買房簽合同時怎么操作才能不吃虧？

已有5個回答

• 188****3006

  細讀合同每個條款，別遺漏，請律師審查，保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-14 23:22:24
• 151****2787

  在簽訂合同時務(wù)必讓專業(yè)律師審核，注意合同中的各項條款，尤其是涉及權(quán)益保護的部分，確保自己的合法權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-07-11 07:08:56
• 166****3457

  簽合同前核查開發(fā)商、房產(chǎn)信息，明確違約責任，避免模糊條款，保留證據(jù)。

  查看全文↓ 2024-07-07 20:20:58
• 150****7228

  購房者在簽訂合同時應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)歸屬、交付時間、質(zhì)量標準等關(guān)鍵條款，并了解當?shù)刭彿空?，確保權(quán)益得到保障。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:22:00
• 180****3026

  在簽訂房屋買賣合同時，確保貸款條件和利率清晰明確，并注意合同條款與貸款合約的一致性，以防不必要的糾紛。

  查看全文↓ 2024-07-06 23:03:17

相關(guān)問題

• 問 ??房子怎么出售?賣房怎么才能不吃虧?
  答

  在賣房過程中，**值得賣房者關(guān)心的問題主要是兩個，一是能否將房子賣個好價錢；另一個是什么時候可以拿到房款。想要將房子賣個好價錢，賣房者首先要自己做一些功課，選擇出售的時機。其實賣房之前可以買房者的身份試探市場價格，從而獲取比較合理的成交價格，再以賣房者的身份掛牌；其次是要突出房屋優(yōu)點，把房子賣給需要的購房者。這個問題其實涉及到與中介溝通的問題。在委托中介公司代為尋找潛在購買者時，一定要非常清晰地描述房屋的特點，有條件的話，一定要讓經(jīng)紀人親自來看一下房子，了解房屋的實際情況。**后，還要想方設(shè)法彌補房屋的缺點。比如房屋采光不好，就盡量讓客戶在晴天來看房；如果某個房間很小，可以設(shè)置一面鏡子增加視覺的空間感，等等。何時拿到房款的問題需要買賣雙方進行溝通。如果客戶一次性付款，很可能在短短幾天內(nèi)就能拿到大部分房款；如果客戶貸款并需要準備資料，貸款周期會拖至幾個月。因此，對于房主來說，應(yīng)該合理安排手中的資金，以應(yīng)不時之需。業(yè)內(nèi)人士表示，不少房主都認為，賣房的整個過程中只會收到錢，而不必動用自己的資金，其實這是不對的。比如購房者**較少不足以償還上家貸款時，成本**低且簡單可行的方式，就是房主先用自己手中的資金清償自身貸款。還有在產(chǎn)權(quán)交易的時候，如果房屋需要繳納營業(yè)稅，也是一筆需要房主準備的不小的數(shù)字。由于房屋買賣交易過程中，涉及到大量錢款，而且交易時間長，交易手續(xù)復(fù)雜，所以，在賣房中房主應(yīng)該注意交易安全問題。這里指的安全主要是為買賣雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構(gòu)的穩(wěn)定性、專業(yè)性和操作的透明性，通過選擇大型連鎖直營經(jīng)紀機構(gòu)，可以回避這方面的風(fēng)險。

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• 問 賣房怎么才能不吃虧?
  答

  主要有以下方法：1、多家中介登記售房信息：一家中介的客戶是有限的，如果房屋周邊的中介都在推銷您的房子，那么離售出的時間就不遠了，千萬不要相信什么獨家銷售，那么多家都賣不出去，憑什么他能保證獨家銷售？2、降低售價：購房者選購二手房，除本身考慮合適不合適以外，房屋的性價比也是**直接的參考方式，同等條件下，你的價格比別人低，購房者自然選擇你這套；另外，如果你的房價確實明顯低于市價，很多在中介里打滾的投資客也會樂于出手的。3、保持房間整潔：人人都希望有一個干凈整潔的家，保持房間整潔，看房者的心情也會好很多，成交的機率就會更大。

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• 問 ??怎么買房省錢不吃虧？
  答

  買房，什么時候才不會吃虧？是房價下跌時候買房不吃虧，還是房價上漲買房不吃虧呢？這是所有購房者所需要的，或者想知道的答案。買房子不存在“吃虧”一說。 該不該買房，不是房價漲跌說了算？ 首先，對于非投資性買房的剛需而言

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• 問 怎么買房省錢不吃虧？
  答

  　 技巧一：買尾貨、特價房　　一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是“被人挑到較后剩下的”，而事實卻并非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠?！　〖记啥哼x擇贈送面積的樓盤　　目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息?！　〖记扇汉侠砝霉e金貸款　　相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優(yōu)勢更為明顯。　　技巧四：提前還貸可選等額本金　　從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到較后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購房者，建議選擇等額本息還款方式。　　技巧五：購買低物業(yè)費的現(xiàn)房　　對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

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• 問 怎么買房省錢不吃虧？
  答

  技巧一：買尾貨、特價房　　一直以來，尾房、特價房給人的直觀感覺就是“被人挑到較后剩下的”，而事實卻并非如此。其實當商品住宅的銷售量達到80%以后，開發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠?！　〖记啥哼x擇贈送面積的樓盤　　目前市面上不少樓盤會推出贈送面積的促銷措施，常見的是送飄窗露臺。不過要注意的是，問清楚這些面積是否寫入合同等信息?！　〖记扇汉侠砝霉e金貸款　　相比商業(yè)銀行的住房貸款，公積金給借款人帶來的低利息優(yōu)勢更為明顯?！　〖记伤模禾崆斑€貸可選等額本金　　從貸款利息角度來看，等額本金方式明顯要優(yōu)于等額本息方式，但等額本金的初期還貸壓力要明顯高于等額本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建議采用等額本金還款法。因為這種還款方式雖然前期資金壓力較大，但可以減輕日后壓力，越到較后還款越輕松。如果是一位工作四平八穩(wěn)的購房者，建議選擇等額本息還款方式。　　技巧五：購買低物業(yè)費的現(xiàn)房　　對于首套購房族來講，買房盡量選擇現(xiàn)房或準現(xiàn)房，除了能盡快入住外，也變相省了房租，減少了生活支出成本。購買物業(yè)費較低的房子，入住后的居住成本則能省下不少。

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