驗(yàn)收新房有什么技巧？在過(guò)程中要注意哪些事項(xiàng)？

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• 131****7797

  技巧：查門窗、水電、墻面；注意：面積、產(chǎn)權(quán)、環(huán)境。

  查看全文↓ 2024-07-02 15:11:17
• 133****4534

  驗(yàn)收新房技巧包括檢查門窗開(kāi)關(guān)、水電設(shè)施、墻面地面質(zhì)量等。注意事項(xiàng)有核實(shí)房屋面積、核對(duì)房產(chǎn)證和合同、關(guān)注周邊設(shè)施與環(huán)境、確保權(quán)益。要重點(diǎn)關(guān)注工程質(zhì)量和開(kāi)發(fā)商承諾是否相符。

  查看全文↓ 2024-06-30 16:32:39
• 185****4923

  看門窗、水電、墻面，核對(duì)面積、產(chǎn)權(quán)證。環(huán)境配套也很重要。

  查看全文↓ 2024-06-29 21:01:43
• 166****4238

  驗(yàn)收新房時(shí)，除了關(guān)注房屋質(zhì)量，還需考慮貸款相關(guān)因素。確保房屋符合貸款條件，如產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押等。同時(shí)，了解貸款政策，確保資金充足。

  查看全文↓ 2024-06-29 19:21:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 裝修完地板打蠟過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  在日常保養(yǎng)地板前，應(yīng)仔細(xì)清潔地板，然后使用底蠟待其晾干后用干凈棉質(zhì)軟布或蠟機(jī)將免擦高光地板蠟均勻涂滿地面，待完全干透后，再涂1—2層，干透即可。每上蠟一次必須等上一層蠟干透后，才能上下一層蠟，待完全干透后拋光。如果僅保養(yǎng)部分區(qū)域則只需修補(bǔ)蠟即可。時(shí)間久了，經(jīng)?；顒?dòng)的區(qū)域蠟面會(huì)磨損嚴(yán)重，需要清潔地面的蠟層，借助蠟面清潔劑可以很好地完成這一工作，清理完成后仍需要再次上蠟拋光。地板蠟的使用確實(shí)有風(fēng)險(xiǎn)，地板蠟屬于易燃易爆危險(xiǎn)品。尤其在打蠟過(guò)程中，地板蠟中的揮發(fā)物會(huì)變成固體附著在地板上，這時(shí)空氣中揮發(fā)物含量逐漸增大，大到遇明火可燃的程度。所以在給地板打蠟時(shí)應(yīng)開(kāi)窗通風(fēng)，這樣地板蠟揮發(fā)出來(lái)的化學(xué)物質(zhì)濃度就會(huì)降低不會(huì)造成危害，同時(shí)不要在打蠟場(chǎng)所吸煙而且盡量不要使用煤氣及其他電氣設(shè)備。

• 問(wèn) 看房過(guò)程中該注意哪些技巧呢？
  答

  需要注意以下三個(gè)技巧：[技巧一]不看白天看晚上 入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。 這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到**確切的信息。 [技巧二]不看晴天看雨天 下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的“裝飾”，都逃不過(guò)雨水的“侵襲”，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水等狀況就能一覽無(wú)遺。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。 [技巧三] 不看裝修看格局 購(gòu)買房屋**好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記](méi)有裝修遮擋，也沒(méi)有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開(kāi)來(lái)，如宴客功能、休息功能等。

• 問(wèn) 限價(jià)房上市交易的過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)?
  答

  (一)交納收益金(二)產(chǎn)權(quán)登記 (三)五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 限價(jià)房上市交易的過(guò)程中需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  限價(jià)商品房上市交易要注意什么? (一)交納收益金 購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，限價(jià)商品房5年后需要交納35%收益金。 (二)產(chǎn)權(quán)登記時(shí)要注意 限價(jià)商品住房產(chǎn)權(quán)登記在購(gòu)房人名下，房屋行政主管部門進(jìn)行權(quán)屬登記時(shí)應(yīng)當(dāng)在房屋權(quán)屬證書上注記“限價(jià)商品住房”字樣。 (三)五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房 購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。 (四)限期收回的情形 限價(jià)商品住房開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自向未經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門確定的申請(qǐng)家庭出售限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令開(kāi)發(fā)企業(yè)限期收回;不能收回的，由開(kāi)發(fā)企業(yè)向區(qū)縣住房保障部門補(bǔ)交同地段限價(jià)商品住房與普通商品住房的差價(jià)，并對(duì)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法給予處罰。 (五)五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)限價(jià)商品房的情形 對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明的申請(qǐng)人，由區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格，五年內(nèi)不得再次申請(qǐng)。已騙購(gòu)限價(jià)商品住房的，由區(qū)縣住房保障管理部門責(zé)令購(gòu)房人退回已購(gòu)住房或按同地段商品住房?jī)r(jià)格補(bǔ)足購(gòu)房款;構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

• 問(wèn) 看房過(guò)程中要注意是看什么？要注意哪些？
  答

  硬件上看房子的質(zhì)量、朝向、裝修等軟件上看開(kāi)發(fā)商五證**后談價(jià)錢、**，合同之類的細(xì)節(jié)東西。

  全部3個(gè)回答>