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因為承租人已經(jīng)放棄購買了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個月租金就可以了
全部10個回答>賣房前需知，承租人行使優(yōu)先購買權的條件是什么？
181****8207 | 2024-06-28 21:07:35
已有6個回答
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184****9865
承租人行使優(yōu)先購買權需確保租賃合同有效且處于租賃期內(nèi)，同時必須在同等條件下提出。若出租人違反此規(guī)定，承租人可依法維權，但需注意行使權利的時效性。
查看全文↓ 2024-07-08 11:20:40 -
132****9598
承租人在合法租賃期間內(nèi)，若房東計劃出售房屋，承租人有權在同等條件下優(yōu)先購買。但請注意，購房資金若涉及貸款，需提前與銀行溝通貸款條件和流程。
查看全文↓ 2024-07-04 15:51:07 -
166****8860
承租人行使優(yōu)先購買權，必須滿足租賃合同有效、租賃期間內(nèi)，且出租人欲整體出售而非分割出售等條件。此外，承租人還需在同等條件下行使該權利，且需遵守相關法律期限規(guī)定。
查看全文↓ 2024-07-01 10:48:56 -
150****0710
承租人得合法租房，接到賣房通知后想買的話，可以優(yōu)先買，但要跟房東談好條件哦。
查看全文↓ 2024-06-29 21:34:34 -
181****3656
承租人要在合法租賃期內(nèi)，并在接到出售通知后同等條件下提出購買，才能行使優(yōu)先購買權。
查看全文↓ 2024-06-28 22:08:59 -
155****5245
承租人行使優(yōu)先購買權需滿足以下條件：首先，房屋租賃合同需為有效狀態(tài)，且承租人正在合法租賃期內(nèi)；其次，房屋需整體出售而非部分；再次，承租人需在相同條件下提出購買要求；最后，承租人需在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，一般為接到出售通知后的合理期限內(nèi)。
查看全文↓ 2024-06-28 21:59:22
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問題的實質(zhì)是，如何解決優(yōu)先購買權的沖突。所謂優(yōu)先購買權，是指房屋出賣人在將房屋出售給他人時，在同等條件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的優(yōu)先購買的權利。我國《民法通則》第78條第3款規(guī)定：按份共有財產(chǎn)的每個共有人有權將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購買的權利。這是對房屋共有人優(yōu)先購買權的規(guī)定。我國《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之間的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。這是對承租人優(yōu)先購買權的規(guī)定。
全部9個回答> -
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優(yōu)先購買權就是，你租的房子的房東如果要買房子賣掉，如果房東的出售價格是100萬的話，包括你同時又3個人要買，那房東應該把房子賣給你，而不是自己想賣給誰就賣給誰，但如果你只肯出90萬的話，那房東有權賣給出家高的人哦！
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在業(yè)主想要出售此房的情況下,合同有效期內(nèi),承租人是有優(yōu)先購買房屋的權利
全部8個回答> -
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優(yōu)先購買權就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時，房屋的所有權人想要出售這套房子，那么應該在合理期限內(nèi)提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購買的權利?！ ?yōu)先購買權不是“購房優(yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權利，并不是對實體的權利，是一種相對的權利，擁有優(yōu)先購買權不一定就肯定能買到這個房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購買這個房子的權利。優(yōu)先購買權必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對于侵害承租人優(yōu)先購買權的情況，承租人有權提出配哦長的要求。優(yōu)先購買權對房屋的所有權人行使對房屋的權利時做出限制，同時享有優(yōu)先購買權的承租人行使這項權利時也有限制存在，行使優(yōu)先購買權需在法律規(guī)定的期限內(nèi)進行，否則將喪失這項權利，一般期限為三個月?！ ≡诙址拷灰讜r，買方在此房屋有承租人的情況下應該讓賣方與承租人達成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購買權。再進行房屋的交易，這樣才不容易產(chǎn)生糾紛。
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