買房貸款的首付要多少？首付金額有哪些不同？

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• 133****1339

  據(jù)說(shuō)首付金額可能會(huì)受到很多因素影響，我也不是很清楚具體是多少。

  查看全文↓ 2024-07-09 16:16:58
• 166****6431

  首付金額因政策、地區(qū)、購(gòu)房者不同而異。

  查看全文↓ 2024-07-07 21:23:05
• 134****3494

  首付金額因地區(qū)、貸款政策、購(gòu)房者資質(zhì)等而異。近年來(lái)，隨著政策調(diào)整，首付比例有所上升，但整體仍保持在合理水平。

  查看全文↓ 2024-07-04 22:47:02
• 131****1582

  首付比例一般20%-40%不等，差異取決于購(gòu)房政策和個(gè)人財(cái)務(wù)狀況。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:02:53
• 166****3864

  購(gòu)房貸款首付金額因地區(qū)、政策和個(gè)人情況而異，一般首套房首付比例會(huì)相對(duì)較低。

  查看全文↓ 2024-06-29 23:43:09
• 166****9658

  購(gòu)房貸款首付金額受政策調(diào)控影響較大，不同地區(qū)、不同銀行、不同購(gòu)房者的首付比例均有所差異。一般首套房首付比例在20%-30%，非首套可能會(huì)達(dá)到30%甚至更多。

  查看全文↓ 2024-06-29 22:19:14

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買房首付要多少？
  答

  貸款買房首付一般是30%。如果手上的錢多于首付的30%，那么也可以增加首付，這樣做的原因是減少貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的。購(gòu)房者在購(gòu)買房子的時(shí)候采取貸款的方式，要確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，首付多少，而總價(jià)減去首付就是貸款的錢。這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸得越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

• 問(wèn) 買房首付要多少
  答

  首套房商業(yè)貸款首付是30%，公積金是20%，二套房最低首付為50%。三套房，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)可以不予與貸款，其他的情況最低首付30%。二手房屋首付和新房相同，但最大區(qū)別是，二手房貸款采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)只有成交價(jià)的80%左右，所以二手房比新房額度要低，首付要高。貸款額度和年限也是影響首付的因素，例如購(gòu)房者可以選擇多首付和少年限或者少首付和長(zhǎng)年限，具體內(nèi)容要根據(jù)資金計(jì)劃和個(gè)人需求，還款能力等判斷。綜合上所說(shuō)，首付對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)是很重要的，只有給了首付才可以貸款，但對(duì)于首付的多少就要看當(dāng)?shù)卣吡?，房子價(jià)格不一樣，首付就會(huì)不一樣，但是一般首付標(biāo)準(zhǔn)是一樣的，因此買房子的時(shí)候多咨詢幾家才可以，選擇一個(gè)合適自己的。

• 問(wèn) 現(xiàn)在買房貸款首付是多少
  答

  現(xiàn)在買房貸款的首付比例一般是30%，大多數(shù)的城市都在執(zhí)行這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，但有些限購(gòu)政策不是特別嚴(yán)格的地區(qū)，如果所購(gòu)買房屋的面積比較小，低于90平米首付比例最低可以在20%，我們?cè)谫I房的時(shí)候除了要支付首付款之外，還需要計(jì)算好之后的還貸金額，而且除了買房之外，還要繳納一部分的稅費(fèi)，準(zhǔn)備好后續(xù)的裝修資金，這些都要考慮在整體的購(gòu)房金額當(dāng)中。很多人認(rèn)為現(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，所以在買房的時(shí)候會(huì)格外關(guān)注房?jī)r(jià)是否下跌，即便是房?jī)r(jià)下跌，房屋的總額也放在那里，如果超出自己的預(yù)期就要慎重考慮，每月房貸的還款額不要高于整體收入的50%，否則一旦出現(xiàn)意外的情況，就會(huì)出現(xiàn)房貸斷供，影響征信嚴(yán)重的情況之下還會(huì)被銀行收回房子，盡可能購(gòu)買到自己經(jīng)濟(jì)范圍之內(nèi)的房屋。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少
  答

  貸款買房的首付并不是固定的，通常情況下分為以下幾個(gè)方面：①首套新房如果是在限購(gòu)城市當(dāng)中購(gòu)買的是首套房屋，那么首付不少于房屋總價(jià)的30%即可，如果是非限購(gòu)城市，通常首套房屋的首付是20%左右。②首付應(yīng)當(dāng)依據(jù)貸款額度來(lái)進(jìn)行計(jì)算。根據(jù)相關(guān)的情況，拿出房屋總價(jià)的30%或者是20%來(lái)進(jìn)行貸款即可，如100萬(wàn)的房子采用公積金來(lái)進(jìn)行貸款，那么雙方可以貸到的額度為45萬(wàn)元，那么首付就需要付55萬(wàn)元。③二套房首付。在很多城市中，二套房首付比例不得低于50%，那就意味著100萬(wàn)元的房子首付必能低于50萬(wàn)元。④經(jīng)濟(jì)收入決定首付的多少。如果經(jīng)濟(jì)水平相對(duì)來(lái)說(shuō)比較高，而且手頭也較為寬裕，那么可以增加一定的首付款，或者是通過(guò)全款購(gòu)房的方式來(lái)進(jìn)行購(gòu)買也是可以的，但具體情況要結(jié)合自身的需求來(lái)看待。

• 問(wèn) 貸款買房首付多少
  答

  貸款首付的比例是不固定的，一般要看具體情況：①如果是使用公積金貸款，并且是首次使用公積金貸款的話，只要購(gòu)房的面積在90平米以下，那此時(shí)貸款的首付比例是比較低的，只有20%，如果購(gòu)房的面積超過(guò)了90平米的話，那么首付的比例最低是30%。②如果是去銀行按揭貸款的話，那么首套房的首付比例最低是30%。③如果是去銀行按揭貸款，并且是購(gòu)買的第2套住宅房，此時(shí)貸款的首付比例最低是70%。④如果去銀行辦理按揭貸款且購(gòu)買的是第3套住宅房，此時(shí)銀行可以根據(jù)實(shí)際情況來(lái)不予與貸款。⑤在其他情況下首付的比例基本上都是30%左右，無(wú)論你買的是新房還是購(gòu)買的二手房，其實(shí)首付的比例都是一樣的，而二手房的貸款首付一般是根據(jù)評(píng)估價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。