到二手房交易違約應(yīng)如何處理？二手房違約金如何計算？
  答

  聽說遇到二手房交易違約，好像要先看合同的。違約金的事，也是合同里規(guī)定的吧？我不太確定，最好是問問專業(yè)的人。

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• 問 房屋被突然查封，二手房交易雙方應(yīng)如何處理？
  答

  遇到查封先別急，及時溝通并了解查封原因，保護(hù)自身權(quán)益是關(guān)鍵。

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• 問 二手房交易需要支付哪些費用呢？
  答

  稅費參考如下因為不知道你所購房屬于那種類型：查檔20元公證費成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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• 問 二手房違約糾紛如何處理呢？
  答

  事實很清楚，買方?jīng)]有按照合同條款履行，買方違約。合同中理應(yīng)有所規(guī)定每日違約金多少，超過多少日，一般為30天為毀約不賣，建議讓中介知會買方，定金不退，房子做另行處理。

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