賣(mài)房前需知，承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的條件是什么？

已有6個(gè)回答

• 184****9865

  承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需確保租賃合同有效且處于租賃期內(nèi)，同時(shí)必須在同等條件下提出。若出租人違反此規(guī)定，承租人可依法維權(quán)，但需注意行使權(quán)利的時(shí)效性。

  查看全文↓ 2024-07-08 11:20:40
• 132****9598

  承租人在合法租賃期間內(nèi)，若房東計(jì)劃出售房屋，承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)。但請(qǐng)注意，購(gòu)房資金若涉及貸款，需提前與銀行溝通貸款條件和流程。

  查看全文↓ 2024-07-04 15:51:07
• 166****8860

  承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，必須滿(mǎn)足租賃合同有效、租賃期間內(nèi)，且出租人欲整體出售而非分割出售等條件。此外，承租人還需在同等條件下行使該權(quán)利，且需遵守相關(guān)法律期限規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-07-01 10:48:56
• 150****0710

  承租人得合法租房，接到賣(mài)房通知后想買(mǎi)的話，可以?xún)?yōu)先買(mǎi)，但要跟房東談好條件哦。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:34:34
• 181****3656

  承租人要在合法租賃期內(nèi)，并在接到出售通知后同等條件下提出購(gòu)買(mǎi)，才能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  查看全文↓ 2024-06-28 22:08:59
• 155****5245

  承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需滿(mǎn)足以下條件：首先，房屋租賃合同需為有效狀態(tài)，且承租人正在合法租賃期內(nèi)；其次，房屋需整體出售而非部分；再次，承租人需在相同條件下提出購(gòu)買(mǎi)要求；最后，承租人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，一般為接到出售通知后的合理期限內(nèi)。

  查看全文↓ 2024-06-28 21:59:22

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• 問(wèn) 什么叫優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，承租人行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有哪些條件？
  答

  因?yàn)槌凶馊艘呀?jīng)放棄購(gòu)買(mǎi)了，所以你可以出售給其他人，如果你提前收房就賠償一個(gè)月租金就可以了

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)嗎，哪些情形承租人無(wú)法優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)
  答

  問(wèn)題的實(shí)質(zhì)是，如何解決優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的沖突。所謂優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，是指房屋出賣(mài)人在將房屋出售給他人時(shí)，在同等條件下，房屋共有人或者房屋承租人享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。我國(guó)《民法通則》第78條第3款規(guī)定：按份共有財(cái)產(chǎn)的每個(gè)共有人有權(quán)將自己的份額分出或者轉(zhuǎn)讓。但在出售時(shí)，其他共有人在同等條件下，有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。這是對(duì)房屋共有人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的規(guī)定。我國(guó)《合同法》第230條規(guī)定：出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之間的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。這是對(duì)承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的規(guī)定。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)到底是什么意思？
  答

  優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)就是，你租的房子的房東如果要買(mǎi)房子賣(mài)掉，如果房東的出售價(jià)格是100萬(wàn)的話，包括你同時(shí)又3個(gè)人要買(mǎi)，那房東應(yīng)該把房子賣(mài)給你，而不是自己想賣(mài)給誰(shuí)就賣(mài)給誰(shuí)，但如果你只肯出90萬(wàn)的話，那房東有權(quán)賣(mài)給出家高的人哦！

• 問(wèn) 什么是優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，什么情況下不能行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)？
  答

  在業(yè)主想要出售此房的情況下,合同有效期內(nèi),承租人是有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是什么
  答

         優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)就是指一套房子處于租賃狀態(tài)時(shí)，房屋的所有權(quán)人想要出售這套房子，那么應(yīng)該在合理期限內(nèi)提前通知承租人，承租人享有以同樣的條件比別人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利?！　?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不是“購(gòu)房?jī)?yōu)惠”，只是一種程序上的優(yōu)先權(quán)利，并不是對(duì)實(shí)體的權(quán)利，是一種相對(duì)的權(quán)利，擁有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不一定就肯定能買(mǎi)到這個(gè)房屋。只是法律保障了你能優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子的權(quán)利。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)必須依照法律規(guī)定的流程才能享有，必須有有法律效力的合同才能擁有。對(duì)于侵害承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的情況，承租人有權(quán)提出配哦長(zhǎng)的要求。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)對(duì)房屋的所有權(quán)人行使對(duì)房屋的權(quán)利時(shí)做出限制，同時(shí)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的承租人行使這項(xiàng)權(quán)利時(shí)也有限制存在，行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)需在法律規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行，否則將喪失這項(xiàng)權(quán)利，一般期限為三個(gè)月?！　≡诙址拷灰讜r(shí)，買(mǎi)方在此房屋有承租人的情況下應(yīng)該讓賣(mài)方與承租人達(dá)成協(xié)議，放棄自己的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。再進(jìn)行房屋的交易，這樣才不容易產(chǎn)生糾紛。