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等額本息和等額本金指的是還貸方式，不是貸款方式。 1、等額本息還貸 優(yōu)點(diǎn)：每月還貸數(shù)額一樣（僅此而已，也不是本質(zhì)的好處），便于記憶 。缺點(diǎn)：前期還款大部分為利息，這極不利于提前還貸，還貸總利息支出比較大。2、等額本金還貸 缺點(diǎn)：前期月還貸額稍大，每月還本息額不一樣。優(yōu)點(diǎn)：每月還的本金額一樣，故還去本金的速度較快，這特別有利于準(zhǔn)備提前還貸的人，每月利息不相同，隨著本金的逐月減少，利息也逐步減少，每月還貸額的不同就是因?yàn)檫@利息不同引起的。3、等額本金還貸總利息支出比較少，從而也節(jié)省貸款成本 選擇什么方式還貸，各人可以自由選擇。若準(zhǔn)備提前還貸，那么等額本金還法肯定是**好的方式；如果覺得每月還貸額實(shí)在無法增多、調(diào)節(jié)，那么還是用等額本息法還，這樣月還貸本息總額相對要少些。拓展資料：辦理按揭的申請條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力。3、所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款。4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值。6、銀行規(guī)定的其他條件。按揭貸款的辦理流程如下：1、貸款申請：借款人持貸款所需資料到銀行提出貸款申請，并填寫《個人住房貸款申請審批表》。2、貸款審批：銀行根據(jù)有關(guān)規(guī)定對申請人提交的資料進(jìn)行審批，批準(zhǔn)后銀行出具《貸款意向書》。3、交費(fèi)劃款：通知借款人到銀行簽訂《借款合同》，并辦理公證、保險(xiǎn)、抵押手續(xù)，交納有關(guān)費(fèi)用，**后發(fā)放貸款。
全部3個回答>購房貸款中，等額本金和等額本息的利息分別是怎么計(jì)算的？
188****7981 | 2024-07-01 16:55:56
已有4個回答
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131****2819
聽說等額本息每月還款都一樣，等額本金本金固定，但每月利息會變。
查看全文↓ 2024-07-05 08:04:44 -
132****8383
等額本息每月還款額固定，利息按剩余本金計(jì)算；等額本金每月本金固定，利息逐月遞減。
查看全文↓ 2024-07-02 11:26:26 -
131****4399
等額本息每月還一樣多，本金慢慢還；等額本金每月還的本金一樣多，利息越來越少。
查看全文↓ 2024-07-01 23:50:46 -
180****0724
等額本息每月固定，總額不變；等額本金本金每月固定，利息逐漸減少。
查看全文↓ 2024-07-01 23:21:39
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等額本金和等額本息的區(qū)別主要在于，前者每期還款金額相同，即每月本金加利息總額相同，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。
全部2個回答> -
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一、等額本息和等額本金一般來說，現(xiàn)在買房都需要貸款。銀行的工作人員也會給我們提供兩套房貸方案。（等額本金和等額本息）當(dāng)然咯，很多人可能會為此糾結(jié)，不知哪一套房貸方案劃算。其實(shí)，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)非常便利，完全可以查找到相應(yīng)的數(shù)據(jù)。
全部3個回答> -
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兩種貸款方式是一致的，沒有優(yōu)劣之分。只有在需求的不同時，才有不同的選擇。因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息，所以適合有一定積蓄，但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。而等額本金還款法，由于貸款人本金歸還得快，利息就可以少付，但前期還款額度大，因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長，.準(zhǔn)備提前還款人群，.則較為有利。
全部5個回答> -
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等額本金：把貸款總額均分成若干期，每期還款金額相等，每期所還本金相等，而利息隨本金的減少而減少。等額本息：每期還款金額相等，每期本息和均相等，其中本金比例逐期遞減，利息比例逐期遞增。
全部2個回答>
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