買房時(shí)需要理解哪些“面積”概念？

已有6個(gè)回答

• 130****0574

  買房看建筑面積，實(shí)際住套內(nèi)，公攤也別忘。

  查看全文↓ 2024-07-11 18:24:04
• 166****1715

  購(gòu)房須知：建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等是合同必備條款。確保權(quán)益，應(yīng)明確面積誤差處理辦法及違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-07-08 08:42:42
• 166****1708

  購(gòu)房時(shí)，建筑面積影響貸款額度，套內(nèi)面積影響居住舒適度。了解公攤面積有助于評(píng)估性價(jià)比。務(wù)必核實(shí)面積信息，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2024-07-06 17:45:32
• 131****4193

  買房需了解建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積。關(guān)注得房率，選擇性價(jià)比高的房源。

  查看全文↓ 2024-07-02 09:23:45
• 184****0793

  買房時(shí)需明確建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積。建筑面積是房屋總面積，套內(nèi)面積是實(shí)際使用面積，公攤面積是樓道等公共設(shè)施的面積。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:05:37
• 158****8783

  購(gòu)房時(shí)，應(yīng)關(guān)注建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積等關(guān)鍵數(shù)據(jù)。了解面積配比，有助于評(píng)估房屋的實(shí)際價(jià)值和居住舒適度。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:24:31

相關(guān)問題

• 問 買房時(shí)那些涉及到面積的概念是什么？買房時(shí)涉及到的面積概念有什么
  答

  買房時(shí)，你可能會(huì)被售樓小姐說的各種行業(yè)術(shù)語(yǔ)繞暈，譬如套內(nèi)面積、公攤面積、建筑面積、綠化率、容積率等等。下面來(lái)看看買房時(shí)可能碰到的那些與面積有關(guān)的概念。 名詞解釋 1、建筑面積：建筑物各層面積總和，每層建筑面積按建筑物勒角以上截面計(jì)算，包括使用、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積 2、公攤面積：指公共門廳、過道、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備房等為整座樓服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積。各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以及外墻墻體水平投影面積的。 3、使用面積：建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)生活使用的凈面積的總和。 4、輔助面積：建筑物各層平面樓梯、走道、所占凈面積的總和。 5、結(jié)構(gòu)建筑面積：建筑物各層中，外墻、內(nèi)墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪(均為投影面積)等所占面積的總和。 6、套內(nèi)墻體面積：公用墻為水平投影面積一半計(jì)入非公用墻為水平投影面積計(jì)入套內(nèi)使用面積為室內(nèi)各居室面積，如壁櫥等，以及不包含在結(jié)構(gòu)面積中的煙囪、通風(fēng)道、管道井。 7、使用率：使用面積與建筑面積之比，用百分?jǐn)?shù)表示。板樓：80%;塔樓75%;寫字樓70%;商場(chǎng)65%。使用率與人流量密切相關(guān)，人流量大的地方，使用率低。 8、實(shí)用率：套內(nèi)建筑面積和住宅面積之比。 　 9、容積率：總建筑面積與所用建筑用地面積(總占地面積)之比。 10、建筑覆蓋率：又稱“建筑密度”，是指建筑物基底占地面積與規(guī)劃用地之比。 11、綠化率：指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。 12、綠化覆蓋率：指綠化植物的垂直投影面積占城市總用地面積的比值。 計(jì)算公式 1、商品房銷售面積= 套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偣妹娣e 2、套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積 3、公攤的公用建筑面積= 套內(nèi)面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù) 4、公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)= 公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積總和 5、公用建筑面積= 整棟樓的建筑面積–套內(nèi)建筑面積–不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e 6、使用面積系數(shù)：等于總套內(nèi)使用面積之和÷總建筑面積，用百分率表示。

• 問 買房時(shí)的各種面積概念，你都清楚嗎？
  答

  買房時(shí)，要分清建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積哦！建筑面積是房子總面積，套內(nèi)面積是實(shí)際用的，公攤面積是大家共用的，了解清楚才能選對(duì)房。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ?? 如何理解物業(yè)管理的概念?
  答

  物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對(duì)房屋建設(shè)及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整理，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的服務(wù)。物業(yè)管理是 一種與房地產(chǎn)綜合開發(fā)相配套的綜合性管理，是與建立社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制相適應(yīng)的社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化、經(jīng)營(yíng)型的管理，按照社會(huì)產(chǎn)業(yè)部門劃分的標(biāo)準(zhǔn)，這種高度統(tǒng)一的管理、全方面多層次的服務(wù)、市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)為一體寓經(jīng)營(yíng)與管理于服務(wù)之中的物業(yè)管理是一種服務(wù)性行業(yè)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。實(shí)行物業(yè)管理是為發(fā)揮物業(yè)的**大使用功能，使其保值增值，并為了物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活工作環(huán)境，**終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng)。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)怎么避免出錯(cuò)，有哪些概念需要我先弄清楚？
  答

  確保個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況可承受房貸壓力，了解不同貸款產(chǎn)品特點(diǎn)，選擇合適貸款方式，并預(yù)留一定資金應(yīng)對(duì)意外。

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何理解買房時(shí)涉及的“四金”？
  答

  四金：定金、訂金、認(rèn)籌金、誠(chéng)意金，保障交易安全。

  全部6個(gè)回答>