選擇按揭貸款期限時(shí)有哪些策略和考慮因素？

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• 185****7718

  有錢就短期，省錢又省心；沒(méi)錢就長(zhǎng)期，慢慢還唄。

  查看全文↓ 2024-07-12 22:26:42
• 132****7911

  房貸期限選短，早還完早省心。長(zhǎng)期貸款雖利息低，但資金占用成本高。

  查看全文↓ 2024-07-09 11:45:44
• 184****4433

  選擇房貸期限，得看你收入情況。收入穩(wěn)定選長(zhǎng)期，輕松點(diǎn)；收入高可選短期，早還完早輕松。

  查看全文↓ 2024-07-08 20:28:03
• 158****3402

  房貸期限選擇需綜合考慮個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況、未來(lái)收入預(yù)期及市場(chǎng)利率變動(dòng)。長(zhǎng)期貸款雖利息總額高，但月供壓力??；短期貸款則反之。

  查看全文↓ 2024-07-08 10:26:43

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 在選擇房子的樓層時(shí)有哪些是必須要考慮到的因素？
  答

  選擇層次要考慮以下幾個(gè)因素：遮擋及采光情況;生活的便利程度;環(huán)境要求;家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;住宅樓的總層數(shù)。

• 問(wèn) 樓層選擇主要考慮哪些因素
  答

  1. 位置：選擇位置較好的樓層，可以使得住宅具有更好的采光和通風(fēng)，并可以更好地享受室外景觀。2. 空間：樓層寬敞明亮，可以更加合理地利用空間，大面積的空間也可以滿足家庭成員的需求。3. 靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)：樓層越高，靜態(tài)風(fēng)險(xiǎn)就越大，因?yàn)榛馂?zāi)、振動(dòng)等災(zāi)害的風(fēng)險(xiǎn)也更大。4. 維護(hù)成本：樓層越高，維護(hù)成本也會(huì)更高，因?yàn)樾枰嗟奶菁?jí)和清潔設(shè)備。5. 設(shè)施：樓層越高，設(shè)施就越先進(jìn)，比如電梯和供暖、空調(diào)系統(tǒng)等。

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• 問(wèn) 買房貸款選擇20年和30年哪個(gè)更好，有哪些考慮因素？
  答

  看資金情況，資金充裕選20年，資金緊張選30年，降低月供壓力。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何選擇房型 有哪些考慮因素
  答

  隨著負(fù)利率時(shí)代的到來(lái)，很多人都看好現(xiàn)階段的房地產(chǎn)市場(chǎng)。如果說(shuō)，現(xiàn)在是買房的好時(shí)機(jī)，那購(gòu)房者該如何把握？面對(duì)調(diào)整期的樓市，購(gòu)房者該何去何從？期房、現(xiàn)房、二手房，你會(huì)怎么選？ 從市場(chǎng)層面來(lái)看，一些二三線城市有部分房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)了資金鏈斷裂、項(xiàng)目停工、延期交房等不少問(wèn)題，由此，購(gòu)房者的買房意愿有所降低，觀望情緒也逐漸加重。 “今年本來(lái)打算買房的，但是感覺(jué)現(xiàn)在買房不靠譜，萬(wàn)一開(kāi)發(fā)商跑路了，怎么辦？”展這是很多購(gòu)房者的心態(tài)。實(shí)際上，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于調(diào)整期，期房存在著很多不確定的因素，因而現(xiàn)房、二手房也就成為了相對(duì)安全的選擇。因此，有不少購(gòu)房者把目光轉(zhuǎn)向了二手房。他們認(rèn)為，現(xiàn)在買二手房比較踏實(shí)，房子實(shí)實(shí)在在看得見(jiàn)，買了就可以搬進(jìn)去住，也不用擔(dān)心交房的問(wèn)題。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房**大的風(fēng)險(xiǎn)就是交不了房。 對(duì)于此，有置業(yè)專家表示，一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者相對(duì)比較缺乏相關(guān)專業(yè)知識(shí)，無(wú)法對(duì)產(chǎn)品的風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行很好的辨識(shí)。事實(shí)上，不是每一家開(kāi)發(fā)商都會(huì)存在資金鏈斷裂、延期交房等問(wèn)題，如今是市場(chǎng)調(diào)整必定會(huì)經(jīng)歷的階段，房企也將面臨著新一輪的洗牌。對(duì)于有實(shí)力的品牌開(kāi)發(fā)商，無(wú)論是外來(lái)企業(yè)還是本土企業(yè)，工期基本都能夠正常進(jìn)行，預(yù)售證等手續(xù)也比較齊全，風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較低一些。另一方面，期房在整體規(guī)劃、配套方面都比較完善，可選擇的面也比較廣，價(jià)格比現(xiàn)房相對(duì)低一些。 此外，從目前的現(xiàn)房來(lái)看，選擇有一定的局限性。通常，現(xiàn)房會(huì)經(jīng)歷一定的銷售階段，剩余的房源并不是很多。當(dāng)然，從資金風(fēng)險(xiǎn)性以及社區(qū)成熟度來(lái)看，二手房的優(yōu)勢(shì)比較凸顯，也會(huì)有性價(jià)比比較高的房源。值得注意的是，一些年代比較早的二手房可能在規(guī)劃理念上比較落后，有可能對(duì)今后的生活質(zhì)量有所影響?？偠灾I房不是一蹴而就的事情，購(gòu)房者讓需要擦亮眼睛，擇優(yōu)而選。 二手新房或成新熱點(diǎn) 趨勢(shì)“顏值”較高 認(rèn)真地挑選過(guò)期房、現(xiàn)房、二手房，或許我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，這些房子都有各自的優(yōu)勢(shì)和特點(diǎn)，同時(shí)也會(huì)有一些可以挑剔的“毛病”。徘徊于市場(chǎng)之間，有些購(gòu)房者也開(kāi)始進(jìn)行折中，既不想等待正在建設(shè)中的期房，也不想要陳舊的二手房，同時(shí)更想要更加前衛(wèi)的規(guī)劃和完善的配套。由此產(chǎn)生的二手新房備受購(gòu)房者關(guān)注。 二手房新房的“顏值”較高，如何理解？ 從建筑形態(tài)來(lái)看，新小區(qū)基本都是高層，建筑、配備設(shè)施也比較新。從規(guī)劃方面來(lái)看，社區(qū)的綠化、停車位的規(guī)劃、商業(yè)的配套等都比較合理和完備，有利于生活質(zhì)量的提高。 據(jù)調(diào)查，不少中介人員表示，現(xiàn)在不少來(lái)買二手房的人都比較青睞二手新房，并且出手也比較快。由于房子比較新，一些房東要價(jià)較高，也會(huì)讓購(gòu)房者望而卻步，轉(zhuǎn)向相對(duì)新一點(diǎn)的老小區(qū)。 更值得一提的是，二手房營(yíng)業(yè)稅的免征年限在今年3月30日從5年調(diào)整為2年，不僅減少了交易的成本，也更有利于二手新房在市場(chǎng)上的流通。結(jié)合這樣的政策優(yōu)勢(shì)，在負(fù)利率時(shí)代下，隨著買房門檻的降低，二手新房有可能會(huì)成為買房的一個(gè)新熱點(diǎn)。 綜合以上的各種因素來(lái)看，買房還是要基于對(duì)市場(chǎng)理性的判斷，不能盲目跟風(fēng)。在政策寬松的基礎(chǔ)上，無(wú)論是期房、現(xiàn)房，還是二手房，考慮自身的需求，抓住當(dāng)下的機(jī)會(huì)，才能買到讓自己舒心的房子。有業(yè)內(nèi)人士建議，擁有地段、地鐵等交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，以及教育、自然等稀缺資源的房子，是不能錯(cuò)過(guò)的。

• 問(wèn) 選擇人車分流住宅時(shí)有哪些要點(diǎn)需要考慮？
  答

  人車分流住宅投資要點(diǎn)：安全、便捷、舒適。優(yōu)選此類社區(qū)，回報(bào)率高。

  全部3個(gè)回答>