購買二手房時，如何避免買到有問題的房子？

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• 155****1611

  購房前需查詢房屋及周邊的法律文件和社區(qū)信息披露，確保無兇案記錄。購房中實地勘察，警惕異常。簽約后確保合同明確，權益無遺漏，以降低買到兇宅的風險。

  查看全文↓ 2024-07-08 15:19:05
• 181****8122

  前：查清房屋背景信息。中：實地勘察，留意周圍氛圍。后：確保合同明確，無隱瞞。

  查看全文↓ 2024-07-04 17:36:34
• 155****7871

  買房前多了解小區(qū)和房屋歷史，看房時注意房屋的居住氛圍和周邊設施，簽約后確保所有資料真實公開，避免買到兇宅影響居住體驗。

  查看全文↓ 2024-07-03 23:56:03
• 166****4425

  買房前打聽清楚，買房時自己看看，買完房也別大意。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:52:12

相關問題

• 問 買二手房時有哪些忌諱？如何避免購買到“兇宅”？
  答

  買二手房時，好像聽說要注意兇宅，怎么避免我不太確定，好像可以問問鄰居或者中介吧。

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• 問 買二手房如何避免買到兇宅？
  答

  一問，二看。問是問鄰居，問周邊的人，如果這套房子的價格遠低于市場價，心里先打個問號，可以問問鄰居，也可以準備簽合同的時候當面問業(yè)主，房子出沒出過什么事情?？磩t是看房子里的情況，如果進去的總體感覺不好，或者有供奉佛像之類的（并不是說供佛的就一定有事，但是有一種說法叫請神容易送神難）?；旧现灰⒁庥^察細節(jié)，就可以注意到的，比如我看過一套，那個樓門的1-6樓，家家都是紅門簾，這就肯定有問題的。

  全部3個回答>
• 問 如何避免在購買二手房時產(chǎn)生遺憾？
  答

  買二手房要看地段、戶型、采光，了解周邊設施，查產(chǎn)權，簽合同前請律師審查，確保權益不受損。

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• 問 買二手房時，有哪些技巧可以幫我避免買到兇宅？
  答

  購房者應通過多種途徑查詢房屋歷史信息，如公開資料、鄰里訪談等，運用大數(shù)據(jù)等技術分析房產(chǎn)市場情況，確保不購買到有潛在風險的“兇宅”。

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• 問 ??如何買到存量房？如何買到好的二手房，如何購買合適的二手房？
  答

  首先要了解區(qū)域價格和樓盤均價，如果不知道小區(qū)一平賣多少錢，光是聽中介說賣好多錢，有一種任人宰割的感覺，中介知道你不熟悉行情，自然會把價格往上拋一點，那就不是菜市買菜多遭一兩塊錢的事情了。到時候迷迷糊糊地遭了高價錢又簽了合同，有法律效應了，想后悔都來不及了。先了解均價是購買之前必須要做的功課。其次要多選幾家信譽度高又靠譜的中介公司，千萬不要貪便宜找小型黑中介公司。現(xiàn)在的房源一般都是多個中介公司持有。他們的競爭也很大，這導致給客戶報的價格有差異?，F(xiàn)在網(wǎng)絡便捷，相同房源，如果不同的中介公司喊出的價格差別太大，只要不傻，都會去選報價相對比較低的中介公司。如果已經(jīng)初步選中房源和中介公司，可以喊中介把房東喊出來面談。這個時候千萬不要告訴中介你的心理價位。因為你只要說了心理價位，等于把籌碼給對方了。中介一旦告訴房東這個價錢，又比房東的要價還要高，那就虧大了。一簽合同又不能反悔了。初次見面，房東給你說的價格一般都是中介告訴的報價。不過沒關系，這時要表現(xiàn)出對房子感興趣，也要挑出毛病，壓壓價錢。和房東拉拉感情，試出房東的真實心理價格。如果雙方都滿意，可以馬上交定金。一般雙方都作一點讓步，交易是容易成功的。這些分享希望對大家有用。

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